ПРОЕКТ

Сдан

Sky Park

в Бангтао, Пхукет · от компании Laguna Property

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
400

КОНДО

3 202м²

ПЛОЩАДЬ

6

КОРПУСА

7

ЭТАЖЕЙ

2021

СДАЧА

Sky Park

О ПРОЕКТЕ

Sky Park — апартаменты в Лагуна Пхукет, пляж Банг Тао

Sky Park — готовый жилой комплекс от Laguna Property, расположенный внутри курортного квартала Лагуна Пхукет на северо-западном побережье острова. Проект представляет собой современные апартаменты, которые идеально подходят как для постоянного проживания, так и для приобретения в качестве инвестиции на одном из наиболее престижных курортных адресов Пхукета.

Комплекс входит в состав знаменитого закрытого курорта Лагуна Пхукет — охраняемой территории площадью около 400 гектаров, которая объединяет пять отелей международных брендов, поле для гольфа, спа-центры, лагуны и собственный пляжный клуб непосредственно на пляже Банг Тао. Готовый статус объекта позволяет покупателю лично осмотреть апартаменты и въехать сразу после оформления сделки.

О проекте

Апартаменты Sky Park выполнены в соответствии с высокими стандартами качества, характерными для всех проектов Laguna Property на территории курорта. Планировки охватывают широкий диапазон — от студий до многокомнатных апартаменты — и рассчитаны на разных покупателей: от тех, кто ищет компактную инвестиционную единицу, до семей, планирующих длительное проживание.

Laguna Property является девелоперским подразделением группы Banyan Tree и отвечает за целый ряд успешно реализованных проектов на территории курорта: Allamanda Laguna, Laguna Park, Laguna Park 2, Laguna Homes и Laguna Cove. Многолетний опыт застройщика и управляющей компании даёт покупателям уверенность в качестве строительства и обслуживания объекта.

Расположение: Банг Тао и Лагуна Пхукет

Пляж Банг Тао — 8-километровое белоснежное побережье, входящее в число лучших пляжей Пхукета и всего Таиланда. Лагуна Пхукет расположена непосредственно за береговой линией, и жители Sky Park могут добраться до моря пешком или воспользоваться внутренним шаттлом курорта.

Инфраструктура квартала включает рестораны мирового уровня, спа, поле для гольфа Laguna Golf Phuket, марину и пляжные клубы. Сеть лагун и пешеходных маршрутов создаёт атмосферу, нетипичную для городских жилых комплексов: здесь можно плавать, ездить на велосипеде и заниматься водными видами спорта, не покидая территорию курорта.

В 5–10 минутах езды находится торговый и гастрономический центр Банг Тао и Чёнгталей: супермаркеты Villa Market и Tops, международные кафе, клиники, аптеки и рынок Boat Avenue. Международный аэропорт Пхукета расположен в 15–20 минутах, что удобно как для регулярных путешественников, так и для владельцев, сдающих апартаменты в период своего отсутствия.

Среди других проектов Laguna Property в этом же районе стоит отметить Angsana Oceanview Residences, Blue Lagoon, Laguna Links, Laguna Village Residences Phase 8, Angsana Laguna, Laguna Village Townhome, Laguna Waters, Laguna Beachside и Laguna Lakeside.

Инвестиции и право собственности

Купить недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) — значит вложить средства в один из самых ликвидных сегментов рынка Пхукета. Район традиционно занимает лидирующие позиции по спросу среди покупателей из России, Европы, Китая и Австралии благодаря сочетанию пляжной доступности, курортного сервиса и прозрачной инфраструктуры.

Иностранные граждане могут приобрести апартаменты в Sky Park в собственность по схеме фрихолд (до 49% площади здания в иностранном владении) с полноценной регистрацией права в Земельном департаменте Таиланда. Такой формат обеспечивает наиболее надёжную юридическую защиту для покупателя и упрощает последующую перепродажу.

Инвестиции в недвижимость Пхукет в сегменте апартаментов класса Лагуна показывают устойчивую доходность: арендный спрос в районе Банг Тао поддерживается круглогодичным туристическим потоком и системой профессионального управления от оператора курорта. Для покупателей, ориентированных на пассивный доход, это один из наиболее обоснованных вариантов на острове.

Образ жизни в Sky Park

Владельцы апартаментов в Sky Park получают доступ к образу жизни, который большинство туристов воспринимают как временную привилегию. Утренние заплывы на пляже Банг Тао, гольф на фоне тропических лагун, ужины в ресторанах с видом на закат, шоппинг на Boat Avenue и прогулки по тихим дорожкам курорта — всё это становится частью повседневной рутины.

Семьи с детьми ценят безопасную управляемую среду курорта и близость международных школ (HeadStart, British International School) в радиусе 20 минут. Активные жители используют велосипедные маршруты, теннисные корты и водные виды спорта на береговой линии. Атмосфера закрытого курорта в сочетании с полным набором сервисов делает Sky Park привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Оставьте заявку

Если вы рассматриваете, где купить апартаменты на Пхукете или вложить средства в курортную недвижимость, Sky Park предлагает готовое решение с сильным брендом застройщика и премиальным адресом. Наши специалисты предоставят актуальные цены, условия сделки и помогут организовать просмотр. Свяжитесь с нами сегодня.

42 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

42 активных объявления на вторичке

от ฿4.7M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziCommunal GymOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
2nd Installment20%Upon contract signing
3rd Installment20%when construction is 25% complete
4th Installment20%when construction is 50% complete
5th Installment20%when construction is 75% complete
6th Installment20%upon complete of construction

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам45%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон$2 SGD/SqM
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд$4 SGD/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

2
Sky Park master plan 1
Sky Park master plan 2

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Bang Tao Beach367 м
  • Laguna Beach1,4 км
  • Choeng Thale Beach2,5 км

Parks

  • Buterfly park870 м
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,2 км
  • Green Elephant Sanctuary Park2,8 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall1,2 км
  • Porto de Phuket1,3 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao1,7 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,3 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket2,4 км
  • Napas Art Gallery2,5 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sky Park — FAQ покупателя

????? ?? ?????????? ?????? ???????? ? Sky Park Condotel?

??. Sky Park Condotel ????????? ? ???? ?????????, ??????? ??????????? ???????? ????? ?????????? ???? ? ?????? ??????? ? ?????? 49-?????????? ??????????? ????? ?? ?????? ? ????????????? ????????. ????? ???????? ??????? ?? 30 ??? ? ?????? ???????????. ??????????? ???????????????????? ? ??????????????? ??????? ??????? ??? ???????? ??????????? ??????? ?????.

??? ?????? Sky Park Condotel ?? ??????

?? Sky Park Condotel ?????????? ???????? ? 0,9 ?? ?? ????? ? ? ??????? ??????????? ?? Rawai Beach ? Nai Harn Beach ?? ??? ???????. ???? ????? ?????????? ????????? ????? ??????????, ?????????? ? ??????????? ??????? ????? ? ???????? ????????? ???????????????.

????? ??? ???? Sky Park Condotel?

Sky Park Condotel ??? ???? ? 2018 ????. ??? ???????, ????????? ? ???????????? ???????? ? ?????????? ????? ????? ????????? ????, ????? ?????? ??????????? ? ?????????????? ?? ?????????? ????????, ??? ????????? ?????, ??????????? ??? ??????? ?? ?????? ?????????????.

??? ?????????? Sky Park Condotel?

?????????? ?? Sky Park Condotel ? ???????? Sky Park, ????????????? ???? ?????? ? ?????? Rawai ?? ??? ???????. ???? ??????? ?????? ???????????? ?????????????? ?????????? ?? ????? ??????????? ? ?????? ???????? ? ???? ??????? ?? ???????.

???????? ?? Sky Park Condotel ??? ?????????? ? ??? ?? ???? ???????????? ???? ??????

Rawai ? ???? ?? ???????? ??????????? ????? ??????? ???????, ?????????? ????? ???????????? ???????? ? ???????????, ??????? ????????? ????? ????? ? ????. ???????????? ??????????? ????? ?? ??? ??????? ???????????? ??????????? ??? ???????????. ??? ??????? ????????? ? ?????? ???????, Sky Park ?????????? ???????? ????? ? ?????? ?????????????? ????????? ??????? ?? ???????? ??????????? ? ?? ????????????.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Sky Park?

Да — сейчас в Sky Park 42 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Sky Park?

Актуальные предложения в Sky Park — от ฿4.7M до ฿13.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ LAGUNA PROPERTY

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ