Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Phanason City Thep Anusorn

Застройщик: Phanason Properties

572Объектов в проекте
2015Год постройки

3 спальни – 6 спален · 150–522 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Phanason City Thep Anusorn 1
Phanason City Thep Anusorn 2
Phanason City Thep Anusorn 3
Phanason City Thep Anusorn 4
Phanason City Thep Anusorn 5
Phanason City Thep Anusorn 6
Phanason City Thep Anusorn 7
Phanason City Thep Anusorn · текущая галерея, 7 фото01 / 07

О ПРОЕКТЕ

Phanason City Thep Anusorn — крупный жилой комплекс, расположенный в центре Пхукет-Тауна, административного и исторического сердца острова. Проект был завершён в 2015 году и представляет собой одну из значительных застроек в этом районе, объединяющую 572 виллы в единой планировочной структуре. Разнообразие жилищных вариантов позволяет рассматривать комплекс как универсальное решение для различных категорий покупателей — от локальных жителей до инвесторов, ориентированных на долгосрочное размещение капитала.

Инфраструктура проекта включает общественный бассейн, озеленённые зоны отдыха, ресторан на территории и круглосуточную охрану, что обеспечивает базовый уровень комфорта для резидентов. Текущие предложения на рынке демонстрируют ценовой диапазон в пределах 33,9–34,0 млн батов, что отражает стабильность стоимости недвижимости в этой локации спустя почти одно десятилетие после сдачи.

Пхукет-Таун традиционно привлекает инвесторов, ориентирующихся на долгосрочную аренду, так как в центральной части острова сосредоточены государственные учреждения, образовательные и медицинские центры, розничная торговля. Спрос на жилые площади в этой зоне формируется не столько туристическим потоком, сколько постоянным населением и сотрудниками административных структур. Для потенциального покупателя Phanason City Thep Anusorn представляет интерес как объект LTR-инвестирования с ожидаемой доходностью 4–6% годовых и целевой аудиторией среди местного среднего класса и международных резидентов, ищущих жилую стабильность вдали от курортной суеты.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта
02 /

Вкус вашего дня

  • Ресторан на территории
03 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket1,1 км
  • Ban Bo Rae Market2,7 км

Museums

  • Snake Kingdom2,0 км
  • Trick Eye Museum Phuket2,9 км

Parks

  • Phuket Bird Park2,1 км
  • Sea Monster Fishing Park Phuket2,8 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Bird Park2,1 км
  • Phuket Zoo2,3 км

International Schools

  • Ruamrudee International School Phuket2,4 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,6 км
  • Buds International School Phuket2,8 км
  • Darasamuth Phuket School2,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phanason City Thep Anusorn — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Phanason City Thep Anusorn?

Право собственности следует стандартной для Таиланда структуре: само строение можно оформить в полную собственность, но земля под ним подчиняется тайским правилам землевладения, поэтому иностранные покупатели обычно оформляют дома, таунхаусы или виллы здесь через зарегистрированную долгосрочную аренду, как правило сроком около 30 лет, или через тайскую компанию, а не через прямой freehold-титул на землю.

Как далеко Phanason City Thep Anusorn находится от пляжа?

Ближайшее побережье — юго-восточный берег Пхукета: Чалонг, Кейп Панва и Раваи — около 15-20 минут на машине. Классические песчаные пляжи западного побережья, Патонг, Ката и Карон, требуют пересечения центральных холмов острова и занимают около 30 минут, поскольку сам Пхукет-Таун является городским центром вглубь острова, а не пляжной зоной.

Phanason City Thep Anusorn — это завершённый проект?

Да, Phanason City Thep Anusorn — это завершённый проект: дома, таунхаусы и виллы уже построены и доступны как объекты вторичного рынка уже сегодня, а не как проект на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть готовое жильё и заселиться без ожидания сроков стройки.

Кто застройщик Phanason City Thep Anusorn?

Phanason City Thep Anusorn построен компанией Phanason Properties, застройщиком, работающим в районе Пхукет-Тауна, реализовавшим mixed-use residential квартал в районе Thep Anusorn на окраине административной и коммерческой столицы острова, объединив дома, таунхаусы и виллы в рамках одного спланированного сообщества.

Кому подходит Phanason City Thep Anusorn?

Проект подходит покупателям, для которых повседневное удобство важнее курортной жизни: тайским специалистам, работающим в Пхукет-Тауне, переезжающим семьям и долгосрочным резидентам, которым важна близость к Central Festival, Bangkok Hospital Phuket, школам и госучреждениям, при этом пляжи, поля для гольфа и аэропорт острова доступны за 15-40 минут на машине.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phanason City Thep Anusorn?

Да — сейчас в Phanason City Thep Anusorn 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phanason City Thep Anusorn?

Актуальные предложения в Phanason City Thep Anusorn — от ฿2.7M до ฿34.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите жильё в проекте Phanason City Thep Anusorn

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 5 из 5 · 5 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿2.7M

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Phanason Properties

5 проектов

Phanason Properties сосредоточил весь портфель в одном районе: все пять завершённых проектов расположены в Пхукет-Тауне, а средний год сдачи — 2014. Совокупный объём — 4 290 юнитов, что делает компанию одним из наиболее крупных поставщиков жилья именно для внутреннего рынка острова. Ценовой диапазон по портфелю — ฿1.55M–฿33.95M, однако медианная точка входа составляет ฿2.7M: застройщик позиционируется в бюджетном сегменте и исторически…

Все проекты Phanason Properties →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHANASON PROPERTIES

Phanason Residence (Makro)

Phanason Residence (Makro) — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан
The Green Places Condominium

The Green Places Condominium — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан
Phanasons City Condominium

Phanasons City Condominium — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан
Phanason Villa (Borae)

Phanason Villa (Borae) — проект от застройщика Phanason Properties, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 5 юнитов в ЖК Phanason City Thep Anusorn

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram

Курсы / Rates: ExchangeRate-API