ПРОЕКТ

Сдан

The Title Residencies

в Най Янг, Пхукет · от компании Rhom Bho Property

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
472

КОНДО

15 056м²

ПЛОЩАДЬ

7

КОРПУСА

7

ЭТАЖЕЙ

2019

СДАЧА

The Title Residencies
The Title Residencies 1
The Title Residencies 2
The Title Residencies 3
The Title Residencies 4
The Title Residencies 5
The Title Residencies 6
The Title Residencies 7
The Title Residencies 8
The Title Residencies 9
The Title Residencies 10
The Title Residencies 11
The Title Residencies 12
The Title Residencies 13
The Title Residencies 14
The Title Residencies 15
The Title Residencies 16
The Title Residencies 17
The Title Residencies 18
The Title Residencies 19
The Title Residencies 20
The Title Residencies 21
The Title Residencies 22
The Title Residencies 23
The Title Residencies 24

О ПРОЕКТЕ

The Title Residencies расположен в туристической зоне Най Янг, на северном побережье Пхукета. Комплекс, завершённый в 2019 году, представляет собой жилой проект застройщика Rhom Bho Property PLC, состоящий из 472 единиц жилья, распределённых по семи этажам на площади 15 056 квадратных метров.

Проект предусматривает апартаменты и кондоминиумы, текущие предложения в каталоге варьируются в диапазоне от 2,8 до 8,6 миллиона батов. На данный момент активны 28 лотов, что свидетельствует о регулярном движении на рынке вторичного жилья. Комплекс получил одобрение EIA (оценка воздействия на окружающую среду), что подтверждает соответствие экологическим стандартам.

Инфраструктура включает коммунальный бассейн, бар, крытую детскую зону, сауну, сад общего пользования, тренажёрный зал, паркинг и приёмную с лобби-зоной. Набор удобств позволяет резидентам пользоваться базовыми сервисами без выезда за пределы комплекса, что актуально как для долгосрочного проживания, так и для краткосрочной аренды.

Най Янг — относительно спокойная туристическая зона с естественным пляжем и минимальной коммерческой активностью. Район привлекает семьи и инвесторов, ищущих альтернативу переполненным Патонгу и Карону. The Title Residencies расположен на достаточном расстоянии от ночной жизни, что благоприятствует долгосрочной сдаче. Туристический поток в зоне стабилен, но не экстремален, что обеспечивает предсказуемую, хотя и умеренную доходность по LTR-сегменту в диапазоне 4—6% годовых. Проект подходит покупателям, ориентирующимся на длительное владение и региональный спрос от семей; STR-потенциал ограничен спецификой зоны.

–
–
45 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

45 активных объявлений на вторичке

от ฿2.7M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Concierge ServiceKids Play AreaSwimming PoolGymLandscaped GardensSecurityКлубный домСаунаWalking Trail

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

8

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Суммы — на примере стартового юнита за ฿2.7M

  1. Reservation Deposit

    Immediately

    ฿100,000

  2. 1-й платёж

    Upon contract signing

    50%

    ≈ ฿1.4M

  3. 2-й платёж

    Передача ключей

    50%

    ≈ ฿1.4M

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам42%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿45 за м²
  • Резервный фонд฿400/SqM
  • Премия за freehold฿200,000
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

The Title Residencies master plan 1

ФОТО

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)10,7 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket20,1 км

Parks

  • Sirinat National Park1,3 км

Beaches

  • Naiyang Beach524 м

Museums

  • Peranakan Phuket Museum8,9 км

Airport

  • Phuket International Airport2,4 км

Hospitals

  • Thalang Hospital7,8 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ЗАСТРОЙЩИК

Rhom Bho Property logo

Rhom Bho Property

16 проектов6 сданы

# Rhom Bho Property: крупнейший mid-market застройщик серии The Title

Все проекты Rhom Bho Property →

ПАРАМЕТРЫ

Lease end date
29 June 2055
Ownership Type
freehold + leasehold
Lease duration (years)
30

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Title Residencies — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в The Title Residencies в собственность (фрихолд)?

Да. По Закону Таиланда о кондоминиумах иностранные граждане вправе владеть апартаментами на праве фрихолд при условии, что квота иностранного владения в здании — не более 49 процентов продаваемой площади — не исчерпана. Перед оформлением передачи покупателю следует уточнить доступность квоты по конкретному юниту у застройщика или агента.

Как далеко The Title Residencies находится от аэропорта Пхукета?

Проект расположен в районе Най Янг, приблизительно в пяти-десяти минутах езды от Международного аэропорта Пхукета. Это делает его одним из наиболее удобно расположенных жилых комплексов острова для частых путешественников, экспатов с деловыми связями в регионе и покупателей, управляющих недвижимостью из-за рубежа.

Какие пляжи доступны рядом с The Title Residencies?

Пляж Най Янг находится в нескольких минутах от проекта. Часть побережья входит в Национальный парк Сириант, что обеспечивает запрет водных аттракционов и спокойную атмосферу. Пляж Найтон расположен в пяти-десяти минутах к югу. Банг Тао и Лагуна с развитой инфраструктурой досуга доступны примерно за пятнадцать-двадцать минут.

Комплекс The Title Residencies уже построен?

Да, проект полностью завершён. Строительные риски для покупателя отсутствуют. Юниты можно оформить в собственность, заселить или передать в управление сразу после сделки — без ожидания ввода в эксплуатацию. Это делает проект подходящим для тех, кто ищет готовое жильё на Пхукете без рисков задержки строительства.

Кто такой застройщик Rhom Bho Property и какие ещё проекты у него есть на Пхукете?

Rhom Bho Property PLC — застройщик серии малоэтажных кондоминиумов Title, представленных в нескольких районах Пхукета. Бренд известен стабильным качеством строительства и ухоженными завершёнными объектами. Компания является одним из ключевых игроков рынка недвижимости северного Пхукета, в том числе в районе Най Янг.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Title Residencies?

Да — сейчас в The Title Residencies 45 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Title Residencies?

Актуальные предложения в The Title Residencies — от ฿2.7M до ฿8.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

The Title Serenity Naiyang

The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿3.3M· Off-plan
VIP Great Hill Condominium

VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿2.0M· Сдан
Sea Heaven

Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿5.3M· Сдан
The Title Halo 1

The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿5.0M· Сдан
Phuvista 3 Naiyang

Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿15M· Off-plan
Royal Lee The Terminal Phuket

Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿3.3M· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ RHOM BHO PROPERTY

The Title Residences Naiyang

The Title Residences Naiyang — проект от застройщика Rhom Bho Property, Phuket

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 45 юнитов в ЖК The Title Residencies

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Най Янг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram