Rawai
Вилла 4BR · Раваи · Вид на бассейн
4 спал. · 4 с/у · 650 м²
Опубликовано ·
Вилла 4BR · Раваи · Вид на бассейн — ฿ 43 400 000НЕДВИЖИМОСТЬ ПХУКЕТА
Недвижимость на Пхукете — продажа
Для жизни. Для отдыха. Для ваших планов.
По названию комплекса, району или ID объекта
Начните с просмотра
Новые поступления
Choeng Thale
So Origin Bangtao Beach
Апартаменты студия в ЖК So Origin Bangtao Beach · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на море
Студия · 1 с/у · 27.55 м² · Этаж 8
Опубликовано ·
Апартаменты студия в ЖК So Origin Bangtao Beach · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на море — ฿ 4 700 000
Rawai
Utopia Loft
Апартаменты 1BR в ЖК Utopia Loft · Раваи · Выход к бассейну
1 спал. · 1 с/у · 37 м² · Этаж 1 · Leasehold
Опубликовано ·
Апартаменты 1BR в ЖК Utopia Loft · Раваи · Выход к бассейну — ฿ 2 900 000
Choeng Thale
Sky Park
Апартаменты 2BR в ЖК Sky Park · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на озеро
2 спал. · 1 с/у · 52 м² · Этаж 6
Опубликовано ·
Апартаменты 2BR в ЖК Sky Park · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на озеро — ฿ 9 200 000
Rawai
Naiharn Sea Condominium
Апартаменты 1BR в ЖК Naiharn Sea Condominium · Раваи · Вид на море
1 спал. · 1 с/у · 36 м² · Этаж 2 · Leasehold
Опубликовано ·
Апартаменты 1BR в ЖК Naiharn Sea Condominium · Раваи · Вид на море — ฿ 3 170 000
Rawai
The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket
Апартаменты студия в ЖК The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket · Раваи · Вид на море
Студия · 1 с/у · 45 м² · Этаж 3
Опубликовано ·
Апартаменты студия в ЖК The VIP Mercury - Wyndham La Vita Phuket · Раваи · Вид на море — ฿ 5 170 000
Choeng Thale
Andaman Riviera
Апартаменты студия в ЖК Andaman Riviera · Чернг Тале / Bang Tao
Студия · 1 с/у · 34 м² · Этаж 3 · Leasehold
Опубликовано ·
Апартаменты студия в ЖК Andaman Riviera · Чернг Тале / Bang Tao — ฿ 5 660 000
Karon
Wekata Luxury
Апартаменты 1BR в ЖК Wekata Luxury · Карон · Выход к бассейну
1 спал. · 1 с/у · 40 м² · Этаж 7 · Leasehold
Опубликовано ·
Апартаменты 1BR в ЖК Wekata Luxury · Карон · Выход к бассейну — ฿ 5 660 000
Rawai
Charn Baan Saiyuan
Вилла 3BR в комплексе Charn Baan Saiyuan · Раваи · Вид на бассейн
3 спал. · 3 с/у · 243 м²
Опубликовано ·
Вилла 3BR в комплексе Charn Baan Saiyuan · Раваи · Вид на бассейн — ฿ 17 000 000
Rawai
The Beachfront
Апартаменты 1BR в ЖК The Beachfront · Раваи · Частичный вид на море
1 спал. · 1 с/у · 44.6 м² · Этаж 4 · Leasehold
Опубликовано ·
Апартаменты 1BR в ЖК The Beachfront · Раваи · Частичный вид на море — ฿ 4 500 000
Choeng Thale
AYANA Heights Seaview Residence
Апартаменты 1BR в ЖК AYANA Heights Seaview Residence · Чернг Тале / Bang Tao
1 спал. · 1 с/у · 43.42 м² · Этаж 1
Опубликовано ·
Апартаменты 1BR в ЖК AYANA Heights Seaview Residence · Чернг Тале / Bang Tao — ฿ 5 490 000
Rawai
The Title Adora Rawai
Апартаменты 1BR в ЖК The Title Adora Rawai · Раваи
1 спал. · 1 с/у · 57 м² · Этаж 3 · Leasehold
Опубликовано ·
Апартаменты 1BR в ЖК The Title Adora Rawai · Раваи — ฿ 7 368 4215.5K+ проверенных объектов · 318 застройщиков · 778 проектов · 15 курортных зон
- 5 465+ объектов, обновление базы ежедневно
- Проверка чанота (deed) в Land Office через официальных партнёров
- Актуальные цены от застройщиков и собственников
Доходность аренды 5–7% net (CBRE Thailand) · Иностранный freehold
По типу недвижимости
Все объекты →Долгосрочная аренда
Вся аренда · 7 506 →Годовой контракт · ставка за месяц · все 15 зон
Аренда кондо на Пхукете
2 729 объектов · от ฿10K/мес
Аренда вилл на Пхукете
2 097 объектов · от ฿12K/мес
Аренда домов на Пхукете
1 731 объект · от ฿12K/мес
Аренда апартаментов на Пхукете
456 объектов · от ฿10K/мес
Аренда таунхаусов на Пхукете
427 объектов · от ฿10K/мес
Аренда пентхаусов на Пхукете
66 объектов · от ฿25K/мес
По районам
Все 15 зон →
Топ проектов
Все проекты →
Топ застройщиков
Все застройщики →
MAP · 778
Карта новостроек и проектов Пхукета
778 жилых проектов в продаже на карте острова — кликните пин, увидите застройщика, цены и юниты. Фильтр по зонам.
Открыть карту новостроек →Подбор за 30 секунд
Подобрать недвижимость
4 быстрых вопроса — и специалист пришлёт подборку под вас.
Роман · менеджер AIProperty
Обрабатываем обращения ежедневно, 09:00–21:00 по Пхукету (UTC+7). Ориентир первого ответа — 15 минут в эти часы. Вне этого времени отсчёт приостанавливается; обработка продолжается с 09:00. Telegram @Fastlyhouse · юридическое сопровождение.
Бесплатно · без обязательств
ROI КАЛЬКУЛЯТОР
Доходность аренды
Честные net-числа, не 10% из рекламы. На Пхукете реально 4–6%.
Gross yield
6.4%
Net yield
4.6%
Окупаемость
21.7 лет
฿6M · ฿40K/мес
Net-доходность после типичных оверхедов на Пхукете: 30–40% от gross съедают Hotel Act, агент, КО, ремонт, простой. Цифры — оценочные. См. гайд по доходности 2026. Открыть полный калькулятор →
Срез рынка Пхукета
Данные на октябрь 2026 г.
5 465+
активных объектов
от ฿1.2M
кондо (живой floor)
от ฿4M
виллы (живой floor)
5–7%
net-доходность (CBRE Thailand)
Аналитика рынка
Все гайды →Популярные поиски
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?
Иностранцы могут владеть квартирами freehold (по Кондо-акту до 49% здания иностранцам). Виллы и дома — обычно через 30-летнюю аренду (leasehold) или тайскую компанию. Подробности — в наших гайдах для покупателя.
Минимальный бюджет на Пхукете?
Студии-кондо от ฿1.9M ($55K). Семейные виллы в Раваи и Най Харн — от ฿7M ($200K). Люкс на пляже в Банг Тао и Сурин — от ฿20M ($580K). Цены по каждой зоне — в каталоге Районы.
Где на Пхукете самая высокая доходность аренды?
Реальная net-доходность 4–6%, не 10% из рекламы. STR-зоны (Патонг, Ката, Карон) дают больший gross, но проигрывают из-за Hotel Act и управления. LTR-зоны (Раваи, Най Харн) — стабильнее. Разбор в нашем гайде по доходности.
Какие налоги при покупке?
На кондо за ฿15M общая сумма налогов ~฿1.4M за 5-летний цикл купил-сдал-продал: transfer fee 2%, SBT 3.3%, Land & Building 0.02–0.10%/год, withholding tax, PIT на аренду. Полный расклад в гайде по налогам.
Off-plan или вторичка в 2026?
Off-plan: 10–20% pre-launch discount, гибкий план 0–30–70, EIA. Но ждать 2–4 года и риск стройки. Вторичка: сразу доход, проверенное качество, встречаются лоты с дисконтом 7–15%. Выбор зависит от горизонта и риск-аппетита.
Как вы проверяете объекты?
Каждый объект сверяется с Chanote в Land Office, реестром застройщика (off-plan) и нашими визитами для вилл/таунхаусов. Объекты без номера Chanote, без разрешения на строительство или с непрозрачной цепью владения — не публикуем.