ПРОЕКТ
СданSkypark Celeste Laguna
в Бангтао, Пхукет · от компании Banyan Tree Group
КОНДО
КОРПУСА
ЭТАЖЕЙ
СДАЧА
CAM ฿/м²

О ПРОЕКТЕ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
3 юнита в продаже
от ฿12M до ฿15M · Q2 2026
Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.
Связаться с менеджеромОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
1ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | 20% | Upon contract signing |
| 2nd Installment | 20% | Payment when construction is 25% complete |
| 3rd Installment | 20% | Payment when construction is 50% complete |
| 4th Installment | 20% | Payment when construction is 75% complete |
| 5th Installment | 20% | Payment upon completion of construction |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Buterfly park713 м
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,9 км
- Green Elephant Sanctuary Park2,5 км
Malls & Souks
- Boat Avenue Mall759 м
- Porto de Phuket958 м
- Blue Tree Phuket2,4 км
Beaches
- Bang Tao Beach818 м
- Laguna Beach1,6 км
International Schools
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao1,8 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,8 км
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket2,0 км
- Napas Art Gallery2,2 км
РАЙОН
Бангтао
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Бангтао →ЗАСТРОЙЩИК

Banyan Tree Group
Профиль застройщика →ПАРАМЕТРЫ
- Renewable
- Yes
- Lease end date
- 31 December 2056
- Ownership Type
- freehold + leasehold
- Service charge
- 82 AED/m²
- Lease duration (years)
- 30
- Service charge
- 720 THB/m²
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Skypark Celeste Laguna — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить квартиру в Skypark Celeste Laguna?
Да. Skypark Celeste Laguna — кондоминиум, подпадающий под действие тайского Закона о кондоминиумах: иностранные граждане вправе владеть до 49% жилого фонда ЖК на правах фрихолда. При превышении квоты доступен лизхолд сроком 30 лет с правом пролонгации. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости.
Как далеко Skypark Celeste Laguna от пляжа?
ЖК расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета, где протяжённость береговой линии составляет около 8 км — от пляжа Банг Тао до Лаяна и курортного комплекса Лагуна. Большинство проектов в этой зоне находятся в 1–4 км от моря, обеспечивая удобный доступ к пляжу.
Когда был сдан Skypark Celeste Laguna?
Skypark Celeste Laguna введён в эксплуатацию в 2025 году. Это готовый ЖК с современной отделкой и актуальными строительными стандартами — покупатели въезжают без ожидания, характерного для строящихся объектов.
Кто застройщик Skypark Celeste Laguna?
Застройщик — Banyan Group Residences, компания с опытом реализации проектов в зоне Банг Тао и Лагуна на Пхукете. Портфель группы опирается на международное присутствие бренда Banyan в сегменте люксовых курортных резиденций.
Подходит ли Skypark Celeste Laguna для инвестиций?
Банг Тао — один из наиболее ликвидных рынков недвижимости Пхукета: здесь сосредоточены курортный комплекс Лагуна, международные школы и торговый квартал Boat Avenue. Готовые кондоминиумы в этом районе востребованы как у конечных покупателей, так и у инвесторов, ориентированных на перепродажу. Итоговый результат зависит от индивидуальных обстоятельств и рыночной конъюнктуры.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Skypark Celeste Laguna?
Да — сейчас в Skypark Celeste Laguna 15 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Skypark Celeste Laguna?
Актуальные предложения в Skypark Celeste Laguna — от ฿11.7M до ฿14.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BANYAN TREE GROUP
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ
































