20 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Rawai
฿ 43 400 000
Опубликовано ·
฿67K/м²44650m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 085/мес
Не гарантированный доход
Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете
785 активных объявлений
Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
11 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 1BR · Utopia Loft
฿ 2 900 000
Опубликовано ·
฿78K/м²1137m²1/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 063/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 850/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Naiharn Sea Condominium
฿ 3 170 000
Опубликовано ·
฿88K/м²1136m²2/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 160/мес
36 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 5 170 000
Опубликовано ·
฿115K/м²Студия145m²3/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 700/мес
25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Charn Baan Saiyuan
฿ 17 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²33243m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 083/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
7 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 1BR · The Title Adora Rawai
฿ 7 368 421
Опубликовано ·
฿129K/м²1157m²3/4
Лизхолд
25 ▣
15 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа
Апартаменты 1BR · The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
฿ 4 860 000
Опубликовано ·
฿134K/м²1136.2m²2/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 172/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Rawai
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿48K/м²34300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~850 м до пляжа
Вилла 3BR · Rawai VIP Villas & Kids Park
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿61K/м²35245m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 750/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR · Rawai
฿ 11 400 000
Опубликовано ·
฿52K/м²23220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 782/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · At The Tree Condominium
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿129K/м²1568.76m²5/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿39 545/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 782/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
16 ▣
5 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.2 км до пляжа
Апартаменты 1BR · The Title Cielo Rawai
฿ 6 350 000
Опубликовано ·
฿151K/м²1142m²5/5
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 570/мес
28 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 2BR · Rawai
฿ 9 900 000
Опубликовано ·
฿77K/м²22128m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿104 782/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Rawai
฿ 9 999 999
Опубликовано ·
฿33K/м²45300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿209 432/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Rawai
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²55300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿214 762/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Rawai
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²33214m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿148 061/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 1BR · Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
฿ 11 700 000
Опубликовано ·
฿117K/м²11100m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 933/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 38 800 000
Опубликовано ·
฿120K/м²45323m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 309/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
35 ▣
24 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~300 м до пляжа
Кондо 1BR · Babylon Sky Garden
฿ 5 400 000
Опубликовано ·
฿96K/м²1156m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿45 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 600/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа
Кондо 1BR · Calypso Garden Residences
฿ 5 300 000
฿118K/м²1145m²2/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 150/мес
23 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿86K/м²45280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿207 568/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Elite Atoll Villa
฿ 28 800 000
Опубликовано ·
฿80K/м²44360m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 679/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 28 800 000
Опубликовано ·
฿60K/м²44481m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 432/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА
Вилла 4BR
฿ 22 900 000
Опубликовано ·
฿72K/м²44320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿208 185/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность (net)
- 4–6%
- Типичный срок аренды
- 12–24 месяца
- Простой
- Низкий — круглогодичный спрос
- Hotel licence
- Не требуется
- Сильнейшие LTR-зоны
- Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху
Частые вопросы
Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?
4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.
Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?
Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.
Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?
Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.
Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?
Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.