Пхукет-Таун — недвижимость
ОТ
฿1.6M844 ОБЪЯВЛЕНИЯ · 124 ПРОЕКТА
аренда: 1 734 от ฿10K/мес
СМЕШАННЫЙпреим. квартиры
НЕДВИЖИМОСТЬ ПХУКЕТА
Недвижимость на Пхукете — продажа
5.6K+ проверенных объектов · 317 застройщиков · 938 проектов · 15 курортных зон
Доходность аренды 5–7% net (CBRE Thailand) · Иностранный freehold
- 5 643+ объектов, обновление базы ежедневно
- Проверка чанота (deed) в Land Office через официальных партнёров
- Актуальные цены от застройщиков и собственников
По типу недвижимости
Все объекты →Долгосрочная аренда
Вся аренда · 7 603 →Годовой контракт · ставка за месяц · все 15 зон
Аренда кондо на Пхукете
2 818 объектов · от ฿10K/мес
Аренда вилл на Пхукете
2 246 объектов · от ฿11K/мес
Аренда домов на Пхукете
1 598 объектов · от ฿11K/мес
Аренда апартаментов на Пхукете
460 объектов · от ฿10K/мес
Аренда таунхаусов на Пхукете
417 объектов · от ฿10K/мес
Аренда пентхаусов на Пхукете
64 объекта · от ฿25K/мес
По районам
Все 15 зон →
Новые поступления
Все объекты →
฿3 500 000
Апартаменты 1BR в ЖК Space Cherngtalay Condominium · Чернг Тале / Bang Tao
1 BR · Кондо · Choeng Thale
฿7 250 000
Апартаменты 1BR в ЖК The Title Legendary-Bang Tao · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
1 BR · Кондо · Choeng Thale
฿2 990 000
Апартаменты 1BR в ЖК Utopia Loft · Раваи · Частичный вид на море
1 BR · Кондо · Rawai
฿2 900 000
Апартаменты 1BR в ЖК Utopia Loft · Раваи · Выход к бассейну
1 BR · Апартаменты · Rawai
฿5 180 000
Апартаменты студия в ЖК Harmony Condominium · Раваи · Вид в сад
Студия · Кондо · Rawai
฿5 700 000
Апартаменты 1BR в ЖК Calypso Garden Residences · Раваи · Вид на бассейн
1 BR · Кондо · Rawai
฿21 500 000
Вилла 3BR в комплексе The Residence Resort · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
3 BR · Вилла · Choeng Thale
฿31 600 000
Вилла 5BR · Вид на озеро
5 BR · Вилла
฿12 500 000
Апартаменты 1BR в ЖК Laguna Beachside · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на море
1 BR · Кондо · Choeng Thale
฿2 490 000
Апартаменты студия в ЖК Zcape I · Чернг Тале / Bang Tao
Студия · Кондо · Choeng Thale
฿4 850 000
Апартаменты 2BR в ЖК The Lago Condominium · Раваи · Выход к бассейну
2 BR · Апартаменты · Rawai
฿4 200 000
Апартаменты 2BR в ЖК The Base Rise · Вичит · Вид на бассейн
2 BR · Кондо · Wichit
Топ проектов
Все проекты →
Топ застройщиков
Все застройщики →
MAP · 938
Карта новостроек и проектов Пхукета
938 жилых проектов в продаже на карте острова — кликните пин, увидите застройщика, цены и юниты. Фильтр по зонам.
Открыть карту новостроек →Подбор за 30 секунд
Подобрать недвижимость
4 быстрых вопроса — и специалист пришлёт подборку под вас.
Роман · менеджер AIProperty
Отвечает ~15 минут · Telegram @Fastlyhouse · юридическое сопровождение
Бесплатно · без обязательств
ROI КАЛЬКУЛЯТОР
Доходность аренды
Честные net-числа, не 10% из рекламы. На Пхукете реально 4–6%.
Gross yield
6.4%
Net yield
4.6%
Окупаемость
21.7 лет
฿6M · ฿40K/мес
Net-доходность после типичных оверхедов на Пхукете: 30–40% от gross съедают Hotel Act, агент, КО, ремонт, простой. Цифры — оценочные. См. гайд по доходности 2026. Открыть полный калькулятор →
Срез рынка Пхукета
Данные на сентябрь 2026 г.
5 643+
активных объектов
от ฿1.2M
кондо (живой floor)
от ฿1.8M
виллы (живой floor)
5–7%
net-доходность (CBRE Thailand)
Аналитика рынка
Все гайды →Популярные поиски
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?
Иностранцы могут владеть квартирами freehold (по Кондо-акту до 49% здания иностранцам). Виллы и дома — обычно через 30-летнюю аренду (leasehold) или тайскую компанию. Подробности — в наших гайдах для покупателя.
Минимальный бюджет на Пхукете?
Студии-кондо от ฿1.9M ($55K). Семейные виллы в Раваи и Най Харн — от ฿7M ($200K). Люкс на пляже в Банг Тао и Сурин — от ฿20M ($580K). Цены по каждой зоне — в каталоге Районы.
Где на Пхукете самая высокая доходность аренды?
Реальная net-доходность 4–6%, не 10% из рекламы. STR-зоны (Патонг, Ката, Карон) дают больший gross, но проигрывают из-за Hotel Act и управления. LTR-зоны (Раваи, Най Харн) — стабильнее. Разбор в нашем гайде по доходности.
Какие налоги при покупке?
На кондо за ฿15M общая сумма налогов ~฿1.4M за 5-летний цикл купил-сдал-продал: transfer fee 2%, SBT 3.3%, Land & Building 0.02–0.10%/год, withholding tax, PIT на аренду. Полный расклад в гайде по налогам.
Off-plan или вторичка в 2026?
Off-plan: 10–20% pre-launch discount, гибкий план 0–30–70, EIA. Но ждать 2–4 года и риск стройки. Вторичка: сразу доход, проверенное качество, встречаются лоты с дисконтом 7–15%. Выбор зависит от горизонта и риск-аппетита.
Как вы проверяете объекты?
Каждый объект сверяется с Chanote в Land Office, реестром застройщика (off-plan) и нашими визитами для вилл/таунхаусов. Объекты без номера Chanote, без разрешения на строительство или с непрозрачной цепью владения — не публикуем.