ПРОЕКТ

Сдан

Laguna Homes

в Бангтао, Пхукет · от компании Banyan Tree Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
41

ВИЛЛ

303 500м²

ПЛОЩАДЬ

2024

СДАЧА

Laguna Homes

О ПРОЕКТЕ

Laguna Homes — жизнь в сердце Лагуна Пхукет, Банг Тао

Laguna Homes — завершённый жилой проект от компании Laguna Property, одного из наиболее авторитетных застройщиков курортной недвижимости на острове. Комплекс расположен на территории легендарного интегрированного курорта Laguna Phuket в районе Банг Тао на северо-западном побережье Пхукета. Если вы рассматриваете возможность купить недвижимость в Банг Тао / Лагуна Пхукет — будь то основное место жительства, загородный дом для отдыха или долгосрочный инвестиционный актив — Laguna Homes предлагает редкое сочетание: приватность частного жилья и полная инфраструктура пятизвёздочного курорта у вашего порога.

Характеристики проекта

Laguna Homes представляет собой смешанный жилой комплекс с виллами и резиденциями в границах курорта Laguna Phuket. Проект полностью завершён: все объекты построены и готовы к заселению. Покупатель получает возможность осмотреть готовый дом, а не вкладываться на стадии котлована. Комплекс органично вписан в экосистему нескольких знаковых проектов Laguna Property в этой же зоне: Allamanda Laguna, Laguna Park, Laguna Links и Laguna Park 2 — вместе они формируют один из самых цельных курортных жилых кварталов Пхукета.

Расположение: Банг Тао / Лагуна Пхукет

Пляж Банг Тао протянулся почти на шесть километров вдоль северо-западного побережья острова и стабильно входит в число наиболее красивых и малолюдных пляжей Пхукета. Комплекс Laguna Phuket, занимающий южную часть Банг Тао, охватывает более 400 гектаров ухоженных территорий с лагунами, тропическими садами и отелями международных брендов — Angsana, Banyan Tree, Cassia. Жители Laguna Homes пользуются прямым доступом ко всей этой инфраструктуре.

Район Банг Тао / Лагуна Пхукет отличается превосходной транспортной доступностью. Торгово-развлекательные центры Boat Avenue и Porto de Phuket находятся в нескольких минутах езды: здесь сосредоточены международные рестораны, кофейни, супермаркеты, спа и фитнес-студии. Пляжи Лайан и Сурин расположены чуть севернее, а международный аэропорт Пхукета — в 20–25 минутах езды, что особенно удобно для тех, кто часто путешествует. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены клубы Blue Canyon, Red Mountain и Laguna Golf Phuket.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость Банг Тао / Лагуна Пхукет демонстрирует одни из лучших показателей прироста стоимости на острове. Глобальная узнаваемость бренда Laguna Phuket, ограниченное предложение земли внутри курортного периметра и стабильный спрос со стороны европейских, российских и азиатских покупателей создают устойчивый фундамент для роста цен. Инвестиции в недвижимость Пхукет именно в этом районе традиционно обеспечивают дополнительную премию к цене по сравнению с аналогичными объектами в других локациях.

Проекты Laguna Property, как правило, предлагают два варианта оформления: фрихолд (иностранный покупатель приобретает апартаменты в полную собственность в рамках 49-процентной квоты для иностранцев) и долгосрочная аренда земельного участка для вилл. Конкретные условия по каждому объекту уточняйте у отдела продаж.

Если вы хотите сравнить несколько вариантов в рамках одного застройщика, обратите внимание на завершённые проекты Laguna Property в той же зоне: Angsana Oceanview Residences, Blue Lagoon, Sky Park, Laguna Cove, Angsana Laguna, Laguna Village Townhome, Laguna Waters, Laguna Beachside, Laguna Lakeside и Laguna Village Residences Phase 8. Широкий диапазон форматов и ценовых категорий позволяет подобрать объект под любой запрос.

Образ жизни в Laguna Phuket

Проживание в Laguna Homes — это повседневная жизнь в атмосфере курорта. Жители получают доступ к пляжному клубу Laguna Phuket, нескольким бассейнам, спа-центрам и разветвлённой сети велосипедных и беговых дорожек, проходящих вдоль живописных лагун. Ежегодный триатлон Laguna Phuket Triathlon, проводимый на территории курорта каждый ноябрь, привлекает спортсменов со всего мира и отражает активный, здоровый стиль жизни местного сообщества.

С точки зрения образования, рядом находится британская международная школа HeadStart International School в Чэнг Тале — не более десяти минут езды. Ресторанная жизнь представлена заведениями на любой вкус: от неформальных гриль-баров на берегу до ресторанов высокой кухни с мишленовскими рекомендациями. Внутренняя система передвижения по курорту (лодки и электрокары) связывает все его зоны — пляж, бассейны, рестораны — без необходимости пользоваться автомобилем.

Узнайте подробнее о Laguna Homes

Если вы готовы рассмотреть доступные объекты в Laguna Homes или хотели бы получить сравнительный обзор вариантов недвижимости в Банг Тао / Лагуна Пхукет, наш менеджер готов ответить на ваши вопросы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы уточнить актуальные цены, условия оформления собственности и договориться о показе этого завершённого проекта на Пхукете.

10 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

10 активных объявлений на вторичке

от ฿52M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зонSelf-Managed
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

2
Laguna Homes master plan 1
Laguna Homes master plan 2

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus3,7 км

Hospitals

  • MHCP Medical Health Clinic Phuket Laguna Cherngtalay1,5 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,9 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket15,3 км

Parks

  • Buterfly park2,1 км

Beaches

  • Choeng Thale Beach1,6 км

Museums

  • Napas Art Gallery1,7 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint16,1 км

Airport

  • Phuket International Airport10,5 км

Sport & Gym

  • UTime Fitness – Blue Tree3,0 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Lease end date
29 June 2055
Ownership Type
Leasehold
Lease duration (years)
30

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Laguna Homes — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Laguna Homes?

Да. Как ЖК смешанного типа, Laguna Homes предоставляет иностранным покупателям два варианта: фрихолд на квартиры в рамках 49-процентной иностранной квоты по Закону о кондоминиумах Таиланда, либо лизхолд на 30 лет с правом пролонгации на виллы и таунхаусы. Конкретная схема зависит от типа юнита — рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Laguna Homes от пляжа?

Комплекс расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета — одном из самых протяжённых береговых участков острова (около 8 км), включая пляжи Банг Тао и Лаян, а также территорию курортного комплекса Laguna. Большинство проектов зоны находятся в 1–4 км от береговой линии, что обеспечивает комфортную близость к морю.

Когда был сдан Laguna Homes?

Комплекс Laguna Homes сдан в 2024 году и полностью завершён. Покупатели могут оформить право собственности и получить ключи без ожидания строительства — переход права собственности проходит в стандартные сроки для готового жилья.

Кто является застройщиком Laguna Homes?

Застройщик — Laguna Property, девелоперское подразделение известного курортного комплекса Laguna Phuket. Компания имеет многолетний опыт реализации жилых и смешанных проектов в районе Банг Тао и входит в один из наиболее зрелых девелоперских холдингов на острове.

Насколько Laguna Homes привлекателен для инвестиций и что представляет собой этот район?

Банг Тао и территория Laguna — один из наиболее узнаваемых адресов Пхукета среди международных покупателей: развитая инфраструктура, близость к пляжным клубам, полям для гольфа и отелям премиум-класса. Готовые объекты в этом районе исторически демонстрируют хорошую ликвидность на вторичном рынке. Инвестиционный результат зависит от рыночной конъюнктуры — рекомендуем провести независимую проверку перед покупкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Laguna Homes?

Да — сейчас в Laguna Homes 10 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Laguna Homes?

Актуальные предложения в Laguna Homes — от ฿52.0M до ฿130.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BANYAN TREE GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ