ПРОЕКТ

Сдан

Royal Lee The Terminal Phuket

в Най Янг, Пхукет · от компании Royal Lee Terminal

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

513

КОНДО

11 200м²

ПЛОЩАДЬ

КОРПУСА

ЭТАЖЕЙ

2017

СДАЧА

480

CAM ฿/м²

О ПРОЕКТЕ

Royal Lee The Terminal Phuket расположен в туристической зоне Най Янг, в непосредственной близости от международного аэропорта Пхукета. Комплекс был завершён в 2017 году и состоит из 513 квартир, распределённых по восьми этажам на территории площадью 11 200 квадратных метров. Проект предлагает единицы жилья различных типов: апартаменты и кондоминиумы с ценовым диапазоном от 3 до 6,5 млн батов в зависимости от конфигурации и местоположения в здании.

Инфраструктура комплекса включает общественный бассейн, фитнес-центр, парковочные места и круглосуточную охрану с видеонаблюдением. Управление осуществляется профессиональной отельной компанией, что обеспечивает стандартизированное обслуживание и постоянный контроль качества. Эта модель управления повышает привлекательность объекта для краткосрочной аренды и позволяет владельцам получать стабильный доход от сдачи помещений туристам и деловым путешественникам.

В каталоге агрегатора представлено 11 активных объявлений по Royal Lee The Terminal Phuket, что указывает на текущую ротацию предложений на рынке. Гарантированный доход составляет 8 процентов в год на протяжении трёх лет для инвесторов, выбравших программы с фиксированной доходностью.

Най Янг демонстрирует потенциал для краткосрочной аренды благодаря близости к аэропорту и растущему спросу на доступное жилье для транзитных туристов и деловых путешественников. Комплексы с управлением отельного типа в этой зоне показывают стабильную окупаемость в диапазоне 8–10 процентов годовых при правильном позиционировании. Рекомендуемый профиль инвестора — консервативный покупатель, ориентированный на пассивный доход с минимальной личной вовлеченностью в управление объектом.

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

10 юнитов в продаже

от ฿3.3M до ฿8.0M

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

A1

3 доступно

฿3.3M–3.6M31.35 m²2 варианта

A2

4 доступно

฿3.8M–4.4M36.6–37.35 m²3 варианта

B1

3 доступно

฿7.4M–8M66.45–66.65 m²2 варианта

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Concierge ServiceKids Play AreaСобственный бассейн

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

Соотношение парковочных мест к юнитам60%
Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
Резервный фонд฿500/SqM
Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Royal Lee The Terminal Phuket master plan 1

ФОТО

Инфраструктура

7 фото

Примеры отделки

16 фото

Презентация проекта

9 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)11,5 км

Parks

Sirinat National Park444 м

Beaches

Naiyang Beach964 м

Museums

Peranakan Phuket Museum9,7 км

Airport

Phuket International Airport1,3 км

Hospitals

Thalang Hospital8,6 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ЗАСТРОЙЩИК

Royal Lee Terminal

Все проекты Royal Lee Terminal →

ПАРАМЕТРЫ

Ownership Type: Freehold
Service charge: 54 AED/m²
Service charge: 480 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Royal Lee The Terminal Phuket — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин владеть юнитом в Royal Lee The Terminal Phuket на праве фрихолда?

Да. Закон Таиланда о кондоминиумах разрешает иностранным гражданам владеть юнитами на праве фрихолда в пределах 49% от общей площади здания. При наличии иностранной квоты право собственности регистрируется напрямую в Земельном департаменте на имя покупателя без каких-либо номинальных структур.

Как далеко Royal Lee The Terminal Phuket от Международного аэропорта Пхукета?

Проект расположен в Най Янге — в пяти-десяти минутах езды на автомобиле от аэропорта. Это один из наиболее доступных с точки зрения транспортной логистики жилых адресов на острове, что особенно ценно для тех, кто часто летает или совмещает жизнь в нескольких странах.

Что особенного в пляже Най Янг по сравнению с другими пляжами Пхукета?

Пляж Най Янг проходит вдоль границы национального парка Сиринат, что исключает водные мотоциклы, торговцев и высотные отели. Результат — широкий, спокойный, малолюдный берег с местной атмосферой. Это разительно отличает Най Янг от более коммерциализированных пляжей на юге острова.

Royal Lee The Terminal Phuket — это готовый объект или строящийся?

Проект полностью завершён. Покупатели могут лично осмотреть готовые юниты, оценить реальное качество строительства и принять решение без строительного риска. Отсутствие неопределённости по срокам сдачи упрощает планирование переезда или дальнейшего использования объекта.

Что означает постановление Верховного суда Таиланда 4655/2566 для иностранных покупателей?

Постановление от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на номинальное владение недвижимостью в Таиланде. Для иностранных покупателей кондоминиумных юнитов это означает, что единственным законным путём остаётся прямое оформление через иностранную квоту фрихолда — без привлечения тайских номинантов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Royal Lee The Terminal Phuket?

Да — сейчас в Royal Lee The Terminal Phuket 27 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Royal Lee The Terminal Phuket?

Актуальные предложения в Royal Lee The Terminal Phuket — от ฿3.3M до ฿8.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ