Пхукет-Таун— недвижимость
ОТ
฿3841 ОБЪЯВЛЕНИЕ · 119 ПРОЕКТОВ
СМЕШАННЫЙпреим. квартиры
НЕДВИЖИМОСТЬ ПХУКЕТА
Недвижимость на Пхукете — продажа
5.7K+ проверенных объектов · 300 застройщиков · 923 проектов · 15 курортных зон
Доходность аренды 5–7% net (CBRE Thailand) · Иностранный freehold
- 5 731+ объектов, обновление базы ежедневно
- Проверка чанота (deed) в Land Office через официальных партнёров
- Актуальные цены от застройщиков и собственников
По типу недвижимости
Все объекты →По районам
Все 15 зон →
Новые поступления
Все объекты →
฿14,000,000
Вилла 3BR в комплексе Villa for Sale in Sai Yuan Phuket · Раваи
3 BR · Villa · Rawai
฿16,900,000
Вилла 3BR в комплексе Ivory Villas · Раваи · Вид на бассейн
3 BR · Villa · Rawai
฿19,800,000
Вилла 3BR в комплексе Kokyang Estate 1 · Раваи · Вид на бассейн
3 BR · Villa · Rawai
฿16,900,000
Вилла 3BR в комплексе Villa for Sale in Rawai Phuket · Раваи · Вид на бассейн
3 BR · Villa · Rawai
฿4,400,000
Таунхаус 4BR в комплексе Commercial Building – Chalong Pier, Phuket · Раваи · Вид на море
4 BR · Townhouse · Rawai
฿45,600,000
Вилла 4BR в комплексе 4 Bedrooms Villa for Sale at Cherngtalay Pasak · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
4 BR · Villa · Choeng Thale
฿13,800,000
Вилла 3BR в комплексе Quick sale Villa Baan dorm-Cherngtalae 3beds3baths · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
3 BR · Villa · Choeng Thale
฿24,500,000
Вилла 3BR в комплексе Modern Tropical Escape Brand New Pool Villa in Nai Harn · Раваи · Вид на бассейн
3 BR · Villa · Rawai
฿14,500,000
Вилла 2BR в комплексе VIP Space Odyssey · Раваи · Вид в сад
2 BR · Villa · Rawai
฿24,500,000
Вилла 3BR в комплексе Botanica Mind · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
3 BR · Villa · Choeng Thale
฿68,500,000
Вилла 5BR в комплексе La Colline · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на море
5 BR · Villa · Choeng Thale
฿7,000,000
Вилла 1BR в комплексе The Harmony Villa · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
1 BR · Villa · Choeng Thale
Топ проектов
Все проекты →
Топ застройщиков
Все застройщики →
MAP · 923
Карта новостроек и проектов Пхукета
923 жилых проектов на карте острова — кликните пин, увидите застройщика, цены и юниты. Фильтр по зонам.
Открыть карту новостроек →Подбор за 30 секунд
Подобрать недвижимость
4 быстрых вопроса — и специалист пришлёт подборку под вас.
Роман · менеджер AIProperty
Отвечает ~15 минут · Telegram @Fastlyhouse · юридическое сопровождение
Бесплатно · без обязательств
ROI КАЛЬКУЛЯТОР
Доходность аренды
Честные net-числа, не 10% из рекламы. На Пхукете реально 4–6%.
Gross yield
6.4%
Net yield
4.6%
Окупаемость
21.7 лет
฿6M · ฿40K/мес
Net-доходность после типичных оверхедов на Пхукете: 30–40% от gross съедают Hotel Act, агент, КО, ремонт, простой. Цифры — оценочные. См. гайд по доходности 2026. Открыть полный калькулятор →
Срез рынка Пхукета
Данные на июль 2026 г.
5 731+
активных объектов
от ฿1.9M
кондо (живой floor)
от ฿4M
виллы (живой floor)
5–7%
net-доходность (CBRE Thailand)
Аналитика рынка
Все гайды →Популярные поиски
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?
Иностранцы могут владеть квартирами freehold (по Кондо-акту до 49% здания иностранцам). Виллы и дома — обычно через 30-летнюю аренду (leasehold) или тайскую компанию. Подробности — в наших гайдах для покупателя.
Минимальный бюджет на Пхукете?
Студии-кондо от ฿1.9M ($55K). Семейные виллы в Раваи и Най Харн — от ฿7M ($200K). Люкс на пляже в Банг Тао и Сурин — от ฿20M ($580K). Цены по каждой зоне — в каталоге Районы.
Где на Пхукете самая высокая доходность аренды?
Реальная net-доходность 4–6%, не 10% из рекламы. STR-зоны (Патонг, Ката, Карон) дают больший gross, но проигрывают из-за Hotel Act и управления. LTR-зоны (Раваи, Най Харн) — стабильнее. Разбор в нашем гайде по доходности.
Какие налоги при покупке?
На кондо за ฿15M общая сумма налогов ~฿1.4M за 5-летний цикл купил-сдал-продал: transfer fee 2%, SBT 3.3%, Land & Building 0.02–0.10%/год, withholding tax, PIT на аренду. Полный расклад в гайде по налогам.
Off-plan или вторичка в 2026?
Off-plan: 10–20% pre-launch discount, гибкий план 0–30–70, EIA. Но ждать 2–4 года и риск стройки. Вторичка: сразу доход, проверенное качество, переуступка с дисконтом 7–15%. Выбор зависит от горизонта и риск-аппетита.
Как вы проверяете объекты?
Каждый объект сверяется с Chanote в Land Office, реестром застройщика (off-plan) и нашими визитами для вилл/таунхаусов. Объекты без номера Chanote, без разрешения на строительство или с непрозрачной цепью владения — не публикуем.