Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете

787 активных объявлений

Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в Банг ТаоКондо в Пхукет ТаунеКондо в Чалонге

Объекты в каталоге

11 ▣
RAWAI · APARTMENT · ~1.3 км до пляжа

Апартаменты 1BR · Utopia Loft

฿ 2 900 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

1137m²1/4

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿40 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 850/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 15 500 000

Опубликовано ·

฿119K/м²

33130m²

Открытый вид
Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title V

฿ 4 890 000

Опубликовано ·

฿119K/м²

1141m²2/5

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 255/мес

Не гарантированный доход

44 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 11 500 000

Опубликовано ·

฿50K/м²

33230m²

Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес

Не гарантированный доход

60 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 25 000 000

Опубликовано ·

฿81K/м²

35310m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 13 800 000

Опубликовано ·

฿115K/м²

32120m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿123 333/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
· HOUSE

Дом 2BR

฿ 3 400 000

Опубликовано ·

฿34K/м²

22100m²

Средняя аренда по предложениям
฿55 000/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 16 000 000

Опубликовано ·

฿46K/м²

33350m²

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 4 450 000

Опубликовано ·

฿101K/м²

1144m²2/5

Вид на сад
Общие расходы (CAM)
฿2 200/мес
Лучшее предложение · −23%
20 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.3 км до пляжа

Студия · Utopia Loft

฿ 2 900 000

Опубликовано ·

฿78K/м²

Студия137m²1/4

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 850/мес

Не гарантированный доход

38 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 17 000 000

Опубликовано ·

฿43K/м²

35400m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 26 000 000

Опубликовано ·

฿74K/м²

45350m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿257 667/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
RAWAI · CONDO · ~1.3 км до пляжа

Студия · Utopia Loft

฿ 4 930 000

Опубликовано ·

฿154K/м²

Студия132m²0/4

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 600/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 12 900 000

Опубликовано ·

฿39K/м²

33328m²

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
RAWAI · VILLA

Вилла 3BR · Intira Villas 1

฿ 13 500 000

Опубликовано ·

฿79K/м²

32170m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 500/мес

Не гарантированный доход

27 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 24 800 000

Опубликовано ·

฿77K/м²

45324m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿257 667/мес

Не гарантированный доход

24 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 16 900 000

Опубликовано ·

฿53K/м²

34320m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес

Не гарантированный доход

30 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 24 900 000

Опубликовано ·

฿75K/м²

45330m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿257 667/мес

Не гарантированный доход

47 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 42 000 000

Опубликовано ·

฿105K/м²

45400m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿257 667/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 10 000 000

Опубликовано ·

฿63K/м²

35160m²

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
RAWAI · VILLA

Вилла 3BR · Villa Sunpao- Phase I

฿ 19 000 000

Опубликовано ·

฿146K/м²

33130m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿14 960/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
· VILLA

Вилла 3BR

฿ 13 800 000

Опубликовано ·

฿35K/м²

32400m²

Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес

Не гарантированный доход

23 ▣
RAWAI · VILLA

Вилла 3BR · Villa Suksan- Phase 5

฿ 19 990 000

Опубликовано ·

฿125K/м²

33160m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿119 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿24 000/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
· VILLA

Вилла 2BR

฿ 12 500 000

Опубликовано ·

฿33K/м²

22384m²

Средняя аренда по предложениям
฿75 833/мес

Не гарантированный доход

26 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 18 900 000

Опубликовано ·

฿79K/м²

45240m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿257 667/мес

Не гарантированный доход

38 ▣
· VILLA

Вилла 5BR

฿ 23 000 000

Опубликовано ·

฿66K/м²

55350m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿166 252/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность (net)
4–6%
Типичный срок аренды
12–24 месяца
Простой
Низкий — круглогодичный спрос
Hotel licence
Не требуется
Сильнейшие LTR-зоны
Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху

Частые вопросы

Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?

4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.

Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?

Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.

Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?

Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.

Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?

Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API