ПРОЕКТ

Сдан

The Green Places Condominium

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Phanason Properties

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
1407

КОНДО

8

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

The Green Places Condominium
The Green Places Condominium 1
The Green Places Condominium 2
The Green Places Condominium 3
The Green Places Condominium 4
The Green Places Condominium 5
The Green Places Condominium 6
The Green Places Condominium 7
The Green Places Condominium 8
The Green Places Condominium 9
The Green Places Condominium 10
The Green Places Condominium 11
The Green Places Condominium 12
The Green Places Condominium 13
The Green Places Condominium 14
The Green Places Condominium 15
The Green Places Condominium 16
The Green Places Condominium 17
The Green Places Condominium 18
The Green Places Condominium 19
The Green Places Condominium 20
The Green Places Condominium 21
The Green Places Condominium 22
The Green Places Condominium 23
The Green Places Condominium 24

О ПРОЕКТЕ

The Green Places Condominium расположен в деловом центре Пхукета — туристической зоне Пхукет-Таун, где сосредоточены административные, коммерческие и развлекательные объекты острова. Объект завершен в 2014 году и представляет собой восьмиэтажный жилой комплекс с 1407 квартирами и кондо-апартаментами, что позволяет говорить о масштабном проекте с устоявшейся инфраструктурой и сложившимся сообществом резидентов.

Архитектура и планировка комплекса ориентированы на практичность и доступность. Проект предлагает разнообразие жилых единиц, что делает его привлекательным для разных категорий покупателей — от инвесторов, ищущих коротких сроков окупаемости, до собственников, планирующих долгосрочное владение. Текущий диапазон цен активных предложений варьируется от 1.8 млн до 8.5 млн батов, что отражает различие в площади и месторасположению единиц внутри комплекса.

Инфраструктура комплекса включает коммунальный бассейн, парковочные места, зону приема и лобби, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Эти стандартные удобства обеспечивают базовый уровень безопасности и комфорта, необходимый для жилых проектов данного сегмента. На текущий момент в каталоге активны восемь объявлений о продаже единиц из этого комплекса.

Гарантированный доход на уровне 6% годовых в течение трех лет предлагается как страховка для владельцев, сдающих имущество в аренду через управляющую компанию разработчика. Это снижает риск вакансий в начальный период владения, однако требует уточнения условий контракта и сроков гарантии.

Пхукет-Таун привлекает местных тайцев, экспатриатов и инвесторов, ищущих жилье ближе к инфраструктуре и местам работы. The Green Places Condominium позиционируется как вариант для долгосрочной аренды (LTR), с потенциалом краткосрочного сдачи в туристический сезон. Целевой покупатель — инвестор среднего бюджета, готовый получать умеренный доход без зависимости от туристических пиков.

–
–
12 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

12 активных объявлений на вторичке

от ฿2.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнПарковкаРесепшн / лоббиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿25 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

ФОТО

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium450 м

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»582 м

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket1,0 км
  • KIS Central Phuket1,0 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta1,2 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School1,1 км
  • iSpeak International Language School1,6 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)1,9 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket1,2 км

Museums

  • Chinpracha House1,3 км
  • Trick Eye Museum Phuket1,3 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)2,1 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Phanason Properties

5 проектов

Phanason Properties сосредоточил весь портфель в одном районе: все пять завершённых проектов расположены в Пхукет-Тауне, а средний год сдачи — 2014. Совокупный объём — 4 290 юнитов, что делает компанию одним из наиболее крупных поставщиков жилья именно для внутреннего рынка острова. Ценовой диапазон по портфелю — ฿1.55M–฿33.95M, однако медианная точка входа составляет ฿2.7M: застройщик позиционируется в бюджетном сегменте и исторически…

Все проекты Phanason Properties →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Green Places Condominium — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в The Green Places Condominium во фрихолд?

Да. Квартиры в кондоминиуме The Green Places могут оформляться иностранными покупателями во фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания — это стандартный юридический путь покупки квартир в Таиланде. Так вы получаете надёжное зарегистрированное право собственности на своё имя без создания тайской компании или оформления лизхолда.

Где находится The Green Places Condominium на Пхукете?

The Green Places расположен в центре Пхукет-Тауна — внутренней административной и коммерческой столицы острова на юго-востоке. Он в нескольких минутах от квартала Старого города, торгового центра Central Festival и госпиталя Bangkok Hospital Phuket, что делает его удобной городской базой для семей и жителей, а не пляжным адресом.

Как далеко The Green Places Condominium от пляжа Патонг и аэропорта?

От The Green Places в Пхукет-Тауне пляжи западного побережья Патонг, Ката и Карон находятся примерно в 30 минутах через холмы, а Чалонг, мыс Панва и Раваи — в 15–20 минутах к югу. Международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 35–40 минутах к северу, что даёт удобный доступ ко всему острову.

The Green Places Condominium — это готовый проект?

Да, The Green Places Condominium — это готовый к заселению кондоминиум в Пхукет-Тауне, где квартиры продаются на вторичном рынке, а не на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть завершённые апартаменты и квартиры, оценить реальное состояние здания и заселиться либо начать сдавать жильё вскоре после регистрации сделки.

Кто построил The Green Places Condominium и кому он подходит?

The Green Places Condominium построен компанией Phanason Properties. Проект лучше всего подходит покупателям, которые ставят городское удобство выше курортной жизни: тайским специалистам, экспатам с долгим сроком проживания и семьям, ценящим близость к торговым центрам, больницам, школам и офисам Пхукет-Тауна, а также центральное расположение на острове.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Green Places Condominium?

Да — сейчас в The Green Places Condominium 12 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Green Places Condominium?

Актуальные предложения в The Green Places Condominium — от ฿2.0M до ฿12.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Clover Phuket

The Clover Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿44M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHANASON PROPERTIES

Phanason Residence (Makro)

Phanason Residence (Makro) — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан
Phanasons City Condominium

Phanasons City Condominium — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан
Phanason City Thep Anusorn

Phanason City Thep Anusorn — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан
Phanason Villa (Borae)

Phanason Villa (Borae) — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 12 юнитов в ЖК The Green Places Condominium

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram