ПРОЕКТ

Сдан

Skypark Celeste Laguna

в Бангтао, Пхукет · от компании Banyan Tree Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
384

КОНДО

3

КОРПУСА

7

ЭТАЖЕЙ

2025

СДАЧА

720

CAM ฿/м²

Skypark Celeste Laguna

О ПРОЕКТЕ

Skypark Celeste Laguna — курортная жизнь в Лагуна Пхукет

Skypark Celeste Laguna — завершённый жилой комплекс класса премиум от Banyan Group Residences, расположенный в сердце интегрированного курортного района Лагуна Пхукет в Банг Тао. Проект объединяет продуманную архитектуру, высококачественные отделочные материалы и непосредственный доступ к развитой инфраструктуре одного из самых престижных курортных сообществ Таиланда — идеальный выбор для тех, кто рассматривает покупку апартаментов как постоянное место жительства, дом для отдыха или инвестицию в недвижимость Пхукета.

Статус завершённого проекта даёт покупателям существенное преимущество: возможность заехать сразу после сделки, отсутствие строительных рисков и полное понимание финального результата. Апартаменты сданы с отделкой курортного уровня, просторными балконами и видами на тропический ландшафт Лагуна Пхукет.

Апартаменты в Skypark Celeste Laguna

В комплексе представлен широкий выбор юнитов — от компактных однокомнатных апартаментов, оптимальных для инвестиций или использования в одиночку, до просторных резиденций для семей или тех, кто ищет полноценный второй дом на Пхукете. Все апартаменты спроектированы с учётом максимального естественного освещения и вентиляции, открывая вид на зелёные территории курорта.

Banyan Group Residences — девелопер с мировым именем и глубокими корнями в индустрии люксового гостеприимства. Портфель компании на Пхукете говорит сам за себя: Banyan Tree, Banyan Tree Beach Residences Nammu и Skypark Celeste Laguna — каждый из этих проектов несёт неизменно высокий стандарт качества, которым известен бренд во всём мире.

Расположение: Банг Тао (Лагуна Пхукет)

Банг Тао по праву считается одним из наиболее привлекательных адресов острова. Район Лагуна Пхукет, занимающий более 400 гектаров, является крупнейшим интегрированным курортным сообществом Таиланда и включает в себя отели мирового класса, чемпионский гольф-клуб, спа-центры, международные рестораны и непосредственный выход на пляж Банг Тао — один из самых длинных и малолюдных на острове.

Для покупателей недвижимости Банг Тао (Лагуна Пхукет) предлагает инфраструктуру, с которой мало что может сравниться на Пхукете. Жители Skypark Celeste Laguna пользуются внутренней транспортной сетью курорта, торговой деревней Laguna Village и ухоженным пляжем, доступным круглый год. Расстояние до международного аэропорта Пхукета составляет около 20 минут езды — очевидное удобство для тех, кто часто путешествует.

В окрестностях хорошо развита социальная инфраструктура: международные школы, медицинские клиники, супермаркеты Lotus's и Villa Market. Всё это делает Банг Тао привлекательным местом для постоянного проживания, а не только сезонного отдыха.

В рамках района Лагуна Пхукет стоит также отметить другие востребованные жилые проекты: Laguna Beach Residences Seashore, Bellaguna Lake Residences, Laguna Bayside, Laguna Lakelands Waterfront Villas и Laguna Lakelands Waterside Residences — каждый предлагает уникальный жилой опыт в рамках одного из самых желанных сообществ острова.

Инвестиции и право собственности: фрихолд на Пхукете

Покупатели апартаментов в Skypark Celeste Laguna могут выбирать между фрихолдным и лизхолдным оформлением. Фрихолд позволяет иностранным гражданам владеть недвижимостью в Таиланде напрямую — в соответствии с законом о кондоминиумах, до 49% площади комплекса может быть оформлено в полную собственность. Лизхолд (как правило, 30 лет с возможностью продления) является альтернативным и гибким вариантом для международных покупателей.

Лагуна Пхукет стабильно демонстрирует высокий уровень сохранности капитальной стоимости, что обусловлено узнаваемостью бренда, развитой курортной инфраструктурой и устойчивым международным спросом. Для тех, кто ориентирован на доход, краткосрочная аренда апартаментов в Банг Тао исторически приносит доходность выше среднего по острову — благодаря высокой сезонной загрузке, гольф-туризму и спросу со стороны долгосрочных экспатов.

Купить недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) сегодня — значит вложить средства в актив в одном из наиболее известных курортных направлений Азии, рынок которого продолжает привлекать как lifestyle-покупателей, так и опытных инвесторов из России, Европы, Китая и других стран.

Образ жизни в Skypark Celeste Laguna

Жители Skypark Celeste Laguna получают прямой доступ ко всему, что предлагает курорт Лагуна Пхукет. Чемпионский гольф-клуб на 18 лунок, несколько лагун с бассейнами, велодорожки и велнес-центры — всё это в нескольких минутах ходьбы. Пляж Банг Тао — широкий, спокойный, обрамлённый казуаринами — доступен пешком, а вдоль береговой линии расположены пляжные клубы, рестораны морской кухни и бары с видом на закат.

Торговые кварталы Boat Avenue и Porto de Phuket обеспечивают повседневные потребности: здесь сосредоточены рестораны, кофейни, бутики и уикенд-маркеты. Район Чернг Талай в целом — один из самых международных на острове: здесь на постоянной основе живут экспаты из Европы, Австралии и Азии.

Узнайте больше о Skypark Celeste Laguna

Если вы хотите купить недвижимость на Пхукете в одном из самых развитых и престижных курортных сообществ острова, Skypark Celeste Laguna от Banyan Group Residences — это выбор, заслуживающий самого пристального внимания. Готовый комплекс, развитая инфраструктура, фрихолдное оформление и сильная инвестиционная история Лагуна Пхукет — весомые аргументы в пользу сделки. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, планировки и информацию о доступных юнитах.

3 объекта

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

3 юнита в продаже

от ฿12M до ฿15M · Q2 2026

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

2B-1

3 доступно
฿11.7M–14.8M46–60 m²3 варианта
2B-1 12B-1 22B-1 3

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Swimming PoolLandscaped GardensYoga Space

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

1

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit20%Upon contract signing
2nd Installment20%Payment when construction is 25% complete
3rd Installment20%Payment when construction is 50% complete
4th Installment20%Payment when construction is 75% complete
5th Installment20%Payment upon completion of construction

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate

ГЕНПЛАН

Skypark Celeste Laguna master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Buterfly park713 м
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,9 км
  • Green Elephant Sanctuary Park2,5 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall759 м
  • Porto de Phuket958 м
  • Blue Tree Phuket2,4 км

Beaches

  • Bang Tao Beach818 м
  • Laguna Beach1,6 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao1,8 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,8 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket2,0 км
  • Napas Art Gallery2,2 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Renewable
Yes
Lease end date
31 December 2056
Ownership Type
freehold + leasehold
Service charge
82 AED/m²
Lease duration (years)
30
Service charge
720 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Skypark Celeste Laguna — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Skypark Celeste Laguna?

Да. Skypark Celeste Laguna — кондоминиум, подпадающий под действие тайского Закона о кондоминиумах: иностранные граждане вправе владеть до 49% жилого фонда ЖК на правах фрихолда. При превышении квоты доступен лизхолд сроком 30 лет с правом пролонгации. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости.

Как далеко Skypark Celeste Laguna от пляжа?

ЖК расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета, где протяжённость береговой линии составляет около 8 км — от пляжа Банг Тао до Лаяна и курортного комплекса Лагуна. Большинство проектов в этой зоне находятся в 1–4 км от моря, обеспечивая удобный доступ к пляжу.

Когда был сдан Skypark Celeste Laguna?

Skypark Celeste Laguna введён в эксплуатацию в 2025 году. Это готовый ЖК с современной отделкой и актуальными строительными стандартами — покупатели въезжают без ожидания, характерного для строящихся объектов.

Кто застройщик Skypark Celeste Laguna?

Застройщик — Banyan Group Residences, компания с опытом реализации проектов в зоне Банг Тао и Лагуна на Пхукете. Портфель группы опирается на международное присутствие бренда Banyan в сегменте люксовых курортных резиденций.

Подходит ли Skypark Celeste Laguna для инвестиций?

Банг Тао — один из наиболее ликвидных рынков недвижимости Пхукета: здесь сосредоточены курортный комплекс Лагуна, международные школы и торговый квартал Boat Avenue. Готовые кондоминиумы в этом районе востребованы как у конечных покупателей, так и у инвесторов, ориентированных на перепродажу. Итоговый результат зависит от индивидуальных обстоятельств и рыночной конъюнктуры.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Skypark Celeste Laguna?

Да — сейчас в Skypark Celeste Laguna 15 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Skypark Celeste Laguna?

Актуальные предложения в Skypark Celeste Laguna — от ฿11.7M до ฿14.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BANYAN TREE GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ