Phanason Villa (Borae)
Phuket Town · 602 юнитов
ОТ3,3 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 11
฿3.3MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Phanason Properties
Phanason Properties сосредоточил весь портфель в одном районе: все пять завершённых проектов расположены в Пхукет-Тауне, а средний год сдачи — 2014. Совокупный объём — 4 290 юнитов, что делает компанию одним из наиболее крупных поставщиков жилья именно для внутреннего рынка острова. Ценовой диапазон по портфелю — ฿1.55M–฿33.95M, однако медианная точка входа составляет ฿2.7M: застройщик позиционируется в бюджетном сегменте и исторически ориентировался на местных и долгосрочных резидентов, а не на курортных инвесторов. Все пять проектов сданы, новых анонсов нет. В активной продаже сейчас 39 юнитов — исключительно вторичный рынок и перепродажа от собственников.
5
ПРОЕКТОВ
69
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿1.6M
ОТ
5/5
5 сдано · 0 строится
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Phanason Properties
Phanason City Thep Anusorn
Phuket Town · 572 юнитов
ОТ2,7 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 6
฿2.7MОТ
The Green Places Condominium
Phuket Town · 1407 юнитов
ОТ1,7 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 38
฿1.7MОТ
Phanasons City Condominium
Phuket Town · 1410 юнитов
ОТ1,6 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 13
฿1.6MОТ
Phanason Residence (Makro)
Phuket Town · 299 юнитов
ОТ6,3 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 1
฿6.3MОТ
Подбор от застройщика
Проекты Phanason Properties под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Phanason Properties — коротко
География и аудитория
Пхукет-Таун — административный и деловой центр острова с развитой инфраструктурой: больницы, университеты, государственные учреждения. Жильё здесь традиционно покупают те, кто работает или учится на Пхукете, а не те, кто ищет пляжную виллу для аренды. Для инвестора это означает иную логику доходности: не краткосрочная туристическая аренда, а долгосрочный найм местными жителями и экспатами.
Портфель и знаковые проекты
Крупнейшие объекты — Phanasons City Condominium (1 410 юнитов, ฿1.55M–฿1.89M) и The Green Places Condominium (1 407 юнитов, ฿1.69M–฿12M), оба сданы в 2014 году. Вместе они формируют более двух третей совокупного объёма. Phanason City Thep Anusorn (572 юнита, сдан в 2015 году) выделяется верхней ценовой отметкой в ฿33.95M — нетипичной для бюджетного застройщика и, вероятно, относящейся к нескольким крупноформатным юнитам. Phanason Villa (Borae) (602 юнита, ฿3.29M–฿6.5M, 2017) — единственный виллный формат в портфеле.
Инвентарь и честная ремарка для покупателя
Все 39 юнитов в продаже — это вторичный рынок: новых проектов от застройщика нет. Концентрация всего портфеля в одном районе — географический риск: стоимость объектов будет двигаться синхронно с рынком Пхукет-Тауна и не выиграет от туристического бума на западном побережье. Покупателям, ориентированным на курортную аренду, следует оценивать эти объекты с поправкой на другую модель доходности.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-09
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Phanason Properties — FAQ покупателя
Сколько проектов Phanason Properties уже сдано и есть ли что-то в стройке?
Все пять проектов компании завершены — последний сдан в 2017 году. Новых анонсов на данный момент нет. Покупатель работает исключительно с готовым жильём: риск задержек строительства отсутствует, зато выбор ограничен вторичным предложением.
Какой реальный порог входа у объектов Phanason Properties?
Медианная цена по портфелю — ฿2.7M. Наиболее доступный проект — Phanasons City Condominium: юниты стартуют от ฿1.55M. Верхняя отметка в ฿33.95M относится к Phanason City Thep Anusorn и, по всей видимости, соответствует нескольким крупным форматам — основная масса предложения существенно дешевле.
Подходят ли объекты Phanason для краткосрочной туристической аренды?
Все проекты расположены в Пхукет-Тауне, вдали от пляжей западного побережья. Туристический спрос на краткосрочную аренду здесь значительно ниже, чем в Патонге, Камале или Банг-Тао. Эти объекты логичнее рассматривать под долгосрочный найм — местными жителями, студентами, сотрудниками госсектора и экспатами.
Как 39 юнитов в продаже соотносятся с общим объёмом портфеля?
4 290 юнитов суммарно — и лишь 39 в активной продаже. Это менее 1% портфеля: оборот невысокий, новое предложение от застройщика не поступает. Выбор ограничен, но сам факт малого числа продаж может говорить о стабильном владении и низкой вынужденной ликвидации.
С какого проекта стоит начать осмотр?
Если приоритет — минимальный порог входа, отправной точкой служит Phanasons City Condominium (от ฿1.55M). Если важен баланс цены и формата — The Green Places Condominium предлагает более широкий диапазон (до ฿12M) в том же районе. Для виллного формата единственный вариант в портфеле — Phanason Villa (Borae) от ฿3.29M.