Элитная недвижимость на Пхукете

1,783 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

Лучшее предложение · −23%
15 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~950 м до пляжа

Кондо 2BR · Laguna Lakeside

฿ 9 130 000

Опубликовано ·

฿163K/м²

2256m²6/7

Лизхолд

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿63 000/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Кондо 2BR · The Standard Residences

฿ 18 690 000

Опубликовано ·

฿187K/м²

22100m²5/7

Открытый вид
Общие расходы (CAM)
฿8 000/мес
9 ▣
CHOENG THALE · CONDO

Кондо 1BR · The Base Cherngtalay

฿ 4 900 000

Опубликовано ·

฿140K/м²

1135m²2/8

Вид на бассейн
5 ▣
CHOENG THALE · CONDO

Студия · Zcape I

฿ 2 490 000

Опубликовано ·

฿108K/м²

Студия123m²6/8

23 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 29 000 000

Опубликовано ·

฿83K/м²

45350m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿210 833/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 14 000 000

Опубликовано ·

฿47K/м²

34295m²

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿178 286/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
CHOENG THALE · VILLA

Вилла 1BR · The Harmony Villa

฿ 7 000 000

Опубликовано ·

฿97K/м²

1172m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿52 250/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
CHOENG THALE · VILLA

Вилла 1BR · Seastone Pool Villas

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿59K/м²

11110m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿52 250/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.1 км до пляжа

Вилла 4BR · Ocean Palms Villa Bangtao

฿ 22 105 263

Опубликовано ·

฿50K/м²

44439m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿210 833/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.8 км до пляжа

Кондо 2BR · Space Cherngtalay Condominium

฿ 7 200 000

Опубликовано ·

฿128K/м²

2256.16m²4/8

Средняя аренда по предложениям
฿56 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 808/мес

Не гарантированный доход

21 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · The Aqua

฿ 10 000 000

Опубликовано ·

฿204K/м²

1149m²5/6

Вид на реку/канал
Средняя аренда по предложениям
฿59 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 695/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API