ПРОЕКТ

Сдан

VIP Great Hill Condominium

в Най Янг, Пхукет · от компании Vip Property Development

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

215

КОНДО

2 030м²

ПЛОЩАДЬ

ЭТАЖЕЙ

2022

СДАЧА

720

CAM ฿/м²

О ПРОЕКТЕ

VIP Great Hill Condominium расположен в туристической зоне Най Янг на западном побережье Пхукета, всего в нескольких километрах от международного аэропорта. Проект завершён в 2022 году и представляет собой жилой комплекс из 215 кондоминиумов на площади 2030 квадратных метров. Семиэтажное здание спроектировано застройщиком VIP Thailand с ориентацией на средний сегмент рынка и семейных покупателей.

Структура проекта включает студии и апартаменты различных конфигураций. Текущий ценовой диапазон активных объектов варьируется от 2 до 2.9 миллионов батов, что делает проект доступным для первичных инвесторов и иностранных покупателей, ищущих начальное вложение в недвижимость Пхукета. В каталоге агрегатора представлено пять активных лотов, что свидетельствует о текущей ликвидности.

Инфраструктура комплекса разработана с учётом потребностей длительного проживания: общий бассейн, тренажёрный зал, зона барбекю и озеленённые общественные пространства. Безопасность обеспечена круглосуточным охранником, видеонаблюдением и закрытой парковкой. Проект имеет одобрение EIA, что подтверждает соответствие экологическим стандартам.

Девелопер предлагает гарантированный доход в размере 6 процентов годовых на протяжении двух лет для новых покупателей, что обеспечивает условный порог входа в управляемый рентный портфель.

Най Янг как туристическая зона сочетает доступность к аэропорту с умеренным туристическим потоком, что благоприятствует смешанной стратегии: краткосрочная аренда туристам при умеренной загруженности и долгосрочная аренда для экспатов и тайских семей. Средняя доходность в зоне достигает 5–7 процентов годовых в зависимости от типа управления. Проект рекомендуется консервативным инвесторам, ориентирующимся на стабильный арендный поток в зоне с ограниченным предложением и невысокой плотностью застройки.

21 объект

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

21 юнит в продаже

от ฿2.0M до ฿2.1M

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

Type B

21 доступно

฿2M–2.1M21.5–22.3 m²2 варианта

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Concierge ServiceKids Play AreaSwimming PoolGymLandscaped GardensSpaSecurityLobby

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	฿50,000	Immediately
1st Installment	50%	On handover
2nd Installment	20%	The second payment of the contract
3rd Installment	20%	The third payment of the contract
4th Installment	10%	On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

Соотношение парковочных мест к юнитам20%
Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿30 за м²
ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Резервный фонд฿400/SqM
Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

VIP Great Hill Condominium master plan 1

VIP Great Hill Condominium master plan 2

VIP Great Hill Condominium master plan 3

VIP Great Hill Condominium master plan 4

VIP Great Hill Condominium master plan 5

VIP Great Hill Condominium master plan 6

VIP Great Hill Condominium master plan 7

VIP Great Hill Condominium master plan 8

ФОТО

Инфраструктура

6 фото

Примеры отделки

42 фото

Презентация проекта

3 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)10,4 км

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket20,0 км

Parks

Sirinat National Park1,5 км

Beaches

Naiyang Beach980 м

Museums

Peranakan Phuket Museum8,6 км

Airport

Phuket International Airport2,5 км

Hospitals

Thalang Hospital7,4 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ЗАСТРОЙЩИК

Vip Property Development

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Ownership Type: Freehold
Service charge: 82 AED/m²
Service charge: 720 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

VIP Great Hill Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК VIP Great Hill Condominium?

Да. Иностранные покупатели в VIP Great Hill Condominium как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК VIP Great Hill Condominium?

Да — сейчас в VIP Great Hill Condominium 27 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК VIP Great Hill Condominium?

Актуальные предложения в VIP Great Hill Condominium — от ฿2.0M до ฿2.1M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ