Сдан · Най Янг, Пхукет

Royal Lee The Terminal Phuket

Застройщик: Royal Lee Terminal

964 м до пляжа NaiyangПоказать на карте

513Квартир в комплексе
11 200м²Площадь проекта
3Корпусов
8Этажей
2017Год постройки
480CAM ฿/м²

Студия – 2 спальни · 31–66 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Royal Lee The Terminal Phuket 1
Royal Lee The Terminal Phuket 2
Royal Lee The Terminal Phuket 3
Royal Lee The Terminal Phuket 4
Royal Lee The Terminal Phuket 5
Royal Lee The Terminal Phuket 6
Royal Lee The Terminal Phuket 7
Royal Lee The Terminal Phuket 8
Royal Lee The Terminal Phuket 9
Royal Lee The Terminal Phuket 10
Royal Lee The Terminal Phuket 11
Royal Lee The Terminal Phuket 12
Royal Lee The Terminal Phuket 13
Royal Lee The Terminal Phuket 14
Royal Lee The Terminal Phuket 15
Royal Lee The Terminal Phuket 16
Royal Lee The Terminal Phuket 17
Royal Lee The Terminal Phuket 18
Royal Lee The Terminal Phuket 19
Royal Lee The Terminal Phuket 20
Royal Lee The Terminal Phuket 21
Royal Lee The Terminal Phuket 22
Royal Lee The Terminal Phuket 23
Royal Lee The Terminal Phuket 24
Royal Lee The Terminal Phuket · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Royal Lee The Terminal Phuket расположен в туристической зоне Най Янг, в непосредственной близости от международного аэропорта Пхукета. Комплекс был завершён в 2017 году и состоит из 513 квартир, распределённых по восьми этажам на территории площадью 11 200 квадратных метров. Проект предлагает единицы жилья различных типов: апартаменты и кондоминиумы с ценовым диапазоном от 3 до 6,5 млн батов в зависимости от конфигурации и местоположения в здании.

Инфраструктура комплекса включает общественный бассейн, фитнес-центр, парковочные места и круглосуточную охрану с видеонаблюдением. Управление осуществляется профессиональной отельной компанией, что обеспечивает стандартизированное обслуживание и постоянный контроль качества. Эта модель управления повышает привлекательность объекта для краткосрочной аренды и позволяет владельцам получать стабильный доход от сдачи помещений туристам и деловым путешественникам.

В каталоге агрегатора представлено 11 активных объявлений по Royal Lee The Terminal Phuket, что указывает на текущую ротацию предложений на рынке. Гарантированный доход составляет 8 процентов в год на протяжении трёх лет для инвесторов, выбравших программы с фиксированной доходностью.

Най Янг демонстрирует потенциал для краткосрочной аренды благодаря близости к аэропорту и растущему спросу на доступное жилье для транзитных туристов и деловых путешественников. Комплексы с управлением отельного типа в этой зоне показывают стабильную окупаемость в диапазоне 8–10 процентов годовых при правильном позиционировании. Рекомендуемый профиль инвестора — консервативный покупатель, ориентированный на пассивный доход с минимальной личной вовлеченностью в управление объектом.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
01 /

Также в данных

  • Concierge Service
  • Kids Play Area
  • Собственный бассейн

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿40/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿40/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Royal Lee The Terminal Phuket master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)11,5 км

Parks

  • Sirinat National Park444 м

Beaches

  • Naiyang Beach964 м

Museums

  • Peranakan Phuket Museum9,7 км

Airport

  • Phuket International Airport1,3 км

Hospitals

  • Thalang Hospital8,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Royal Lee The Terminal Phuket — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин владеть юнитом в Royal Lee The Terminal Phuket на праве фрихолда?

Да. Закон Таиланда о кондоминиумах разрешает иностранным гражданам владеть юнитами на праве фрихолда в пределах 49% от общей площади здания. При наличии иностранной квоты право собственности регистрируется напрямую в Земельном департаменте на имя покупателя без каких-либо номинальных структур.

Как далеко Royal Lee The Terminal Phuket от Международного аэропорта Пхукета?

Проект расположен в Най Янге — в пяти-десяти минутах езды на автомобиле от аэропорта. Это один из наиболее доступных с точки зрения транспортной логистики жилых адресов на острове, что особенно ценно для тех, кто часто летает или совмещает жизнь в нескольких странах.

Что особенного в пляже Най Янг по сравнению с другими пляжами Пхукета?

Пляж Най Янг проходит вдоль границы национального парка Сиринат, что исключает водные мотоциклы, торговцев и высотные отели. Результат — широкий, спокойный, малолюдный берег с местной атмосферой. Это разительно отличает Най Янг от более коммерциализированных пляжей на юге острова.

Royal Lee The Terminal Phuket — это готовый объект или строящийся?

Проект полностью завершён. Покупатели могут лично осмотреть готовые юниты, оценить реальное качество строительства и принять решение без строительного риска. Отсутствие неопределённости по срокам сдачи упрощает планирование переезда или дальнейшего использования объекта.

Что означает постановление Верховного суда Таиланда 4655/2566 для иностранных покупателей?

Постановление от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на номинальное владение недвижимостью в Таиланде. Для иностранных покупателей кондоминиумных юнитов это означает, что единственным законным путём остаётся прямое оформление через иностранную квоту фрихолда — без привлечения тайских номинантов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Royal Lee The Terminal Phuket?

Да — сейчас в Royal Lee The Terminal Phuket 17 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Royal Lee The Terminal Phuket?

Актуальные предложения в Royal Lee The Terminal Phuket — от ฿3.3M до ฿8.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Royal Lee The Terminal Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 17 из 17 · 17 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

17 активных объявлений на вторичке

от ฿3.0M

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

A1

3 доступно
฿3.3M–3.6M31.35 m²2 варианта
A1 1A1 2

A2

4 доступно
฿3.8M–4.4M36.6–37.35 m²3 варианта
A2 1A2 2A2 3

B1

3 доступно
฿7.4M–8M66.45–66.65 m²2 варианта
B1 1B1 2

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

4

ФОТО

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ЗАСТРОЙЩИК

Royal Lee Terminal logo

Royal Lee Terminal

Все проекты Royal Lee Terminal →

ПАРАМЕТРЫ

Ownership Type
Freehold
Service charge
54 AED/m²
Service charge
480 THB/m²

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

The Title Serenity Naiyang

The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿3.3M· Off-plan
VIP Great Hill Condominium

VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿2.0M· Сдан
Sea Heaven

Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿5.3M· Сдан
The Title Halo 1

The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿5.0M· Сдан
Phuvista 3 Naiyang

Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿15M· Off-plan
Phuvista Naithon

Phuvista Naithon — недвижимость на продажу в Най Янг

от ฿35M· Off-plan

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 17 юнитов в ЖК Royal Lee The Terminal Phuket

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Най Янг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram