ПРОЕКТ

Сдан

Laguna Village Townhome

в Бангтао, Пхукет · от компании Laguna Property

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
20

ДОМА И ВИЛЛЫ

2007

СДАЧА

Laguna Village Townhome

О ПРОЕКТЕ

Laguna Village Townhome — курортная резиденция в Банг Тао (Лагуна Пхукет)

Laguna Village Townhome — это завершённый жилой проект от девелопера Laguna Property, расположенный в границах всемирно известного курортного комплекса Laguna Phuket на побережье Банг Тао. Для тех, кто хочет купить виллу на Пхукете с немедленным въездом, развитой инфраструктурой и доказанной инвестиционной историей, этот проект представляет один из наиболее убедительных вариантов на острове.

О проекте

Laguna Village Townhome включает таунхаусные виллы в закрытом охраняемом комплексе под профессиональным управлением. Статус завершённого проекта означает, что все объекты готовы к немедленному заселению или передаче в гостиничную программу аренды — важное преимущество по сравнению со строящимися альтернативами. Девелопер Laguna Property является специализированным подразделением по недвижимости курорта Laguna Phuket и обладает безупречной репутацией. Среди других реализованных проектов компании — Laguna Homes, Laguna Park, Laguna Park 2 и Laguna Links, которые стабильно привлекают покупателей, желающих приобрести недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет).

Расположение: Банг Тао / Лагуна Пхукет

Пляж Банг Тао — один из лучших на Пхукете: шестикилометровая полоса белоснежного песка на северо-западном побережье острова, омываемая спокойными водами Андаманского моря. Комплекс Laguna Phuket занимает более 400 гектаров тропических угодий и объединяет пятизвёздочные отели, поле для гольфа чемпионского класса, спа-центры, рестораны и живописную систему лагун. Жители Laguna Village Townhome получают прямой доступ ко всей этой инфраструктуре — привилегия, недоступная в большинстве других жилых проектов Пхукета.

Логистика района также отличная. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 20 минутах езды — существенный плюс для международных покупателей и тех, кто часто путешествует. В шаговой доступности — торговый центр Porto de Phuket, Boat Avenue и Laguna Plaza с магазинами и ресторанами премиум-класса. Международные школы HeadStart и British International School Phuket также доступны из Банг Тао, что делает район идеальным для семей с детьми.

В рамках самого комплекса Laguna Phuket покупатели могут рассмотреть и другие варианты: Angsana Oceanview Residences, Angsana Laguna, Laguna Village Residences Phase 8 и Laguna Cove — всё это отражает широкий спектр жилых предложений в зоне Лагуна Пхукет.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) находится в одном из самых известных и востребованных курортных районов острова, что поддерживает устойчивый спрос и ликвидность при перепродаже. Курортный комплекс Laguna Phuket работает по отлаженной гостиничной программе аренды, позволяющей владельцам вилл получать доход в период отсутствия — значимый аргумент для инвесторов в недвижимость Пхукета.

Иностранные граждане могут приобретать апартаменты с титулом кондоминиума в режиме фрихолд в соответствии с тайским законодательством. Для вилл и домов на земле стандартным механизмом для иностранных покупателей является долгосрочная аренда (лизхолд) сроком 30 лет с возможностью продления. Проекты Laguna Property юридически структурированы с учётом интересов иностранных покупателей. Схожие по характеристикам объекты — Laguna Waters, Laguna Beachside, Laguna Lakeside и Blue Lagoon — демонстрируют разнообразие ценовых диапазонов и форм собственности в рамках единого курортного комплекса.

Образ жизни

Жизнь в Laguna Village Townhome — это утро под пение птиц в зелёном анклаве и мировой уровень досуга в нескольких минутах ходьбы. Жители комплекса пользуются пляжем Банг Тао, спа Banyan Tree и Angsana, 18-луночным полем для гольфа Laguna Golf Phuket, а также богатым выбором ресторанов — от неформальных пляжных кафе до заведений высокой кухни. Веломаршруты и прогулочные дорожки вдоль лагун делают активный отдых частью повседневной жизни. Ежегодный триатлон Laguna Phuket Triathlon собирает спортсменов со всего мира, придавая сообществу уникальную спортивную идентичность.

Для тех, кто рассматривает альтернативы в рамках комплекса, интерес также представляют Sky Park и Allamanda Laguna — ещё два примера жилых концепций Laguna Property.

Узнать подробнее

Если вы хотите купить недвижимость в Банг Тао как основное жильё, курортную резиденцию или доходный актив — Laguna Village Townhome заслуживает первоочередного рассмотрения. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, список доступных объектов и организовать персональный просмотр. Наши специалисты по недвижимости Пхукета готовы сопровождать вас на каждом этапе сделки.

7 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿17M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

BarCommunal Garden AreaHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingShuttle Bus24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Laguna Village Townhome master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Laguna Beach1,0 км
  • Choeng Thale Beach1,1 км
  • Bang Tao Beach2,0 км

Museums

  • Napas Art Gallery1,9 км
  • The Living Arts Gallery Phuket3,5 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall2,7 км
  • Porto de Phuket2,9 км
  • Blue Tree Phuket4,0 км

Parks

  • Buterfly park2,8 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,8 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale3,6 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao3,7 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Laguna Village Townhome — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Laguna Village Townhome?

Да. Для таунхаусов и вилл иностранный покупатель оформляет здание в фрихолд, а землю — через лизхолд на 30 лет с возможностью пролонгации или через тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом по недвижимости, чтобы выбрать оптимальную структуру.

Как далеко Laguna Village Townhome от пляжа?

ЖК расположен в зоне Банг Тао на западном побережье Пхукета, где находится один из самых протяжённых пляжей острова — около 8 км песчаной линии Банг Тао и соседний пляж Лаян. Большинство проектов в этом районе находятся в 1–4 км от берега — то есть в нескольких минутах езды.

Когда был сдан Laguna Village Townhome?

Laguna Village Townhome — это сданный жилой комплекс: дома введены в эксплуатацию в 2007 году. За прошедшие годы сформировалась зрелая инфраструктура, обустроена территория и сложилось устойчивое сообщество жильцов — что ценят покупатели, ориентированные на готовое жильё без рисков строящегося объекта.

Кто застройщик Laguna Village Townhome?

Застройщик — Laguna Property, девелоперское подразделение курортного комплекса Laguna Phuket в Банг Тао. Компания реализовала несколько жилых проектов внутри этого интегрированного курорта, что обеспечивает покупателям уверенность в качестве строительства и профессиональном управлении территорией.

Привлекателен ли Laguna Village Townhome для инвестиций и что из себя представляет этот район?

Банг Тао и комплекс Laguna — одни из самых ликвидных адресов Пхукета: устойчивый спрос на покупку и перепродажу, близость к международным школам, отелям высокого класса и пляжам западного побережья. Район интересен как для жизни, так и для инвестиций. Итоговая доходность зависит от рыночной конъюнктуры; рекомендуем провести независимую проверку объекта.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Laguna Village Townhome?

Да — сейчас в Laguna Village Townhome 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Laguna Village Townhome?

Актуальные предложения в Laguna Village Townhome — от ฿16.8M до ฿115.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ LAGUNA PROPERTY

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ