Skypark Elara Lakelands
Surin · Q2 2029 · 220 юнитов
ОТ8,9 M
Юнитов офф-план в продаже: 96
฿8.9MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Banyan Tree Group
Двенадцать сданных проектов из двадцати трёх в портфеле, 1 612 юнитов совокупно и почти полное отсутствие строящегося жилья — Banyan Tree Group на Пхукете работает иначе, чем большинство застройщиков класса luxury: здесь преобладает уже готовый инвентарь с историей эксплуатации, а не воронка off-plan обещаний. Деятельность сосредоточена в двух районах — Банг Тао и Сурин — то есть в полосе западного побережья с устойчивым туристическим и арендным спросом. Ценовой диапазон формально начинается от ฿5.2M, однако медианная входная точка — ฿33.7M — говорит о том, что массовый сегмент портфеля ориентирован на состоятельного покупателя. Верхняя граница достигает ฿391M, что относит флагманские объекты к ультра-премиальному рынку Пхукета. Из 440 юнитов, доступных к продаже сейчас, подавляющая часть — вторичный рынок и ресейл в уже функционирующих комплексах.
23
ПРОЕКТА
481
ЮНИТ В ПРОДАЖЕ
฿5.0M
ОТ
11/13
11 сдано · 2 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Banyan Tree Group по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Banyan Tree Group
Laguna Beachside
Bang Tao · 120 юнитов
ОТ10,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 45
฿10MОТ
Skypark Celeste Laguna
Bang Tao · Q2 2026 · 384 юнитов
ОТ11,7 M
Юнитов офф-план в продаже: 3Юнитов вторичного рынка в продаже: 21
฿12MОТ
Laguna Lakeside
Bang Tao · Q3 2027 · 114 юнитов
ОТ10,7 M
Юнитов офф-план в продаже: 32Юнитов вторичного рынка в продаже: 22
฿11MОТ
Laguna Homes
Bang Tao · 41 юнитов
ОТ52,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 13
฿52MОТ
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Surin · Q2 2026 · 18 юнитов
ОТ82,2 M
Юнитов офф-план в продаже: 5
฿82MОТ
Laguna Park 2
Bang Tao · 53 юнитов
ОТ26,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 6
฿26MОТ
Angsana Oceanview Residences
Bang Tao · Q4 2025 · 149 юнитов
ОТ43,9 M
Юнитов офф-план в продаже: 7Юнитов вторичного рынка в продаже: 6
฿44MОТ
Laguna Village Residences Phase 8
Bang Tao · 34 юнитов
ОТ55,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 3
฿55MОТ
Angsana Villas
Surin · 68 юнитов
ОТ14,9 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 11
฿15MОТ
Dusit thani Pool Villa
Surin · 26 юнитов
ОТ36,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 2
฿36MОТ
Angsana Laguna
Bang Tao · 371 юнитов
ОТ21,1 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 2
฿21MОТ
Laguna Lakelands - Waterfront Villas
Bang Tao · Q4 2027 · 14 юнитов
ОТ8,0 M
Юнитов офф-план в продаже: 81Юнитов вторичного рынка в продаже: 1
฿8.0MОТ
Laguna Beach Residences Bayside
Surin · Q1 2029
ОТ26,4 M
Юнитов офф-план в продаже: 78
฿26MОТ
Laguna Garrya Residences
Surin · Q3 2028
ОТ33,7 M
Юнитов офф-план в продаже: 20
฿34MОТ
Laguna Nammu
Bang Tao · Q1 2026
ОТ99,0 M
Юнитов офф-план в продаже: 9
฿99MОТ
Laguna Oceanus
Surin · Q4 2028
ОТ160,0 M
Юнитов офф-план в продаже: 8
฿160MОТ
Laguna Seaside Seashore
Surin · Q4 2025
ОТ27,5 M
Юнитов офф-план в продаже: 3
฿28MОТ
Laguna Reef
Surin
ОТ32,1 M
Юнитов офф-план в продаже: 3
฿32MОТ
Lagoon Pool Villas Yara
Bang Tao · Q2 2027
ОТ137,9 M
Юнитов офф-план в продаже: 2
฿138MОТ
Laguna Varuna
Surin · Q4 2027
ОТ109,9 M
Юнитов офф-план в продаже: 1
฿110MОТ
Laguna Oceanfront Villas Aegir
Bang Tao · Q2 2026
ОТ265,0 M
Юнитов офф-план в продаже: 1
฿265MОТ
Laguna Fairways
Bang Tao
Распродано
Подбор от застройщика
Проекты Banyan Tree Group под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Banyan Tree Group — коротко
География и логика размещения
Концентрация в Банг Тао и Сурине — это осознанная стратегия, а не случайное распределение. Оба района входят в зону Лагуны — интегрированного курортного кластера с развитой инфраструктурой, пляжным доступом и сложившимся рынком аренды. Для инвестора это означает понятную экосистему управления и исторически отработанные каналы сдачи. Для покупателя под собственное использование — готовые объекты с отельным сервисом.
Портфель: что сдано, что строится
Из 23 проектов 12 официально завершены; данные не фиксируют ни одного проекта в активной стадии строительства, кроме Skypark Elara Lakelands в Сурине со сдачей в 2026 году. Знаковые завершённые проекты охватывают широкий диапазон форматов: Angsana Laguna (371 юнит, Банг Тао, с 2007 года), Angsana Oceanview Residences (149 юнитов, ฿43.9M–฿120M), Laguna Homes (41 вилла, ฿52M–฿130M) и Banyan Tree Beach Residences Sirena (18 юнитов, ฿82.2M–฿126.6M). Более доступный сегмент представлен Skypark Celeste Laguna (384 юнита, ฿11.7M–฿14.8M, сдан в 2025 году) и Laguna Beachside (฿10M–฿38.5M).
Ценовое позиционирование
Banyan Tree — застройщик luxury-сегмента с отдельными объектами в ультра-премиальной зоне. Однако наличие проектов с входным порогом от ฿8.9M–฿11.7M создаёт ступенчатую точку входа для покупателей, которые хотят позиционирования бренда без верхнего ценника.
Ремарка для покупателя
Почти полное отсутствие активного строительства — двоякий сигнал: риск задержек минимален, однако выбор ограничен вторичным рынком и ресейлом. Покупатель получает реальный объект с историей, но торгуется уже не с застройщиком, а с частным продавцом — с соответствующей динамикой цены и юридическими нюансами.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-09
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Banyan Tree Group — FAQ покупателя
Сколько проектов Banyan Tree Group уже сдано на Пхукете и есть ли строящиеся?
Из 23 проектов в портфеле 12 официально завершены и введены в эксплуатацию. Единственный проект с датой сдачи в будущем — Skypark Elara Lakelands в Сурине (220 юнитов, плановое завершение в 2026 году, ценовой диапазон ฿8.9M–฿47.5M). Других активных строек в данных не зафиксировано.
В каких районах Пхукета сосредоточены объекты Banyan Tree Group?
Все проекты расположены в Банг Тао и Сурине — двух смежных районах северо-западного побережья острова. Оба входят в зону курортного кластера Laguna Phuket с общей инфраструктурой, пляжным доступом и гольф-полем. Такая концентрация упрощает управление недвижимостью, но означает, что диверсификации по географии Пхукета этот портфель не даёт.
Каков реальный ценовой диапазон юнитов Banyan Tree Group?
Формально портфель начинается от ฿5.2M, однако медианная цена входа составляет ฿33.7M. Наиболее доступные ликвидные объекты — апартаменты Skypark Celeste Laguna (฿11.7M–฿14.8M) и Laguna Beachside (฿10M–฿38.5M). Верхняя планка — виллы Laguna Homes (до ฿130M) и юниты Banyan Tree Beach Residences Sirena (до ฿126.6M). Ультра-премиальный потолок портфеля достигает ฿391M.
Как соотносятся цены Banyan Tree с другими застройщиками в Банг Тао?
Медианная точка входа в ฿33.7M ставит Banyan Tree в верхнюю треть рынка Банг Тао. Большинство массовых кондо-проектов в районе предлагают старт от ฿3M–฿7M. Позиционирование Banyan Tree — branded residences с курортным управлением, что обосновывает премию, но сужает аудиторию покупателей при ресейле.
С какого проекта стоит начать осмотр при бюджете до ฿20M?
При бюджете до ฿20M наиболее релевантные объекты — Skypark Celeste Laguna (Банг Тао, сдан в 2025 году, ฿11.7M–฿14.8M, 384 юнита) и Skypark Elara Lakelands (Сурин, off-plan 2026, от ฿8.9M). Первый даёт готовый объект без строительного риска; второй — потенциал роста цены на этапе до сдачи, но с соответствующей неопределённостью.