Строится · Най Янг, Пхукет

Phuvista Naithon

Застройщик: Bestart Heaven Co. Ltd

595 м до пляжа Най Тон · 3,9 км до пляжа NaiyangПоказать на карте

9Объектов в проекте
6 792м²Площадь проекта
480CAM ฿/м²

Доступные предложения

Нет предложений

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Phuvista Naithon 1
Phuvista Naithon 2
Phuvista Naithon 3
Phuvista Naithon 4
Phuvista Naithon 5
Phuvista Naithon 6
Phuvista Naithon 7
Phuvista Naithon 8
Phuvista Naithon 9
Phuvista Naithon 10
Phuvista Naithon 11
Phuvista Naithon 12
Phuvista Naithon 13
Phuvista Naithon 14
Phuvista Naithon 15
Phuvista Naithon 16
Phuvista Naithon 17
Phuvista Naithon 18
Phuvista Naithon 19
Phuvista Naithon 20
Phuvista Naithon 21
Phuvista Naithon 22
Phuvista Naithon 23
Phuvista Naithon 24
Phuvista Naithon 25
Phuvista Naithon 26
Phuvista Naithon 27
Phuvista Naithon 28
Phuvista Naithon 29
Phuvista Naithon 30
Phuvista Naithon 31
Phuvista Naithon 32
Phuvista Naithon 33
Phuvista Naithon · текущая галерея, 33 фото01 / 33
ВиллаСдача Q1 2027

Данные застройщика (срок сдачи) на 28 сентября 2026.

от ฿85K до ฿135K /m²
Bestart Heaven Co. Ltd

О ПРОЕКТЕ

Phuvista Naithon в Най Янге, север Пхукета

Phuvista Naithon — это малоэтажный жилой комплекс вилл и домов в Най Янге, одном из самых спокойных и наименее коммерциализированных районов северного Пхукета. Проект расположен рядом с международным аэропортом Пхукета, и именно это делает данный уголок острова востребованным у часто путешествующих владельцев, удалённых специалистов, экспатов на длительное проживание и семей, которые ценят тихую жилую атмосферу больше, чем шум западных туристических пляжей. Phuvista Naithon отражает этот характер сдержанной, соразмерной человеку застройкой вместо плотных высоток, распространённых в других частях острова.

Расположение и повседневная доступность

Главное преимущество Phuvista Naithon — близость к международному аэропорту Пхукета, до которого примерно пять-десять минут на машине. Для владельцев, которые часто летают, это сокращает привычное время трансфера в разы и избавляет от долгой дороги через загруженные зоны острова. Пляж Най Янг находится всего в нескольких минутах и входит в национальный парк Сиринат — охраняемый участок побережья, где нет гидроциклов, а обстановка остаётся спокойной и местной. Пляж Най Тон, ещё одна тихая бухта, расположен на пять-десять минут южнее. Район Банг Тао и Лагуна с более широким выбором ресторанов, международных школ и марины — примерно в пятнадцати-двадцати минутах вдоль побережья, а до города Пхукет около тридцати пяти-сорока минут.

Кому подходит Най Янг

У Най Янга свой особый ритм, заметно отличающийся от Патонга или Каты. Поскольку район опирается на национальный парк и работающий аэропорт, а не на ночную жизнь, здесь сложилось устойчивое сообщество экспатов, удалённых специалистов и семей. День здесь строится вокруг прогулок по пляжу под казуаринами, местных морепродуктов у берега и удобного выезда на дорожную сеть острова. Тем, кто ценит удобство без шума, этот северный район отлично подходит, и Phuvista Naithon рассчитан именно на такого покупателя.

Жизнь в Phuvista Naithon

Как строящийся проект, Phuvista Naithon спроектирован с учётом практичной малоэтажной островной жизни: частное открытое пространство, естественный свет и планировки, удобные как для постоянного проживания, так и для тех, кто делит год между Пхукетом и другими местами. Окружение упрощает быт — местные рынки, кафе и пляж находятся в нескольких минутах езды. Покупателям стоит рассматривать Phuvista Naithon как часть общей картины северного Пхукета, где доступ к аэропорту и охраняемое побережье вместе формируют образ жизни, который трудно повторить в более загруженных южных зонах. Чтобы сравнить похожие дома, посмотрите все виллы на продажу в Най Янге.

5

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта
01 /

Также в данных

  • Concierge Service
  • Собственный бассейн

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿40/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿40/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

3
Phuvista Naithon master plan 1
Phuvista Naithon master plan 2
Phuvista Naithon master plan 3
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Nai Thon Beach595 м
  • Naiyang Beach3,9 км
  • Choeng Thale Beach3,9 км
  • Laguna Beach5,1 км
  • Bang Tao Beach6,3 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang3,9 км
  • Boat Avenue Mall7,4 км
  • Porto de Phuket7,6 км

Parks

  • Sirinat National Park4,8 км
  • Buterfly park7,3 км

Airport

  • Phuket International Airport6,1 км

Museums

  • Napas Art Gallery6,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phuvista Naithon — FAQ покупателя

Можно ли сейчас купить объект в Phuvista Naithon?

В нашем каталоге у Phuvista Naithon сейчас нет активных объявлений, что нормально для строящегося или полностью распроданного проекта. Наличие может измениться при появлении объектов перепродажи или новых очередей, поэтому оставьте заявку — наша команда уточнит для вас актуальный статус наличия и перепродажи.

Где именно находится Phuvista Naithon?

Phuvista Naithon расположен в Най Янге на севере Пхукета. До международного аэропорта Пхукета около пяти-десяти минут на машине, пляж Най Янг в национальном парке Сиринат — в нескольких минутах, а район Банг Тао и Лагуна — примерно в пятнадцати-двадцати минутах южнее вдоль побережья.

Могут ли иностранцы владеть виллой в Phuvista Naithon?

Для вилл и домов иностранные покупатели обычно владеют строением в собственность (freehold), а землёй — по возобновляемой аренде на 30 лет (leasehold). После решения Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года номинальные схемы владения землёй запрещены, поэтому оформлять сделку следует законно с квалифицированным тайским юристом.

Чем Най Янг отличается от других районов Пхукета?

Най Янг спокойный, малоэтажный и жилой, его якорь — национальный парк Сиринат, а не ночная жизнь. На пляже запрещены гидроциклы, атмосфера остаётся местной. Вместе с быстрым доступом к аэропорту это подходит частым путешественникам, удалённым специалистам, экспатам и семьям.

Насколько близко Phuvista Naithon к пляжам?

Пляж Най Янг в национальном парке Сиринат находится всего в нескольких минутах от Phuvista Naithon и известен спокойной водой без гидроциклов. Пляж Най Тон расположен на пять-десять минут южнее. Оба предлагают тихую природную береговую линию в отличие от загруженных западных туристических пляжей.

Есть ли ещё юниты у застройщика в ЖК Phuvista Naithon?

Застройщик заявляет 4 доступных юнита(-ов) в Phuvista Naithon по данным на 28 сентября 2026. Это первичные продажи напрямую от застройщика — вторичных объявлений в этом проекте у нас сейчас нет, поэтому напишите нам, и мы обратимся к застройщику от вашего имени.

Каковы цены в ЖК Phuvista Naithon?

Объявления в Phuvista Naithon начинаются от ฿28.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Phuvista Naithon

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

4 юнита от застройщика

от ฿29M

Статусы приведены по источнику; актуальную доступность уточним.

  • ฿28 900 000

    3 спальни · 288.64 м²

    Этаж уточняется · 4 сануз.

    Юнит S8От застройщика
  • ฿29 900 000

    3 спальни · 292.22 м²

    Этаж уточняется · 4 сануз.

    Юнит S9От застройщика
  • ฿47 000 000

    4 спальни · 556.19 м²

    Этаж уточняется · 5 сануз.

    Юнит 3От застройщика
  • ฿75 000 000

    4 спальни · 556.45 м²

    Этаж уточняется · 5 сануз.

    Юнит 7От застройщика

Это все юниты по вашим фильтрам.

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

SIERRA

2 доступно
฿34.5M289.92 m²
SIERRA 1SIERRA 2

MONTANA

14 доступно
฿52.2M–79.6M556.45–668.85 m²2 варианта
MONTANA 1MONTANA 2MONTANA 3MONTANA 4MONTANA 5MONTANA 6MONTANA 7

ГРАФИК ОПЛАТЫ

План оплаты

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

  1. Reservation Deposit฿200,000
  2. Upon Contract Signing (Within 30 days after reservation)35%
  3. 1st Upon Completion of Foundation15%
  4. 2nd Upon Completion of Concrete Structure15%
  5. 3rd Upon Completion of Walls and Door Frames15%
  6. 4th Upon Completion of Decoration15%
  7. 5th Upon Handover Date5%

ЗАСТРОЙЩИК

Bestart Heaven Co. Ltd logo

Bestart Heaven Co. Ltd

6 проектов

Шесть проектов Bestart Heaven Co., Ltd сосредоточены на севере Пхукета — в районах Най-Янг и Май-Кхао, — где застройщик последовательно наращивал присутствие с середины 2010-х годов через серию связанных объектов под маркой Sea Heaven. Совокупный портфель насчитывает 1 034 юнита при медианной входной цене ฿14.8M, что ставит компанию в верхний средний ценовой сегмент пхукетского рынка. Три проекта уже сданы, один…

Все проекты Bestart Heaven Co. Ltd →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable
Yes
Lease end date
31 December 2056
Ownership Type
freehold + leasehold
Service charge
54 AED/m²
Lease duration (years)
30
Service charge
480 THB/m²

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ