8 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~900 м до пляжа
Кондо 3BR · Cassia Residence Phuket
฿ 29 150 000
Опубликовано ·
฿194K/м²33150m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿163 407/мес
Не гарантированный доход
Квартиры на продажу в Банг Тао + Лагуна, Пхукет
592 активных объявлений
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
Лучшее предложение · −16%
18 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~250 м до пляжа
Кондо 3BR · Laguna Beachside
฿ 23 500 000
Опубликовано ·
฿179K/м²33131m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿130 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 550/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~900 м до пляжа
Кондо 3BR · Skypark Aurora Laguna Phuket
฿ 9 950 000
Опубликовано ·
฿184K/м²3254m²4
34 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~750 м до пляжа
Кондо 3BR · Layan Gardens
฿ 17 900 000
Опубликовано ·
฿81K/м²33220m²2/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 840/мес
8 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~900 м до пляжа
Кондо 3BR · Cassia Residence Phuket
฿ 29 250 000
Опубликовано ·
฿195K/м²33150m²1/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿170 604/мес
Не гарантированный доход
📷
CHOENG THALE · CONDO
Кондо 2BR · Sunshine Beach Residences
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260m²2/5
Фрихолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~750 м до пляжа
Кондо 2BR · Allamanda Laguna
฿ 28 500 000
Опубликовано ·
฿204K/м²22140m²1/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿110 000/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260.06m²3/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿102 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 604/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · Zcape X2
฿ 7 350 000
Опубликовано ·
฿134K/м²2254.76m²5/7
18 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260.06m²3/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿105 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 604/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.6 км до пляжа
Кондо 2BR · Layan Green Park Phase 1
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿200K/м²2290m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿840 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 750/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~950 м до пляжа
Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260.06m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿102 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 604/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · The Aqua
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿187K/м²2282.99m²4/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿135 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 564/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~900 м до пляжа
Кондо 2BR · Cassia Residence Phuket
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿209K/м²2264.67m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿86 111/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.5 км до пляжа
Кондо 2BR · Zcape I
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿107K/м²2142m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 596/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · The Aqua
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿193K/м²2282.99m²6/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿140 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 564/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
CHOENG THALE · CONDO
Кондо 2BR · Sunshine Beach Residences
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260m²3/5
Фрихолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −11%
32 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 11 500 000
Опубликовано ·
฿136K/м²2284.75m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 356/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Кондо 2BR · The Aqua
฿ 19 570 000
Опубликовано ·
฿192K/м²22102m²2/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿135 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 610/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
CHOENG THALE · CONDO
Кондо 2BR · Sunshine Beach Residences
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿242K/м²2260m²2/5
Фрихолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿218K/м²1139m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿37 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 340/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
12 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿134K/м²1129m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 450/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape X2
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿116K/м²1132m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 056/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape X2
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿116K/м²1132m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 056/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · Bangtao Tropical
฿ 6 000 000
Опубликовано ·
฿78K/м²1176.5m²4/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 825/мес
7 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 5 790 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1140m²4/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 000/мес
19 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿130K/м²1128.55m²8/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 428/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
CHOENG THALE · CONDO · ~1.8 км до пляжа
Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 3 900 000
Опубликовано ·
฿113K/м²1134.39m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 720/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
Выбор квартиры в Банг Тао и Лагуне
Сравнивать квартиры в Банг Тао и Лагуне удобнее внутри одного бюджета и с одинаковыми условиями владения. У похожих по площади вариантов могут различаться меблировка, расходы на содержание и срок передачи. Если рассматриваете и готовые квартиры, и предложения застройщика, сравнивайте отдельно условия расчёта и возможность заселения.
Для первичных предложений используем сведения от застройщиков. По вторичным объявлениям наличие и условия уточняем у собственников под ваш запрос. Укажите выбранные квартиры и цель покупки: для собственного проживания, сдачи или сочетания этих задач. Это позволит обсуждать конкретные условия, а не только цену в каталоге.
515 апартаментов в Банг Тао — самый большой и дорогой кондо-рынок Пхукета
Банг Тао — крупнейший кондо-рынок острова: 515 объектов на продажу, вход от ฿1,97 млн, медиана ฿7,0 млн, ฿164 063/м² — наивысший показатель среди всех районов Пхукета. За эту цену покупают конкретное: коридор курорта Laguna, легальную инфраструктуру краткосрочной аренды STR и единственную зону на острове, где branded-residence программы доходности работают так, как описано в документах.
Район строится вокруг комплекса Laguna Phuket — восемь отельных брендов на 1 000 раев, торговый квартал Boat Avenue и международные школы прямо в периметре. Именно поэтому покупатели с семьями и инвесторы, которым нужна реальная управляющая структура, выбирают Банг Тао. Подробнее — в путеводителе по Банг Тао.
Про STR конкретно. Краткосрочная аренда до 30 дней по тайскому законодательству требует hotel licence — у большинства жилых кондо на острове её нет. В Банг Тао ситуация иная: часть проектов (Cassia, ONYX, отдельные здания в периметре Laguna) работают под лицензией курорта. Программы доходности у лицензированных операторов дают 5–7% чистыми после расходов; цифры 9–12% в маркетинге — это gross до вычета операционных затрат 35–45%. Лицензию и договор с оператором нужно запрашивать до подписания. Виллы Банг Тао — отдельная история: виллы в Банг Тао.
Quota freehold. Иностранцы покупают апартаменты в Банг Тао преимущественно в полную собственность freehold (до 49%) — leasehold-позиции здесь редкость. При ฿164 063/м² юнит площадью 50 м² стоит около ฿8,2 млн. Сравнить Банг Тао с другими районами по цене — индекс цен на недвижимость Пхукета. Всё кондо острова — в каталоге апартаментов на Пхукете.
Почему Банг Тао самый дорогой? Инфраструктура Laguna создаёт накапливающуюся премию — покупатели платят за доступ к отельным удобствам и легальный STR. Ничего сопоставимого по масштабу на острове нет.
Какие проекты имеют hotel licence для STR? Cassia Phuket и ONYX Laguna — наиболее прозрачные примеры через лицензию Laguna. По остальным аффилиатам условия различаются — запрашивайте номер hotel licence до сделки.
Стоит ли покупать в Банг Тао без STR-стратегии? Да, если цена приемлема — школы, рестораны и пляж делают его сильной базой для долгосрочного проживания. Кто ищет лучшее соотношение цены и метра, иногда находит его в Сурине или Камале.
Редакционный гайд: Бангтао — Лагуна, кондотели, школы и доходность
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Может ли иностранец купить кондо в районе Бангтао?
Да. По Закону о кондоминиумах Таиланда иностранец может оформить кондо в районе Бангтао в полную собственность (freehold) в рамках 49% иностранной квоты здания. Сверх квоты юниты продаются в аренду на 30 лет с продлением. Уточните у нашей команды остаток freehold-квоты конкретного здания до бронирования.
Сколько кондо продаётся в районе Бангтао?
Сейчас в нашем каталоге 592 кондо на продажу в районе Бангтао. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит кондо в районе Бангтао?
Цены на кондо в районе Бангтао сейчас начинаются от ฿2.8M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.
У всех квартир в этой подборке одинаковая форма владения?
Нет. В каталоге встречаются разные обозначения владения, а у части объявлений это поле не заполнено. Сравнивайте конкретные квартиры с учётом их условий, а не только названия комплекса. До решения о покупке нужно уточнить форму владения, применимые ограничения и условия оформления по документам выбранного объекта.
Как сравнить квартиру застройщика и вторичку?
Сопоставьте площадь, планировку, меблировку, срок передачи и полный состав расходов. Для предложения застройщика отдельно уточняются режим оплаты и график платежей. Для вторички — условия собственника и возможность передачи квартиры в нужный срок. Одинаковая цена в карточках ещё не означает одинаковый бюджет сделки или готовность к заселению.