ПРОЕКТ

Сдан

Laguna Park 2

в Бангтао, Пхукет · от компании Banyan Tree Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
53

ДОМА И ВИЛЛЫ

9 600м²

ПЛОЩАДЬ

2023

СДАЧА

Laguna Park 2

О ПРОЕКТЕ

Laguna Park 2 — завершённые виллы в сердце Лагуна Пхукет

Laguna Park 2 — это завершённый жилой проект, расположенный на территории всемирно известного интегрированного курорта Laguna Phuket на пляже Банг Тао, в северо-западной части острова. Проект создан компанией Laguna Property — одним из наиболее авторитетных застройщиков на рынке недвижимости Пхукета — и предлагает покупателям готовые виллы с немедленным въездом, полноценной курортной инфраструктурой и сложившимся международным сообществом жильцов.

Для тех, кто рассматривает возможность купить недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет), этот проект представляет одно из самых зрелых и комплексных предложений острова.

О проекте

Laguna Park 2 включает отдельно стоящие виллы с частными бассейнами, разработанные в тропическом стиле: просторные открытые планировки, обширные террасы, ухоженные сады и отделка курортного класса. Все объекты сданы в эксплуатацию и готовы к заселению или подключению к программе управления арендой.

Laguna Property — девелоперское подразделение Banyan Tree Holdings — имеет обширное портфолио проектов на территории лагуны: Allamanda Laguna, Laguna Park, Laguna Links, Laguna Homes, Laguna Cove, Laguna Village Residences Phase 8 и Laguna Village Townhome. Такой масштаб даёт покупателям уверенность в качестве строительства, стандартах обслуживания и долгосрочной ликвидности объекта.

Расположение: Банг Тао (Лагуна Пхукет)

Банг Тао неизменно входит в число лучших жилых зон острова. Комплекс Laguna Phuket занимает наиболее престижный участок этого района: около 1000 акров вдоль трёхкилометрового белопесчаного пляжа, где расположены шесть роскошных отелей, поле для гольфа, яхт-клуб, несколько пляжных клубов, спа-центры и система лагун с транспортом на лодках и багги.

Недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) выгодно отличается транспортной доступностью: международный аэропорт Пхукета находится примерно в 20 минутах езды, что делает этот район идеальным для второго жилья и частых путешественников. В непосредственной близости — торговые и гастрономические кластеры Boat Avenue и Porto de Phuket, международные школы Headstart и UWC Thailand, медицинские клиники.

В более широком коридоре Банг Тао расположены и другие проекты Laguna Property: Angsana Oceanview Residences, Blue Lagoon, Sky Park, Laguna Waters, Laguna Beachside, Laguna Lakeside и Angsana Laguna — вместе они формируют одну из наиболее целостных экосистем элитного жилья в Азии.

Инвестиции и право собственности

Рынок недвижимости Пхукета привлекает стабильный международный интерес, а объекты в Laguna Phuket традиционно торгуются с премией к рынку Банг Тао в целом: этому способствуют сила бренда, управляемая закрытая среда и высокий спрос на аренду со стороны гостей курортных отелей и долгосрочных туристов.

Иностранные покупатели могут приобрести виллу в собственность (freehold) через тайскую компанию с ограниченной ответственностью (Thai Co. Ltd.) или оформить долгосрочную аренду (leasehold) на 30 лет с правом пролонгации — обе схемы хорошо отработаны на территории лагуны благодаря многолетнему опыту застройщика в сопровождении международных сделок.

Готовые виллы в Laguna Phuket пользуются устойчивым спросом благодаря репутации курортного бренда и ограниченному новому предложению внутри периметра курорта. Для инвесторов в недвижимость Пхукета Laguna Park 2 представляет вход с низким уровнем риска в один из наиболее ликвидных и узнаваемых адресов острова.

Образ жизни

Жильцы Laguna Park 2 пользуются всеми удобствами курорта Laguna Phuket: пляжем Банг Тао, трансфером по лагунам на лодках, 18-луночным полем Laguna Golf Phuket, спа Angsana, фитнес-клубами и насыщенным календарём клубной жизни. Пляжные рестораны, международная кухня и воскресные рынки — в шаговой или 10-минутной доступности на багги.

Ориентированная на семьи инфраструктура — международные школы, медицинские учреждения, охраняемая территория — делает Laguna Park 2 привлекательным как для постоянного проживания и сезонного отдыха, так и для долгосрочного инвестиционного удержания.

Узнайте больше о Laguna Park 2

Если вы хотите купить виллу на Пхукете в одном из самых известных курортных адресов острова, Laguna Park 2 заслуживает первоочередного внимания. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить актуальный список доступных объектов, информацию о ценах, структуре сделки и организовать просмотр. Наши специалисты по недвижимости Пхукета проведут вас через весь процесс покупки — от первого запроса до оформления права собственности.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿30M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Swimming PoolGymLandscaped GardensSecurityClubhouse

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment20%Upon contract signing
2nd Installment20%25% construction completion
3rd Installment20%50% construction completion
4th Installment20%75% construction completion
5th Installment20%On completion

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зонSelf-Managed
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Laguna Park 2 master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus4,4 км

Hospitals

  • MHCP Medical Health Clinic Phuket Laguna Cherngtalay2,7 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,5 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket15,9 км

Parks

  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,3 км

Beaches

  • Choeng Thale Beach2,0 км

Museums

  • Napas Art Gallery1,5 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint16,4 км

Airport

  • Phuket International Airport9,3 км

Sport & Gym

  • UTime Fitness – Blue Tree3,6 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Lease end date
29 June 2055
Ownership Type
freehold + leasehold
Lease duration (years)
30

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Laguna Park 2 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Laguna Park 2?

Да. Laguna Park 2 — вилльный комплекс, поэтому иностранный покупатель оформляет здание в полный фрихолд, а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются в Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом, чтобы выбрать подходящую структуру сделки.

Как далеко Laguna Park 2 от пляжа?

Комплекс расположен в зоне Банг Тао — Лагуна на западном побережье Пхукета. Пляж Банг Тао тянется примерно на 8 км, рядом находится пляж Лаян. Большинство проектов в этом районе удалены от воды на 1–4 км, так что до пляжа можно добраться на велосипеде или за несколько минут на машине.

Когда сдан Laguna Park 2?

ЖК Laguna Park 2 введён в эксплуатацию в 2023 году. Это готовый объект с полностью переданной инфраструктурой — покупатель получает ключи сразу, без ожидания строительства и рисков, характерных для off-plan сделок.

Кто застройщик Laguna Park 2?

Застройщик — Laguna Property, жилое подразделение курортного estate Laguna Phuket. Компания реализует проекты в районе Банг Тао на протяжении многих лет и сдала несколько очередей жилья. Это даёт покупателям уверенность в качестве строительства и уровне постпродажного обслуживания.

Стоит ли рассматривать Laguna Park 2 как инвестицию и что представляет собой район?

Банг Тао — один из наиболее ликвидных западных районов Пхукета: здесь сосредоточены международные отели, гольф-поля и развитая инфраструктура курорта Laguna. Район привлекает глобальный спрос, что поддерживает вторичный рынок. Готовые виллы в брендированных эстейтах исторически сохраняют стоимость, однако гарантий доходности нет — рекомендуется проводить полноценный due diligence.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Laguna Park 2?

Да — сейчас в Laguna Park 2 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Laguna Park 2?

Актуальные предложения в Laguna Park 2 — от ฿29.5M до ฿34.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BANYAN TREE GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ