Вилла 4BR в комплексе Laguna Homes · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на озеро
฿ 55 000 000641m²4
ПРОЕКТ
Сданв Бангтао, Пхукет · от компании Banyan Tree Group
ВИЛЛ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿55M
641m²4
550m²4
688.5m²4
592m²4
570m²4
446m²6
700m²6
400m²5
1134m²8
1040m²6
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ГЕНПЛАН
2ЧТО РЯДОМ
International Schools
Hospitals
Sports & Events Venues
Zoos & Aquariums
Parks
Beaches
Museums
Panoramic Views
Airport
Sport & Gym
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Бангтао →ЗАСТРОЙЩИК
Двенадцать сданных проектов из двадцати трёх в портфеле, 1 612 юнитов совокупно и почти полное отсутствие строящегося жилья — Banyan Tree Group на Пхукете работает иначе, чем большинство застройщиков класса luxury: здесь преобладает уже готовый инвентарь с историей эксплуатации, а не воронка off-plan обещаний. Деятельность сосредоточена в двух районах — Банг Тао и Сурин — то есть в полосе западного…
Все проекты Banyan Tree Group →ПАРАМЕТРЫ
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Да. Как ЖК смешанного типа, Laguna Homes предоставляет иностранным покупателям два варианта: фрихолд на квартиры в рамках 49-процентной иностранной квоты по Закону о кондоминиумах Таиланда, либо лизхолд на 30 лет с правом пролонгации на виллы и таунхаусы. Конкретная схема зависит от типа юнита — рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.
Комплекс расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета — одном из самых протяжённых береговых участков острова (около 8 км), включая пляжи Банг Тао и Лаян, а также территорию курортного комплекса Laguna. Большинство проектов зоны находятся в 1–4 км от береговой линии, что обеспечивает комфортную близость к морю.
Комплекс Laguna Homes сдан в 2024 году и полностью завершён. Покупатели могут оформить право собственности и получить ключи без ожидания строительства — переход права собственности проходит в стандартные сроки для готового жилья.
Застройщик — Laguna Property, девелоперское подразделение известного курортного комплекса Laguna Phuket. Компания имеет многолетний опыт реализации жилых и смешанных проектов в районе Банг Тао и входит в один из наиболее зрелых девелоперских холдингов на острове.
Банг Тао и территория Laguna — один из наиболее узнаваемых адресов Пхукета среди международных покупателей: развитая инфраструктура, близость к пляжным клубам, полям для гольфа и отелям премиум-класса. Готовые объекты в этом районе исторически демонстрируют хорошую ликвидность на вторичном рынке. Инвестиционный результат зависит от рыночной конъюнктуры — рекомендуем провести независимую проверку перед покупкой.
Да — сейчас в Laguna Homes 10 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Актуальные предложения в Laguna Homes — от ฿55.0M до ฿130.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

The Title Heritage Bang-Tao — недвижимость на продажу в Бангтао

The Modeva — недвижимость на продажу в Бангтао

The Title Artrio Bang-Tao — недвижимость на продажу в Бангтао

Botanica Hythe — недвижимость на продажу в Бангтао

Laya Resort Phuket — недвижимость на продажу в Бангтао

The Momentum Phuket — недвижимость на продажу в Бангтао
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BANYAN TREE GROUP

Laguna Beach Residences Bayside — проект от застройщика Banyan Tree Group, Phuket

Laguna Garrya Residences — проект от застройщика Banyan Tree Group, Phuket

Laguna Nammu — проект от застройщика Banyan Tree Group, Phuket

Laguna Oceanus — проект от застройщика Banyan Tree Group, Phuket

Laguna Reef — проект от застройщика Banyan Tree Group, Phuket

Laguna Seaside Seashore — проект от застройщика Banyan Tree Group, Phuket
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ