Где это на Пхукете?
Банг Тао + ЛагунаРаваиКаронНай ХарнКатаКамалаТалангСуринПхукет-ТаунПатонгЧалонгКатхуКейп ЯмуНай Янг + Най ТонМай Кхао

ПХУКЕТ · РАЙОН

Май Кхао — недвижимость в Пхукете

Район · Пхукет, Таиланд

ОБЪЕКТОВ
130
ЦЕНЫ ОТ
฿1.2M
ПРОЕКТОВ
12
Смотреть 130 объектовАренда — Май Кхао

9 фото

ВторичкаПервичка
Загрузка…

ГОТОВО

Готовые проекты (9)

СТРОИТСЯ

Строящиеся проекты (4)

ПОДБОР В РАЙОНЕ

Подберите жильё в районе Май Кхао

Открыть в полном каталоге →

Загрузка…

Все 13 проектов в районе Май Кхао
Все 18 объектов в районе Май Кхао

Каталог по типу недвижимости

Кондо на продажу в Май КхаоВиллы на продажу в Май КхаоКвартиры на продажу в Май КхаоПентхаусы на продажу в Май КхаоТаунхаусы на продажу в Май КхаоДома на продажу в Май Кхао

ПО СПАЛЬНЯМ

Снимок инвентаря

Описание

Май Као — самый северный район Пхукета. Одиннадцатикилометровый пляж из тихого песка с казуариновыми деревьями, большая часть которого входит в границы национального парка Sirinat. Это ключевой структурный факт всего Май Као: закон ограничивает коммерческую застройку побережья, пляж является местом гнездования морских черепах с сезонными охранными мерами Королевского лесного департамента. Именно этот охранный статус объясняет, почему самый длинный пляж Пхукета не превратился в следующий Бангтао. Аэропорт Пхукета — в 5–10 минутах к югу: Май Као является ближайшим пляжным районом острова к терминалу HKT. Активный каталог насчитывает 124 объекта на продажу: 92 кондо, 12 вилл, остаток — апартаменты, таунхаусы, дома и пентхаусы. Цены — от ฿1,2 млн входного кондо до ฿130 млн ультра-премиального объекта, медиана ฿4,74 млн. Три портрета покупателя: пассивный инвестор, которому нужна гостиничная управляемая программа аренды без самостоятельного property management; lifestyle-покупатель, сознательно отвергающий плотность Патонга, Бангтао и Камалы; и редкий, но реальный сегмент ультра-прайм — покупатель виллы с видом на самый длинный охраняемый пляж острова.

Инфраструктура

Май Као намеренно лишён плотной повседневной инфраструктуры — статус нацпарка исключает коммерческую улицу в привычном понимании. Внутри района: Turtle Village — бутиковый торгово-ресторанный комплекс рядом с Marriott. Для продуктового шопинга: Makro и Villa Market в коридоре Чернг Тале, примерно 20–25 минут к югу; деревня Най Янг (10 минут к югу) — уличная еда, рынок, аптека, заправка. Больница Таланга (государственная) — около 15 минут к востоку; Bangkok Hospital Phuket (частный, JCI) — 35–40 минут к югу. Международные школы — главный пробел для семей: UWC Thailand (Таланг, IB) — 15–20 минут к востоку; HeadStart (Чернг Тале) и BISP (Кох Кэо) — по 25–35 минут. Курорты Anantara и Marriott несут полный отельный пакет (рестораны, спа, пляжный сервис, фитнес), доступный владельцам брендовых резиденций в рамках owner-benefits. Blue Tree Phuket — около 10 минут к югу. Честная оценка: за охраняемый пляж и курортный сервис Май Као требует принять отсутствие пешей доступности к ежедневным удобствам.

Транспортная доступность

Май Као расположен на северной оконечности Пхукета, добраться можно по трассе 402 (Thepkrasattri Road) и местной прибрежной дороге севернее Най Янга. Аэропорт Пхукета (HKT) — в 5–10 минутах езды к югу: это ближайший пляжный район острова к терминалу. Соседний Най Янг — около 10 минут к югу. Бангтао и коридор Лагуна — 20–25 минут к югу по трассе 402. До Камалы — около 35 минут; до Патонга — примерно 45–50 минут в нормальном трафике (перевал между Чернг Тале и Патонгом прибавляет время). Пхукет Таун — 35–40 минут к юго-востоку. Мост Сарасин, соединяющий Пхукет с материком (провинция Пхангнга), — около 10 минут к северу: фактор для тех, кто периодически едет в Кхао Лак, Краби или Пхангнга. Общественный транспорт (сонгтэо, Grab) в северном коридоре минимален; личный автомобиль — практическая необходимость для резидента. Сочетание аэропорт-близости и удалённости от туристических пробок означает короткое время до вылета и более длинные поездки в Пхукет Таун или на южные пляжи — это trade-off, который правильный покупатель принимает осознанно.

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Доходность аренды на Пхукете — 4–6% net и Hotel ActНалоги и сборы при покупке и владенииКак иностранцу купить недвижимость на ПхукетеFreehold или leasehold — что выбрать

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Май Кхао — FAQ покупателя

Где находится Май Кхао и чем он известен?

Май Кхао — самый северный район Пхукета, где находится самый длинный пляж острова: 11-километровая полоса в границах национального парка Сиринат, охраняемое место гнездования морских черепах. Район определяют люксовые курорты (Anantara, JW Marriott, SALA), очень низкая плотность застройки и ограничения по высоте зданий из-за статуса нацпарка. Самое тихое и наименее застроенное побережье Пхукета.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Май Кхао?

Да. Кондо доступны в собственность (freehold) в рамках 49% иностранной квоты по Закону о кондоминиумах — включая брендовые резиденции под управлением отелей. Виллы оформляются как аренда земли на 30 лет плюс freehold на строение или через тайскую компанию. Из-за границы нацпарка подтверждайте документ на землю и разрешения по каждому проекту.

Какая недвижимость продаётся в Май Кхао?

Май Кхао тяготеет к кондо и брендовым резиденциям плюс небольшое число пул-вилл, в основном привязанных к курортному коридору. Это рынок второго дома и hotel-managed инвестиций, а не для постоянных резидентов. Смотрите весь каталог Май Кхао с актуальными ценами и бесплатной PDF-брошюрой.

Сколько ехать от Май Кхао до аэропорта и удобств?

Аэропорт Пхукета — примерно 10–15 минут к югу, ближайшая к терминалу зона после самого периметра аэропорта. Бангтао и Лагуна — примерно 20–25 минут к югу; Пхукет-Таун — 35–40 минут. Торговая инфраструктура в зоне ограничена, поэтому за покупками в основном едут в сторону аэропорта или Таланга.

Май Кхао — хорошее место для жизни на Пхукете?

Май Кхао подойдёт покупателям второго дома, инвесторам в аренду под управлением отеля и тем, кто ценит тихий охраняемый природный пляж и быстрый доступ к аэропорту больше, чем ночную жизнь или пешую инфраструктуру. Это самое спокойное побережье острова. Минусы — минимум магазинов и ресторанов в зоне и полная зависимость от автомобиля в быту.

АРЕНДА · ДОЛГОСРОЧНО

Долгосрочная аренда — Май Кхао

123 объекта с годовым контрактом · от ฿12 000/мес

Смотреть аренду →

ПО ТИПУ ЖИЛЬЯ

Кондо — Май Кхао39Таунхаусы — Май Кхао29Дома — Май Кхао24Виллы — Май Кхао22Апартаменты — Май Кхао8

СОСЕДНИЕ РАЙОНЫ

Рядом — что посмотреть

СМОТРЕТЬ

Район Най Янг →

СМОТРЕТЬ

Район Таланг →

СМОТРЕТЬ

Район Бангтао →

Помощь по району

Подобрать жильё в Май Кхао

Специалист по Пхукету подберёт объекты в этом районе под ваш запрос.

Цены напрямую · без спама