Сдан · Бангтао, Пхукет

Laguna Homes

Застройщик: Banyan Tree Group

1,6 км до пляжа Choeng ThaleПоказать на карте

41Объектов в проекте
303 500м²Площадь проекта
2024Год постройки

4 спальни – 8 спален · 400–1134 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Laguna Homes 1
Laguna Homes 2
Laguna Homes 3
Laguna Homes 4
Laguna Homes 5
Laguna Homes 6
Laguna Homes 7
Laguna Homes 8
Laguna Homes 9
Laguna Homes 10
Laguna Homes 11
Laguna Homes 12
Laguna Homes 13
Laguna Homes 14
Laguna Homes 15
Laguna Homes 16
Laguna Homes 17
Laguna Homes 18
Laguna Homes 19
Laguna Homes 20
Laguna Homes · текущая галерея, 20 фото01 / 20

О ПРОЕКТЕ

Laguna Homes — жизнь в сердце Лагуна Пхукет, Банг Тао

Laguna Homes — завершённый жилой проект от компании Laguna Property, одного из наиболее авторитетных застройщиков курортной недвижимости на острове. Комплекс расположен на территории легендарного интегрированного курорта Laguna Phuket в районе Банг Тао на северо-западном побережье Пхукета. Если вы рассматриваете возможность купить недвижимость в Банг Тао / Лагуна Пхукет — будь то основное место жительства, загородный дом для отдыха или долгосрочный инвестиционный актив — Laguna Homes предлагает редкое сочетание: приватность частного жилья и полная инфраструктура пятизвёздочного курорта у вашего порога.

Характеристики проекта

Laguna Homes представляет собой смешанный жилой комплекс с виллами и резиденциями в границах курорта Laguna Phuket. Проект полностью завершён: все объекты построены и готовы к заселению. Покупатель получает возможность осмотреть готовый дом, а не вкладываться на стадии котлована. Комплекс органично вписан в экосистему нескольких знаковых проектов Laguna Property в этой же зоне: Allamanda Laguna, Laguna Park, Laguna Links и Laguna Park 2 — вместе они формируют один из самых цельных курортных жилых кварталов Пхукета.

Расположение: Банг Тао / Лагуна Пхукет

Пляж Банг Тао протянулся почти на шесть километров вдоль северо-западного побережья острова и стабильно входит в число наиболее красивых и малолюдных пляжей Пхукета. Комплекс Laguna Phuket, занимающий южную часть Банг Тао, охватывает более 400 гектаров ухоженных территорий с лагунами, тропическими садами и отелями международных брендов — Angsana, Banyan Tree, Cassia. Жители Laguna Homes пользуются прямым доступом ко всей этой инфраструктуре.

Район Банг Тао / Лагуна Пхукет отличается превосходной транспортной доступностью. Торгово-развлекательные центры Boat Avenue и Porto de Phuket находятся в нескольких минутах езды: здесь сосредоточены международные рестораны, кофейни, супермаркеты, спа и фитнес-студии. Пляжи Лайан и Сурин расположены чуть севернее, а международный аэропорт Пхукета — в 20–25 минутах езды, что особенно удобно для тех, кто часто путешествует. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены клубы Blue Canyon, Red Mountain и Laguna Golf Phuket.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость Банг Тао / Лагуна Пхукет пользуется одним из самых устойчивых уровней покупательского спроса на острове. Глобальная узнаваемость бренда Laguna Phuket, ограниченное предложение земли внутри курортного периметра и стабильный спрос со стороны европейских, российских и азиатских покупателей создают устойчивый фундамент для роста цен. Инвестиции в недвижимость Пхукет именно в этом районе традиционно обеспечивают дополнительную премию к цене по сравнению с аналогичными объектами в других локациях.

Проекты Laguna Property, как правило, предлагают два варианта оформления: фрихолд (иностранный покупатель приобретает апартаменты в полную собственность в рамках 49-процентной квоты для иностранцев) и долгосрочная аренда земельного участка для вилл. Конкретные условия по каждому объекту уточняйте у отдела продаж.

Если вы хотите сравнить несколько вариантов в рамках одного застройщика, обратите внимание на завершённые проекты Laguna Property в той же зоне: Angsana Oceanview Residences, Blue Lagoon, Sky Park, Laguna Cove, Angsana Laguna, Laguna Village Townhome, Laguna Waters, Laguna Beachside, Laguna Lakeside и Laguna Village Residences Phase 8. Широкий диапазон форматов и ценовых категорий позволяет подобрать объект под любой запрос.

Образ жизни в Laguna Phuket

Проживание в Laguna Homes — это повседневная жизнь в атмосфере курорта. Жители получают доступ к пляжному клубу Laguna Phuket, нескольким бассейнам, спа-центрам и разветвлённой сети велосипедных и беговых дорожек, проходящих вдоль живописных лагун. Ежегодный триатлон Laguna Phuket Triathlon, проводимый на территории курорта каждый ноябрь, привлекает спортсменов со всего мира и отражает активный, здоровый стиль жизни местного сообщества.

С точки зрения образования, рядом находится британская международная школа HeadStart International School в Чэнг Тале — не более десяти минут езды. Ресторанная жизнь представлена заведениями на любой вкус: от неформальных гриль-баров на берегу до ресторанов высокой кухни с мишленовскими рекомендациями. Внутренняя система передвижения по курорту (лодки и электрокары) связывает все его зоны — пляж, бассейны, рестораны — без необходимости пользоваться автомобилем.

Узнайте подробнее о Laguna Homes

Если вы готовы рассмотреть доступные объекты в Laguna Homes или хотели бы получить сравнительный обзор вариантов недвижимости в Банг Тао / Лагуна Пхукет, наш менеджер готов ответить на ваши вопросы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы уточнить актуальные цены, условия оформления собственности и договориться о показе этого завершённого проекта на Пхукете.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

1удобств в данных проекта
01 /

Также в данных

  • Security

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
Обслуживание общих зон (CAM)
Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

2
Laguna Homes master plan 1
Laguna Homes master plan 2
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus3,7 км

Hospitals

  • MHCP Medical Health Clinic Phuket Laguna Cherngtalay1,5 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,9 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket15,3 км

Parks

  • Buterfly park2,1 км

Beaches

  • Choeng Thale Beach1,6 км

Museums

  • Napas Art Gallery1,7 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint16,1 км

Airport

  • Phuket International Airport10,5 км

Sport & Gym

  • UTime Fitness – Blue Tree3,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Laguna Homes — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Laguna Homes?

Да. Как ЖК смешанного типа, Laguna Homes предоставляет иностранным покупателям два варианта: фрихолд на квартиры в рамках 49-процентной иностранной квоты по Закону о кондоминиумах Таиланда, либо лизхолд на 30 лет с правом пролонгации на виллы и таунхаусы. Конкретная схема зависит от типа юнита — рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Laguna Homes от пляжа?

Комплекс расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета — одном из самых протяжённых береговых участков острова (около 8 км), включая пляжи Банг Тао и Лаян, а также территорию курортного комплекса Laguna. Большинство проектов зоны находятся в 1–4 км от береговой линии, что обеспечивает комфортную близость к морю.

Когда был сдан Laguna Homes?

Комплекс Laguna Homes сдан в 2024 году и полностью завершён. Покупатели могут оформить право собственности и получить ключи без ожидания строительства — переход права собственности проходит в стандартные сроки для готового жилья.

Кто является застройщиком Laguna Homes?

Застройщик — Laguna Property, девелоперское подразделение известного курортного комплекса Laguna Phuket. Компания имеет многолетний опыт реализации жилых и смешанных проектов в районе Банг Тао и входит в один из наиболее зрелых девелоперских холдингов на острове.

Насколько Laguna Homes привлекателен для инвестиций и что представляет собой этот район?

Банг Тао и территория Laguna — один из наиболее узнаваемых адресов Пхукета среди международных покупателей: развитая инфраструктура, близость к пляжным клубам, полям для гольфа и отелям премиум-класса. Готовые объекты в этом районе исторически демонстрируют хорошую ликвидность на вторичном рынке. Инвестиционный результат зависит от рыночной конъюнктуры — рекомендуем провести независимую проверку перед покупкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Laguna Homes?

Да — сейчас в Laguna Homes 9 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Laguna Homes?

Актуальные предложения в Laguna Homes — от ฿55.0M до ฿130.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Laguna Homes

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 9 из 9 · 9 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

9 активных объявлений на вторичке

от ฿55M

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

Banyan Tree Group logo

Banyan Tree Group

23 проекта

Двенадцать сданных проектов из двадцати трёх в портфеле, 1 612 юнитов совокупно и почти полное отсутствие строящегося жилья — Banyan Tree Group на Пхукете работает иначе, чем большинство застройщиков класса luxury: здесь преобладает уже готовый инвентарь с историей эксплуатации, а не воронка off-plan обещаний. Деятельность сосредоточена в двух районах — Банг Тао и Сурин — то есть в полосе западного…

Все проекты Banyan Tree Group →

ПАРАМЕТРЫ

Lease end date
29 June 2055
Ownership Type
Leasehold
Lease duration (years)
30

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BANYAN TREE GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ