11 ▣
Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете
564 активных объявлений
Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
5 ▣
41 ▣
16 ▣
KARON · CONDO · ~700 м до пляжа
Студия · Chic Condo
฿ 3 590 000
Опубликовано ·
฿80K/м²Студия144.7m²7/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 012/мес
61 ▣
KARON · CONDO · ~800 м до пляжа
Кондо 1BR · The Accenta
฿ 8 400 000
Опубликовано ·
฿99K/м²1185m²2/4
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 165/мес
8 ▣
KARON · CONDO · ~650 м до пляжа
Кондо 3BR · The View Luxury Condominium
฿ 36 900 000
Опубликовано ·
฿137K/м²32270m²0/2
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿17 550/мес
47 ▣
KARON · CONDO · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · The View Luxury Condominium
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿198K/м²22116m²2/2
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 540/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
KARON · APARTMENT · ~700 м до пляжа
Студия · Chic Condo
฿ 3 350 000
Опубликовано ·
฿74K/м²Студия145m²2/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 025/мес
5 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 3 600 000
Опубликовано ·
฿120K/м²Студия130m²2/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 500/мес
11 ▣
22 ▣
64 ▣
KARON · VILLA · ~150 м до пляжа
Вилла 8BR · Baan Kata Villa
฿ 289 000 000
Опубликовано ·
฿241K/м²8111200m²
Лучшее предложение · −31%
12 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Студия · The Beach Condotel
฿ 3 600 000
Опубликовано ·
฿119K/м²Студия130.13m²4/8
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 507/мес
10 ▣
KARON · CONDO · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Karon Butterfly
฿ 8 300 000
Опубликовано ·
฿119K/м²1170m²3/3
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 290/мес
43 ▣
35 ▣
KARON · VILLA · ~1.1 км до пляжа
Вилла 5BR · Baan St. Tropez
฿ 29 000 000
Опубликовано ·
฿112K/м²55260m²
20 ▣
KARON · PENTHOUSE · ~1.6 км до пляжа
Пентхаус 2BR · Kata Royal
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²22220m²2/3
32 ▣
KARON · APARTMENT · ~200 м до пляжа
Апартаменты 3BR · Seaview Residence
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²34240m²3/4
Лизхолд
9 ▣
KARON · CONDO · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Sunset Plaza Condominium
฿ 9 200 000
Опубликовано ·
฿84K/м²21110m²2/5
Лизхолд
16 ▣
KARON · CONDO · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Sunset Plaza Condominium
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿111K/м²22135m²2/5
25 ▣
KARON · CONDO · ~1.4 км до пляжа
Кондо 1BR · Karon Butterfly
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿100K/м²1155m²1/3
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 585/мес
22 ▣
23 ▣
KARON · CONDO · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · The View Luxury Condominium
฿ 23 700 000
Опубликовано ·
฿165K/м²22144m²1/2
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 360/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
31 ▣
KARON · CONDO · ~1.4 км до пляжа
Кондо 2BR · Sunset Plaza Condominium
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿114K/м²22136m²1/5
12 ▣
KARON · PENTHOUSE · ~1.3 км до пляжа
Пентхаус 2BR · Splendid Condominium
฿ 9 505 650
Опубликовано ·
฿165K/м²2157.61m²3/3
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 457/мес
Лучшее предложение · −15%
34 ▣
KARON · CONDO · ~450 м до пляжа
Кондо 2BR · The Heights Kata
฿ 19 500 000
Опубликовано ·
฿88K/м²22222m²1/3
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 540/мес
6 ▣
11 ▣
Лучшее предложение · −36%
42 ▣
KARON · CONDO · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · The View Luxury Condominium
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿90K/м²22154m²2/2
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 010/мес
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность легального STR (net)
- 5–7%
- Долгосрочная аренда (запасной вариант)
- 4–6% net
- Посуточная аренда без hotel licence
- Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
- Сильнейшие STR-зоны
- Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи
Частые вопросы
Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?
Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).
Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?
В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.
Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?
Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.
Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?
Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.