Редакционные стандарты

AIProperty Phuket — платформа продажи недвижимости на Пхукете. Каталог содержит более 5 400 активных объектов, которые ежедневно обновляются. Мы продаём недвижимость через бронирования напрямую с собственниками и застройщиками — это коммерческий интерес, который мы открыто признаём (см. раздел «Конфликт интересов»).

Контент готовит редакция AIProperty Phuket — команда с практическим опытом работы на пхукетском рынке недвижимости с 2018 года. Имена авторов мы не публикуем по соображениям приватности (тайская недвижимость — чувствительный рынок), но каждый материал проходит трёхуровневую проверку: первичный фактчек по гос-источникам Таиланда, сверка данных с нашим живым каталогом, финальная редактура.

• Все числа имеют источник. Налоговые ставки, лимиты квот, требования по EIA, размер CAM-сборов — каждое число цитируется с привязкой к официальному источнику и годом данных.
• Каталожные данные подтягиваются на момент публикации. Когда статья содержит цены или количество объектов, числа взяты из нашей базы данных в день публикации (дата указана внизу каждой статьи).
• Расстояния перекрёстно проверяются. Любое утверждение о расстоянии от объекта до пляжа/аэропорта/школы сверяется минимум с двумя источниками (Google Maps + наш собственный замер). Мы не доверяем данным fazwaz о ближайших ориентирах вслепую.
• Юридические разделы цитируют закон по статьям. «Раздел 19 Закона о кондоминиумах B.E. 2522» вместо «по тайскому закону». Без явной ссылки утверждение не публикуется.
• Доходность всегда привязана к источнику и году. «Per CBRE Thailand H1 2025» — да; «по нашим данным» — нет.
• Дата последнего обновления видна на странице. Не только в , а в самом тексте — чтобы вы видели когда именно текст актуализировался.

Для тайских юридических и налоговых тем мы цитируем напрямую:

• Office of the Council of State (krisdika.go.th) — официальный текст законов: Condominium Act B.E. 2522, Land Code, Foreign Business Act
• Department of Lands (dol.go.th) — типы тайтлов, процедура передачи, статус foreign quota
• Bank of Thailand (bot.or.th) — FET-регулирование, валютные ограничения, лимиты переводов
• Thai Revenue Department (rd.go.th) — налоги: PIT, SBT, withholding tax, stamp duty
• Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONEP) (onep.go.th) — требования EIA
• Royal Thai Government Gazette (ratchakitcha.soc.go.th) — официально опубликованные нормативные акты

Для рыночных данных (доходность, тренды, инвентарь):

• CBRE Thailand — квартальные отчёты по Пхукету
• Knight Frank Thailand — Phuket Insight reports
• JLL Thailand — полугодовые residential & hotels reports
• Colliers Thailand — квартальные Phuket residential

AIProperty Phuket продаёт недвижимость — это наш бизнес. Когда статья упоминает конкретные ЖК или объекты из нашего каталога, мы коммерчески заинтересованы в том чтобы вы их посмотрели. Мы не маскируем это под «независимый обзор». Одновременно: мы не пишем заказные материалы под конкретного застройщика без раскрытия — если пост спонсорский, это явно отмечено в начале текста. Все аналитические материалы по налогам, юрисдикции, визам — без заинтересованности конкретного застройщика; редакция несёт ответственность за их точность независимо от продаж.

Если вы заметили в статье фактическую ошибку (неверная ставка налога, устаревшее правило, неточная цена) — напишите нам в Telegram (контакт ниже). Мы внесём правку с указанием даты и причины обновления внизу затронутой страницы.

• Менеджер в Telegram — вопросы по объектам и сделкам
• AI-консультант — подбор по параметрам
• Канал @phuketforrent — публикации и анонсы
• Каталог 5 500+ объектов