1 / 27

Вилла 5BR в комплексе Stunning Villa close to Patong Beach for Sale · Патонг · Вид на бассейн

฿ 20 500 000

ID 1411078

Patong · patong · Villa

5 · сп3 · сан280 м²3 этажей฿ 73 214 / м²

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Вилла 5BR в комплексе Stunning Villa close to Patong Beach for Sale · Патонг · Вид на бассейн — превью PDF

PDF

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Вилла расположена в Патонге — эпицентре туристического Пхукета, всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао и центра ночной жизни. Район отличается высокой занятостью круглый год и стабильным спросом на краткосрочную аренду благодаря постоянному потоку туристов. Вилла занимает 455 кв.м земли и имеет три полноценных уровня на 280 кв.м жилой площади, что обеспечивает удобную планировку для управления объектом с чередованием гостей.

Объект полностью меблирован и оснащён приватным бассейном, отдельной сауной, просторной террасой с видом на сад, открытыми верандами и защищённой парковкой. Пять спален с собственными ванными позволяют принимать групповых туристов или использовать разные зоны под гостевой и служебный сегменты. Окна ориентированы на восход и закат, что улучшает естественное освещение и создаёт фотографичность для маркетинга в Airbnb и других OTA-платформах.

Собственность оформлена на компанию, что стандартно для STR-активов на Пхукете. Объект полностью готов к операционной деятельности и уже рассчитан на краткосрочную аренду по Hotel Act B.E. 2547. Ключевой риск для инвестора — зависимость доходности от занятости (средний уровень 70–80% в районе) и операционных расходов (отельное управление, уборка, OTA-комиссии). Несмотря на высокую брутто-доходность Патонга, нет гарантий на сетевой прирост капитала, в отличие от премиум-вторичного рынка Камалы или Банг Тао.

Купец должен быть готов к шумовым характеристикам района (ночные клубы, бары) и регулярным обновлениям правил дома (правила ТСЖ могут ограничивать STR независимо от закона). Вилла подходит для yield-ориентированного инвестора, готового к активному управлению и мониторингу дохода, а также для экспата, который планирует периодические визиты и хочет компенсировать затраты через краткосрочную аренду.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
5 · сп
Санузлы
3
Площадь
280 м²
Этаж
3
Цена за м²
฿ 73 214/ м²
Право собственности
Company

Спальни5 · сп
Санузлы3
Площадь280 м²
Этаж3
Цена за м²฿ 73 214/ м²
Право собственностиCompany

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Private Sauna Private Pool Private Garden Terrace Covered Parking Balcony TVPrivate SaunaPrivate PoolPrivate GardenTerraceCovered ParkingBalconyTV

ВИДЫ

Pool ViewGarden ViewUnblocked Open ViewNature ViewSunsetSunrise View

О КОМПЛЕКСЕ

О проекте

Проект
Stunning Villa close to Patong Beach for Sale
Район
Patong
Право
Company
Меблировка
Fully Furnished
Животные
Разрешены

ПроектStunning Villa close to Patong Beach for Sale
РайонPatong
ПравоCompany
МеблировкаFully Furnished
ЖивотныеРазрешены

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Patong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

9 Art Gallery554 м
Arts Corner Phuket3,6 км

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen611 м

Malls & Souks

Jungceylon705 м
Malin Plaza Market1,9 км

Beaches

JB Sunset Beach1,2 км
Freedom Beach3,9 км

Parks

Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,2 км
Phuket Wake Park4,6 км
Khlong Katha Reservoir4,9 км
Karon Park5,2 км

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket3,2 км

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Может быть интересно

PATONG

Вилла 4BR в комплексе Patong Seaview 4 Bed Pool Villa · Патонг · Вид на море

฿ 20 000 000

168 m² · 4 BR

PATONG

Вилла 5BR в комплексе Sea View Pool Villa for Sale in Patong · Патонг · Вид на море

฿ 20 000 000

425 m² · 5 BR

PATONG

Вилла 4BR в комплексе Brand New 4 Bedroom Pool villa in Patong · Патонг · Вид на бассейн

฿ 25 000 000

360 m² · 4 BR