Вилла 5BR в комплексе Laguna Park 2 · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
฿ 29 500 000550m²5Компания#5861109
ПРОЕКТ
Сданв Бангтао, Пхукет · от компании Banyan Tree Group
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿30M
550m²5Компания#5861109
640m²6Иностранная собственность#1128762
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿100,000 | Immediately |
| 1st Installment | 20% | Upon contract signing |
| 2nd Installment | 20% | 25% construction completion |
| 3rd Installment | 20% | 50% construction completion |
| 4th Installment | 20% | 75% construction completion |
| 5th Installment | 20% | On completion |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
International Schools
Hospitals
Sports & Events Venues
Zoos & Aquariums
Parks
Beaches
Museums
Panoramic Views
Airport
Sport & Gym
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Бангтао →ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Да. Laguna Park 2 — вилльный комплекс, поэтому иностранный покупатель оформляет здание в полный фрихолд, а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются в Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом, чтобы выбрать подходящую структуру сделки.
Комплекс расположен в зоне Банг Тао — Лагуна на западном побережье Пхукета. Пляж Банг Тао тянется примерно на 8 км, рядом находится пляж Лаян. Большинство проектов в этом районе удалены от воды на 1–4 км, так что до пляжа можно добраться на велосипеде или за несколько минут на машине.
ЖК Laguna Park 2 введён в эксплуатацию в 2023 году. Это готовый объект с полностью переданной инфраструктурой — покупатель получает ключи сразу, без ожидания строительства и рисков, характерных для off-plan сделок.
Застройщик — Laguna Property, жилое подразделение курортного estate Laguna Phuket. Компания реализует проекты в районе Банг Тао на протяжении многих лет и сдала несколько очередей жилья. Это даёт покупателям уверенность в качестве строительства и уровне постпродажного обслуживания.
Банг Тао — один из наиболее ликвидных западных районов Пхукета: здесь сосредоточены международные отели, гольф-поля и развитая инфраструктура курорта Laguna. Район привлекает глобальный спрос, что поддерживает вторичный рынок. Готовые виллы в брендированных эстейтах исторически сохраняют стоимость, однако гарантий доходности нет — рекомендуется проводить полноценный due diligence.
Да — сейчас в Laguna Park 2 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Актуальные предложения в Laguna Park 2 — от ฿29.5M до ฿34.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BANYAN TREE GROUP
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ