ПРОЕКТ

Сдан

Allamanda Laguna

в Бангтао, Пхукет · от компании Laguna Property

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
115

КОНДО

56 000м²

ПЛОЩАДЬ

3

КОРПУСА

3

ЭТАЖЕЙ

2009

СДАЧА

Allamanda Laguna

О ПРОЕКТЕ

Allamanda Laguna — Апартаменты курортного класса в Банг Тао, Пхукет

Allamanda Laguna — это завершённый жилой комплекс апартаментов, расположенный в самом сердце легендарного курортного квартала Laguna Phuket на берегу Банг Тао. Застройщик проекта — Laguna Property, жилое подразделение одного из наиболее известных курортных девелоперов Азии. Комплекс предлагает редкое сочетание: качественные апартаменты, прямой доступ к инфраструктуре мирового курорта и проверенный временем адрес, неизменно привлекающий тех, кто хочет купить недвижимость в Банг Тао или вложить средства в недвижимость Пхукета.

Апартаменты в Allamanda Laguna спроектированы с учётом тропического климата: просторные балконы, бассейны курортного уровня, ухоженные сады. Статус завершённого проекта позволяет покупателям осмотреть апартаменты лично и въехать сразу после сделки — без строительных рисков. Это делает Allamanda Laguna одним из самых надёжных вариантов на рынке апартаментов Пхукета.

Расположение: Банг Тао (Лагуна Пхукет)

Западное побережье Пхукета — пляж Банг Тао и квартал Лагуна Пхукет — по праву считается самым престижным адресом на острове. Территория Laguna Phuket занимает более 400 гектаров тропических ландшафтов с собственной системой лагун и пятикилометровой полосой уединённого пляжа Банг Тао.

Жители Allamanda Laguna пользуются разветвлённой системой пешеходных дорожек, водных шаттлов и электрокаров, соединяющих комплекс с отелями пяти звёзд — Banyan Tree, Angsana и Cassia. Торговый центр Porto de Phuket, рынок Boat Avenue и множество ресторанов международной кухни находятся в нескольких минутах езды. Международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 20–25 минутах на автомобиле — удобно как для постоянного проживания, так и для сезонных визитов.

На территории квартала также расположены два поля для гольфа, конный клуб, аквапарк и спа-центры. Laguna Property планомерно расширяет портфель — такие проекты, как Angsana Oceanview Residences, Laguna Cove и Laguna Beachside, усиливают инфраструктуру всего квартала и поддерживают стоимость всех объектов внутри Лагуны.

Проект и застройщик

Allamanda Laguna входит в обширный портфель Laguna Property — девелопера, последовательно застраивающего квартал Банг Тао на протяжении нескольких десятилетий. Рядом располагаются таунхаусы Laguna Village Townhome и Laguna Park, апартаменты с видом на озеро Laguna Lakeside и виллы Laguna Homes. Такой масштаб и разнообразие свидетельствуют о долгосрочной приверженности застройщика развитию территории Лагуна Пхукет.

В том же квартале представлены и другие проекты девелопера: Blue Lagoon, Laguna Links, Laguna Park 2, Sky Park, Laguna Village Residences Phase 8, Angsana Laguna и Laguna Waters — все они находятся в пешей доступности или в нескольких минутах на шаттле.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость Пхукета в квартале Лагуна пользуется устойчивым спросом со стороны международных покупателей. Это объясняется мировой узнаваемостью курортных брендов, управляющих отелями на территории, и ограниченным предложением внутри закрытого квартала.

Иностранные граждане могут оформить апартаменты в фрихолд (полная собственность) согласно тайскому законодательству о кондоминиумах: до 49% площади любого жилого здания может находиться в иностранной собственности. Это один из наиболее простых и прозрачных правовых механизмов для покупки недвижимости в Юго-Восточной Азии. При желании возможно также оформление долгосрочной аренды (лизхолд).

Этот район Пхукета остаётся одним из самых востребованных у международных покупателей: сказывается развитие инфраструктуры острова, стабильный туристический поток и дефицит земли внутри закрытой территории Лагуны. Для тех, кто рассматривает купить апартаменты на Пхукете в признанном и востребованном районе, Allamanda Laguna — хорошо позиционированный объект.

Образ жизни в Allamanda Laguna

Жизнь в Allamanda Laguna — это курортный ритм в лучшем смысле слова. Пляж Банг Тао — один из самых длинных и малолюдных на Пхукете — доступен пешком или на электрокаре. Утро можно начать с партии в гольф или прогулки вдоль лагуны, день провести у бассейна или на водных маршрутах на каяке, вечер завершить в одном из ресторанов пяти звёздочных отелей.

Вблизи от ворот квартала расположены международные школы, частные клиники и крупные супермаркеты. Allamanda Laguna одинаково подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха и инвестиционного использования.

Узнайте больше об Allamanda Laguna

Если вы планируете купить недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) в одном из самых зрелых и востребованных курортных кварталов острова — Allamanda Laguna заслуживает вашего пристального внимания. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать актуальные предложения, цены и организовать персональный просмотр этого исключительного объекта.

4 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿12M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal Garden AreaCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам100%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зонSelf-Managed
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Allamanda Laguna master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Bang Tao Beach791 м
  • Laguna Beach841 м
  • Choeng Thale Beach1,9 км

Parks

  • Buterfly park1,5 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,7 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall1,6 км
  • Porto de Phuket1,8 км
  • Blue Tree Phuket3,1 км

Museums

  • Napas Art Gallery2,0 км
  • The Living Arts Gallery Phuket2,6 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao2,4 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,6 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Allamanda Laguna — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Allamanda Laguna?

Да. Allamanda Laguna — кондоминиум, поэтому иностранные граждане могут приобрести юнит в фрихолд в рамках квоты Закона о кондоминиумах (до 49% площади здания). Также доступен лизхолд сроком 30 лет с возможностью продления. Перед подписанием договора рекомендуется проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Allamanda Laguna от пляжа?

Allamanda Laguna расположена внутри курортного комплекса Laguna Phuket на западном берегу острова. Пляж Банг Тао (около 8 км береговой линии) находится в 1–4 км от большинства объектов комплекса, а пляж Лайан — ещё ближе. По территории курорта курсируют багги, что делает выход к морю удобным.

Когда был сдан Allamanda Laguna?

Allamanda Laguna сдан в 2009 году. Это зрелый, полностью функционирующий ЖК с устоявшейся инфраструктурой, благоустроенной территорией и работающими общими зонами — важное преимущество по сравнению со строящимися проектами.

Кто застройщик Allamanda Laguna?

Проект реализован компанией Laguna Property — девелоперским подразделением курортного комплекса Laguna Phuket, одного из наиболее известных интегрированных курортов на острове. За годы работы группа построила несколько жилых объектов в пределах одного эстейта Банг Тао.

Стоит ли рассматривать Allamanda Laguna как инвестицию и что из себя представляет этот район?

Банг Тао и комплекс Laguna — одна из наиболее развитых локаций западного побережья Пхукета: международные школы, luxury-инфраструктура и стабильный спрос со стороны покупателей. Как готовый кондо в составе брендового курорта, Allamanda Laguna обладает хорошей ликвидностью на вторичном рынке. Гарантий доходности нет; рекомендуется независимая консультация.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Allamanda Laguna?

Да — сейчас в Allamanda Laguna 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Allamanda Laguna?

Актуальные предложения в Allamanda Laguna — от ฿12.3M до ฿28.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ LAGUNA PROPERTY

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ