Сдан · Май Кхао, Пхукет

Baan Mai Khao

Застройщик: Sansiri

1,7 км до пляжа Anantara · 2,1 км до пляжа Май КхаоПоказать на карте

206Квартир в комплексе
21 960м²Площадь проекта
5Этажей
2015Год постройки

1 спальня – 5 спален · 61–263 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Baan Mai Khao · текущая галерея, 1 фото01 / 01
КондоСдан 2015

О ПРОЕКТЕ

Baan Mai Khao – жилой комплекс, возведённый застройщиком Sansiri в зоне Май Кхао на северо-западе Пхукета. Проект был завершён в 2015 году и представляет собой береговой жилой комплекс площадью 21 960 квадратных метров с прямым доступом к пляжу. Комплекс состоит из пятиэтажного здания с общим количеством 206 кондоминиумов, что обеспечивает умеренную плотность застройки и комфортное проживание для резидентов.

Архитектурное решение объекта ориентировано на интеграцию с окружающей средой, при этом все жилые единицы получают естественное освещение и вентиляцию. Комплекс предусматривает полный набор общих удобств: два бассейна (один из них детский), спортивный зал, библиотеку, охраняемую стоянку и озеленённые общие площади. Услуга управления гостиничного типа позволяет собственникам сдавать апартаменты на краткосрочной основе, что значимо для потенциального дохода в туристическом сезоне.

На текущий момент в каталоге активных предложений находится 21 объект проекта. Диапазон цен варьируется от 430 тысяч до 68 миллионов бат в зависимости от площади, расположения в корпусе и удалённости от пляжа. Это предоставляет возможность выбора как для инвесторов с ограниченным бюджетом, так и для покупателей премиум-сегмента.

Май Кхао – стабильная зона для долгосрочного жилого инвестирования с умеренным туристическим трафиком. Район позиционируется как спокойная альтернатива центральным пляжам Пхукета, что привлекает семей и покупателей, ищущих стабильную сдачу в долгосрочном режиме. Диапазон годовой доходности от краткосрочной аренды составляет 4–6%, долгосрочная сдача более предсказуема с доходностью 3–5%. Целевой покупатель – консервативный инвестор, ориентирующийся на фундаментальную стоимость и стабильность, а не на спекулятивный рост.

РАЙОН

Май Кхао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Май Кхао →

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

12удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Доступ по карте
05 /

Также в данных

  • Прямой выход к пляжу

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿70/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿70/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Май Кхаоmai-khao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Anantara Beach1,7 км
  • Mai Khao Beach2,1 км
  • Sai Kaew Beach4,0 км
  • Naiyang Beach7,1 км
  • Nai Thon Beach10,6 км
  • Choeng Thale Beach14,4 км

Malls & Souks

  • Turtle Village Phuket2,0 км
  • Mingle Mall Naiyang7,6 км

Airport

  • Phuket International Airport5,2 км

Iconic Landmarks

  • Sarasin Bridge5,4 км

Parks

  • Sirinat National Park6,2 км

International Schools

  • UWC Thailand12,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Baan Mai Khao — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить юнит в Baan Mai Khao во фрихолд?

Да. Baan Mai Khao — кондоминиум, поэтому иностранные покупатели могут владеть юнитом в полном фрихолде по тайскому Закону о кондоминиумах, в рамках 49%-й иностранной квоты дома. Средства на покупку должны быть переведены из-за границы в иностранной валюте согласно стандартным требованиям Таиланда. Этот путь проще лизхолда или структуры тайской компании, обычно используемых для отдельно стоящих вилл и домов.

Как далеко Baan Mai Khao от аэропорта Пхукета и пляжа?

Baan Mai Khao расположен в Май Кхао, самой северной пляжной зоне Пхукета, примерно в 5-10 минутах езды от международного аэропорта. Рядом — тихий пляж Май Кхао с гнездованием морских черепах, южнее — пляж Най Янг. Пляж и ночная жизнь Патонга, а также поля для гольфа находятся дальше на юге острова.

Baan Mai Khao уже построен и готов к заселению?

Да. Baan Mai Khao — полностью завершённый кондоминиум, а не проект на этапе строительства, поэтому покупатели могут заранее осмотреть готовое здание, конкретные юниты и места общего пользования, а затем въехать вскоре после переоформления права собственности, не дожидаясь окончания стройки или сдачи объекта в эксплуатацию.

Кто девелопер Baan Mai Khao?

Baan Mai Khao построен компанией Sansiri, известным тайским девелопером с большим портфелем проектов на Пхукете. Проект уже завершён, поэтому его готовые общие зоны, инфраструктуру и фактическую работу юридического лица дома покупатели могут оценить напрямую на месте, а не по рендерам или проектной документации, как в случае со стройкой.

Кому подходит Baan Mai Khao?

Baan Mai Khao подходит покупателям, которые ищут малолюдную, тихую базу у моря рядом с аэропортом, а не место с активной ночной жизнью: владельцам жилья для отдыха по принципу «закрыл дверь и уехал», небольшим семьям, ценящим близость пляжа, и тем, кто часто летает и хочет быстрого трансфера.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Baan Mai Khao?

Да — сейчас в Baan Mai Khao 38 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Baan Mai Khao?

Актуальные предложения в Baan Mai Khao — от ฿8.9M до ฿68.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Baan Mai Khao

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 38 из 38 · 38 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

38 активных объявлений на вторичке

от ฿8.9M

ФОТО

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В МАЙ КХАО

Narana Villa Phuket

Narana Villa Phuket — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿36M· Off-plan
Mouana Breeze Maikhao

Mouana Breeze Maikhao — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿26M· Off-plan
Maison Sky Villas

Maison Sky Villas — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿23M· Сдан
Radisson Phuket Mai Khao Beach

Radisson Phuket Mai Khao Beach — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Сдан
Blue Canyon Heights

Blue Canyon Heights — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Off-plan
W Luxury Private Homes

W Luxury Private Homes — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Off-plan

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

CANVAS Cherngtalay

CANVAS Cherngtalay — проект от застройщика Sansiri, Phuket

от ฿8.1M· Сдан
The Base Rise

The Base Rise — проект от застройщика Sansiri, Phuket

от ฿3.1M· Сдан
D Condo Creek

D Condo Creek — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Base Downtown

The Base Downtown — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Deck Patong

The Deck Patong — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Base Uptown

The Base Uptown — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 38 юнитов в ЖК Baan Mai Khao

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Май Кхао

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram