10 фото

Пхукет-Таун — недвижимость в Пхукете

Район · Пхукет, Таиланд

Описание

Пхукет Таун — административная столица острова, расположенная примерно в 32 км к югу от аэропорта и далеко от любого пляжа. Это определяет портрет покупателя: здесь покупают для жизни, а не для пляжного STR. Исторический квартал Старого города — улицы Талан, Дибук и переулок Романи — сохранил плотную застройку в сино-португальском стиле, оставшуюся от эпохи оловянных приисков: ярко окрашенные шопхаусы с лепниной и арочными галереями сегодня соседствуют с кафе, галереями и местными мастерскими. За историческим ядром зона переходит в современные среднеэтажные кондоминиумы, жилой квартал Ко Кэу — где находится британская международная школа BISP — и коммерческие районы, обслуживающие весь остров. Недвижимость в Пхукет Тауне — это в первую очередь кондо и апартаменты: исторически самый доступный ценовой сегмент на острове. Покупают здесь госслужащие, персонал больниц, семьи, привязанные к международным школам, долгосрочные экспаты и инвесторы, ориентированные на жилую аренду — не на туристические переночевания. Спрос здесь круглогодичный, потому что его создаёт постоянное население, а не сезонный туристический поток.

Инфраструктура

Главная торговая точка — комплекс Central Phuket на улице Вичитсонгкрам: крыло Central Festival (открылось в 2004 году) покрывает повседневные нужды — продукты, кинотеатр, фудкорт, круглосуточный фитнес-центр; соседнее крыло Central Floresta (2018) добавляет люксовые бренды, океанариум Aquaria Phuket и рестораны выше среднего — оба здания соединены стеклянным переходом. Для ежедневных покупок в зоне работают городские рынки — рынок у Бансаана и рынок на улице Ранонг, — которые обслуживают резидентов совсем иначе, чем курортные зоны. Медицинский кластер сильный: Bangkok Hospital Phuket (улица Хонгйок Утит, район Самконг) — основная частная международная больница в зоне; Vachira Phuket Hospital на улице Яоварат — главное государственное учреждение острова; Bangkok Hospital Siriroj расположен чуть за границей города на трассе 402 у Central. Международное образование обеспечивается BISP (British International School Phuket) в Ко Кэу на Тепкасатри-роуд — один из ведущих кампусов IB/IGCSE в Юго-Восточной Азии, — а также QSI International School в соседнем Катху и кампусами Kajonkiet International School. Все ключевые госучреждения острова — провинциальная администрация, Земельный департамент, иммиграционная служба, суды — сосредоточены именно здесь: Пхукет Таун неизбежен для любого оформления права собственности на острове.

Транспортная доступность

Пхукет Таун — дорожный узел острова: все магистрали сходятся здесь, и это превращает покупку жилья в зоне в логистическое преимущество. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 32 км к северу по трассе Тепкасатри (402) — в нормальном трафике 30-40 минут езды. Пляж Патонг расположен примерно в 15 км к западу: через Катху по трассе 4029 добраться можно за 20-30 минут в зависимости от загруженности дороги. Чалонг всего в 8 км к югу — 15-20 минут: марина и южный Пхукет легко доступны и для будничных поездок. Раваи и Най Харн находятся примерно в 13 км — обычно 20-25 минут. До Карона и Каты по западному побережью — 25-35 минут. Общественный транспорт здесь развит лучше, чем в любом другом районе острова: Автостанция №1 на улице Пханг Нга обслуживает местные маршруты сонгтэо, Автостанция №2 принимает межпровинциальные автобусы до Бангкока, Краби, Сурат Тани и южного материка. Для покупателя, которому нужно регулярно перемещаться по острову — школьные маршруты, визиты к врачу, государственные ведомства, — центральное положение Пхукет Тауна даёт практическое преимущество, которого нет ни у одной пляжной зоны.

Off-plan
Загрузка…

ГОТОВО

Готовые проекты (107)

СТРОИТСЯ

Строящиеся проекты (11)

ПОДБОР В РАЙОНЕ

Подберите жильё в районе Пхукет-Таун

Открыть в полном каталоге →

Загрузка…

Каталог по типу недвижимости

Кондо на продажу в Пхукет-ТаунВиллы на продажу в Пхукет-ТаунКвартиры на продажу в Пхукет-ТаунПентхаусы на продажу в Пхукет-ТаунТаунхаусы на продажу в Пхукет-ТаунДома на продажу в Пхукет-Таун

ПО СПАЛЬНЯМ

Снимок инвентаря

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Пхукет Таун — Старый город, доступные кондо, центр островаКак иностранцу купить недвижимость на ПхукетеНалоги и сборы при покупке и владенииFreehold или leasehold — что выбрать

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Пхукет-Таун — FAQ покупателя

Где находится Пхукет Таун и чем он известен?

Пхукет Таун — административная столица острова, расположенная в центрально-восточной части без выхода к морю. Район известен сохранившимся Старым городом в сино-португальском стиле (улицы Таланг и Дибук), сосредоточением больниц, государственных учреждений, торговых центров (Central Festival, Robinson) и самыми доступными ценами на недвижимость на Пхукете.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Пхукет Тауне?

Да. Кондоминиумы доступны в собственность (freehold) в рамках стандартной иностранной квоты 49%. Дома, таунхаусы и виллы приобретаются по схеме: 30-летний зарегистрированный лизхолд на землю плюс freehold на строение. Правоустанавливающий документ — Чанот; для проектов более 80 юнитов проверяйте наличие разрешения EIA.

Какая недвижимость продаётся в Пхукет Тауне?

Район ориентирован на кондо и дома, остальное — виллы и таунхаусы; это основной рынок для резидентов и покупателей с бюджетом ниже прибрежных зон. Полный каталог: недвижимость в Пхукет Тауне.

Как далеко Пхукет Таун от аэропорта, Патонга и ближайших больниц?

До международного аэропорта Пхукета — около 32 км по шоссе 402 (Тхепкасаттри Роад), 30–40 минут на машине. До Патонга — 20–30 минут на запад; до Чалонга и Раваи/Най Харна — 15–25 минут на юг. Bangkok Hospital Phuket, больницы Вачира и Сирирой находятся в самом городе или в непосредственной близости от него.

Стоит ли покупать недвижимость в Пхукет Тауне для постоянного проживания?

Для резидентов, переезжающих на долгий срок и держателей визы LTR — это наиболее практичный выбор на острове: цены ниже, чем в прибрежных районах, шаговая доступность больниц, международных школ (BISP в Ко Кэо, QSI в Катху), госучреждений и главных торговых центров — без надбавки за вид на море.

СОСЕДНИЕ РАЙОНЫ

Рядом — что посмотреть

СМОТРЕТЬ

Район Катху →

СМОТРЕТЬ

Район Чалонг →

СМОТРЕТЬ

Район Кейп Яму →

СМОТРЕТЬ

Район Таланг →

Помощь по району

Подобрать жильё в Пхукет-Таун

Специалист по Пхукету подберёт объекты в этом районе под ваш запрос.

Цены напрямую · без спама