6 ▣
Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете
571 активных объявлений
Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
12 ▣
11 ▣
19 ▣
26 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 3BR · Sunset Plaza Condominium
฿ 21 300 000
Опубликовано ·
฿84K/м²33253m²5/5
Лизхолд
8 ▣
6 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Utopia Karon
฿ 5 060 000
Опубликовано ·
฿153K/м²1133m²5/6
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 650/мес
44 ▣
32 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~150 м до пляжа
Вилла 4BR · Baan Kata Villa
฿ 186 000 000
Опубликовано ·
฿465K/м²45400m²
Лизхолд
73 ▣
6 ▣
КАРОН · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · VIP Venus Karon
฿ 3 950 000
Опубликовано ·
฿132K/м²1130m²5/8
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
19 ▣
20 ▣
КАРОН · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Karon
฿ 25 900 000
Опубликовано ·
฿62K/м²55416m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿443 333/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
40 ▣
КАРОН · ВИЛЛА
Вилла 3BR · Phuket Dream Villa
฿ 26 888 888
Опубликовано ·
฿105K/м²34256m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿97 500/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
КАРОН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 3BR · The View Luxury Condominium
฿ 27 000 000
Опубликовано ·
฿108K/м²35250m²1/2
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿265 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿16 250/мес
Не гарантированный доход
43 ▣
КАРОН · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿50K/м²561100m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿482 000/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
КАРОН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · The View Luxury Condominium
฿ 23 700 000
Опубликовано ·
฿165K/м²22144m²1/2
- Средняя аренда по предложениям
- ฿112 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 360/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
КАРОН · ПЕНТХАУС · ~1.3 км до пляжа
Пентхаус 2BR · Splendid Condominium
฿ 9 505 650
Опубликовано ·
฿165K/м²2157.61m²3/3
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 457/мес
10 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Karon Butterfly
฿ 8 300 000
Опубликовано ·
฿119K/м²1170m²3/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 290/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
КАРОН · ПЕНТХАУС · ~1.6 км до пляжа
Пентхаус 2BR · Kata Royal
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²22220m²2/3
35 ▣
КАРОН · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 5BR · Baan St. Tropez
฿ 29 000 000
Опубликовано ·
฿112K/м²55260m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿443 333/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Sunset Plaza Condominium
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿111K/м²22135m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿75 000/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
31 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Sunset Plaza Condominium
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿114K/м²22136m²1/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿72 500/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
КАРОН · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · The View Luxury Condominium
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿198K/м²22116m²2/2
- Средняя аренда по предложениям
- ฿116 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 540/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
25 ▣
КАРОН · КОНДО · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Karon Butterfly
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿100K/м²1155m²1/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿34 167/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 585/мес
Не гарантированный доход
61 ▣
КАРОН · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · The Accenta
฿ 8 400 000
Опубликовано ·
฿99K/м²1185m²2/4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 165/мес
Не гарантированный доход
41 ▣
КАРОН · ВИЛЛА
Вилла 5BR · Baan Kata Villa
฿ 110 000 000
Опубликовано ·
฿110K/м²551000m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿332 000/мес
Не гарантированный доход
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность легального STR (net)
- 5–7%
- Долгосрочная аренда (запасной вариант)
- 4–6% net
- Посуточная аренда без hotel licence
- Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
- Сильнейшие STR-зоны
- Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи
Частые вопросы
Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?
Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).
Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?
В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.
Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?
Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.
Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?
Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.