РЕДАКЦИЯ
Гайды по недвижимости Пхукета
Долгосрочные руководства для покупателей недвижимости на Пхукете. Темы: тайские законы, налоги, визы, доходность аренды, сравнение районов. Подготовлены редакцией AIProperty Phuket — с привязкой к гос-источникам и нашему живому каталогу из 5 400+ объектов.
GUIDE
Кейп Яму Пхукет — недвижимость 2026: виллы на востоке острова
Кейп Яму 2026: 137 объектов, медиана ฿9,59 млн. COMO Point Yamu, марина Ао По, залив Панг Нга. Цены, профили покупателей, компромиссы.
Обновлено: 2026-06-29
GUIDE
Недвижимость Кату Пхукет 2026: кондо, виллы, гольф, цены
Кату: 268 объектов, кондо-зона, медиана ฿4,9 млн. Пляжа нет — гольф-клубы и 10 мин до Патонга. Цены, профили покупателей, что стоит знать до сделки.
Обновлено: 2026-06-29
GUIDE
Недвижимость Май Као Пхукет 2026: пляж, брендовые кондо, цены
Май Као: 124 объекта, кондо, 11 км пляжа нацпарка, 5–10 мин до аэропорта. Marriott и Anantara — гостиничная аренда, цены от ฿1,2 млн. Смотреть каталог.
Обновлено: 2026-06-29
GUIDE
Банг Тао недвижимость Пхукет: виллы и кондо, цены
Бангтао и Лагуна: 8-hotel-резорт, школы UWC и Headstart, кондо от ฿4 млн, виллы ฿42 млн+. Реальный yield 5–7% net, pipeline 2026–2028, без хайпа.
Обновлено: 2026-06-23
GUIDE
Карон Пхукет кондо купить: цены, инвестиции 2026
Карон 2026: 156 активных кондо ฿2,6-19,9 млн, реальный net 4-5%, Pullman Arcadia hotel-anchor STR, pipeline Vibe + Melia + VIP Venus. Гид инвестора.
Обновлено: 2026-06-23
GUIDE
Кондо или вилла Пхукет: что купить иностранцу 2026
Кондо или вилла на Пхукете — разница не только в цене: freehold vs leasehold, доходность честным расчётом, расходы на содержание. Данные 5 400+ объявлений.
Обновлено: 2026-06-23
GUIDE
Новостройка или вторичка Пхукет: риски и расчёт 2026
Новостройка Пхукет — дисконт 15–25%, но эскроу нет, задержки — норма. Вторичка — дороже, зато сразу. Расчёт реального дисконта с учётом времени и рисков.
Обновлено: 2026-06-23
GUIDE
Недвижимость Пхукет Таун купить: кондо, цены 2026
307 объектов в Пхукет Тауне: кондо от ฿1,55 млн, медиана ฿2,97 млн. Для кого этот район, какие проекты, главный компромисс. Каталог AIProperty.
Обновлено: 2026-06-23
GUIDE
Вилла на Пхукете: цены, районы и оформление 2026
1 400+ вилл с бассейном на Пхукете от 8 млн бат. Лизхолд, налоги, доходность — без рекламных обещаний. Обновлено 2026.
Обновлено: 2026-06-23
GUIDE
Инвестиции в недвижимость Пхукета: доходность, цены и зоны 2026
Инвестиции в недвижимость Пхукета — реальные цифры: gross yield 7–10% по зонам, цены входа от ฿1.65M, налоги, квота 49%, матрица 7 зон. Без рекламного глянца.
Обновлено: 2026-06-10
GUIDE
Индекс цен на недвижимость Пхукета 2026: ฿/м² по зонам
Индекс цен на недвижимость Пхукета 2026: кондо медиана ฿5.0M (฿116 822/м²), вилла ฿23.0M. Полная таблица зона × тип по 5 400+ активным объявлениям. Обновляется ежемесячно.
Обновлено: 2026-06-05
GUIDE
Freehold или leasehold Таиланд: гайд 2026 для иностранца
Freehold или leasehold в Таиланде: суд отменил 30+30+30, законопроект о 99 годах закрыт (сент. 2025). Section 540 ГК, квота 49%, цены по Пхукету.
Обновлено: 2026-06-04
GUIDE
Жильё на Пхукете купить: кондо, виллы, районы | AIProperty
Жильё на Пхукете 2026: кондо, вилла, дом — 15 зон с ценами. Права иностранца, freehold/leasehold. Каталог 5 400+ объявлений на продажу. Выберите район.
Обновлено: 2026-06-04
GUIDE
Новостройки Пхукета 2026 — 293 проекта от ฿2,27 млн
293 новостройки на Пхукете от ฿2,27 млн. Как работает рассрочка от застройщика, какие проекты активны, по каким районам смотреть. Обновлено июнь 2026.
Обновлено: 2026-06-04
GUIDE
Виллы Таланг Пхукет купить: цены и школы 2026
339 объектов в Таланге / Теп Красатри: виллы от ฿4 млн, медиана ฿22 млн. Школы, маршруты, топ-проекты и главный компромисс района. Каталог AIProperty.
Обновлено: 2026-06-04
GUIDE
Районы Пхукета для покупки недвижимости 2026: 15 зон
Какой район Пхукета выбрать? Цены, ฿/м², число объявлений, STR и инфраструктура по всем 15 зонам. Данные 5 400+ объявлений на продажу, июнь 2026.
Обновлено: 2026-06-04
GUIDE
Элитная виза Таиланд для покупателей недвижимости 2026
Элитная виза Таиланд для покупателей недвижимости — Privilege, LTR, виза 3 млн бат и пенсионная O-A. Цены, условия 2026, decision matrix. Без маркетинга.
Обновлено: 2026-06-03
GUIDE
Цены на жильё на Пхукете 2026: кондо и виллы по районам
Сколько стоит жильё на Пхукете в 2026? Цены на кондо и виллы по районам Пхукета, тиры ฿3M–฿20M+, CAM и налог при покупке. Данные 5 400+ объявлений на продажу.
Обновлено: 2026-06-03
GUIDE
Недвижимость в Чалонге Пхукет: виллы купить, цены
Чалонг: 142 объекта, преимущественно виллы, марина Royal Phuket. Нет купального пляжа — это trade-off. Цены, профили покупателей, реальная доходность.
Обновлено: 2026-05-19
GUIDE
Недвижимость Най Янг Пхукет: кондо, цены, доходность
Най Янг: 176 объектов, кондо-доминирование, 8 мин до аэропорта. Rhom Bho, проверка шумовых зон, STR-тезис и честный trade-off для инвестора.
Обновлено: 2026-05-19
GUIDE
Раваи или Чалонг что выбрать: вердикт из каталога 2026
Раваи или Чалонг что выбрать: оба без купального пляжа, оба LTR-зоны. Вердикт из каталога: цены, marina vs expat-village, доходность, кому что подходит.
Обновлено: 2026-05-19
GUIDE
Бангтао или Сурин что выбрать в 2026: 865 объектов
Бангтао или Сурин — вердикт из 865 живых объектов: per-sqm разворот кондо +33%, Лагуна legal-STR, Amanpuri 1988-якорь, кому что подходит. Данные май 2026.
Обновлено: 2026-05-09
GUIDE
Ката или Карон что выбрать в 2026: вердикт 234 объекта
Ката или Карон что выбрать — вердикт из 234 живых объектов: per-sqm разворот Карон +28%, Katabello shock 2027, Pullman risk, кому что подходит.
Обновлено: 2026-05-09
GUIDE
Патонг или Карон что выбрать: STR-доходность в 2026
Патонг или Карон — вердикт из 321 объекта: 9-12% gross walked до 3,5-5,5% net, Hotel Act enforcement, anchor-risk vs supply-risk. Investor-grade.
Обновлено: 2026-05-09
GUIDE
Виллы Камалы купить: недвижимость Пхукет 2026
Камала 2026: 208 объектов, вилла медиана ~$644K (не $5M ultra), Миллионерская миля cliff-villa, slope-EIA после Nakkerd 2024, pipeline Citygate + Anocha.
Обновлено: 2026-05-08
GUIDE
Ката Пхукет кондо и виллы купить: цены 2026
Ката 2026: 78 активных объектов, кондо медиана ฿6,35M, Kata Yai vs Kata Noi, серф-driver, реалистичный net 5–7%, pipeline Katabello (760 юнитов, 2027). Гид.
Обновлено: 2026-05-08
GUIDE
Кондо Най Харн купить: цены и обзор каталога
Кондо Най Харн купить в 2026: от ฿2,8 млн в NBC, медиана ฿4,25 млн. The One Naiharn для легального STR, премиум-виллы. 150 объектов в каталоге.
Обновлено: 2026-05-08
GUIDE
Недвижимость в Раваи купить: гид по 389 объектам 2026
Раваи — пирс, не пляж купания: что это значит для инвестора. Гид по 389 объектам каталога: цены кондо/вилл, школы, пайплайн 2026–2028, доходность.
Обновлено: 2026-05-08
GUIDE
Сурин Пхукет виллы и кондо: купить, цены 2026
Сурин 2026: 341 объект, вилла медиана ฿33 млн (~$907K), кондо ฿5,75 млн. Amanpuri 1988-якорь, 2014 уборка пляжа, Сурин vs Бангтао vs Камала.
Обновлено: 2026-05-08
GUIDE
Как купить недвижимость на Пхукете иностранцу: виза 2026
Можно ли купить недвижимость на Пхукете иностранцу в 2026? Freehold 49%, новая виза от ฿3M, налоги на ฿8M кондо ($230K), 7 документов due diligence.
Обновлено: 2026-05-07
GUIDE
Налоги на недвижимость в Таиланде 2026: ฿8M пример
Все налоги на ฿8M ($230K) кондо в Таиланде: transfer fee, SBT, ежегодный, аренда, exit. Скидка 0.01% — не для иностранцев. Миф о «налоге на роскошь» развенчан
Обновлено: 2026-05-07
GUIDE
Доходность аренды на Пхукете 2026: 4–6% net по районам
Реальная доходность аренды на Пхукете 2026: gross-to-net стек, Hotel Act, ฿8M пример ($230K), почему Патонг не №1. Сравните 5 400+ предложений.
Обновлено: 2026-05-07
GUIDE
Раваи или Най Харн что выбрать в 2026: 547 объектов
Раваи или Най Харн что выбрать — вердикт из 547 объектов: цены по 1/2/3-комн., время в пути, доходность аренды, пайплайн 2026–2028. Без хеджа.
Обновлено: 2026-05-07
GUIDE