ПРОЕКТ

Сдан

Phanasons City Condominium

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Phanason Properties

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
1410

КОНДО

8

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

Phanasons City Condominium

О ПРОЕКТЕ

Phanasons City Condominium представляет собой крупный жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун, культурном и административном центре острова. Проект был завершён в 2014 году компанией Phanason Properties и включает 1410 квартирных единиц, распределённых по восьмиэтажному зданию. Комплекс ориентирован на среднесегментный рынок недвижимости с фокусом на долгосрочное проживание и инвестиции в приходящую арендную базу.

Инфраструктура Phanasons City Condominium обеспечивает базовый уровень комфорта резидентов. На территории функционирует общий бассейн, бар и ресторан, что создаёт условия для социализации жильцов без необходимости выходить из комплекса. Система парковки интегрирована в конструкцию здания, избавляя владельцев от поиска мест на улице. Безопасность обеспечивается круглосуточным охранником на входе, системой видеонаблюдения и современным техническим оснащением. Приёмная зона позволяет эффективно управлять потоком гостей и обслуживающего персонала.

На текущий момент в каталоге представлены три активных объекта с ценовым диапазоном от 1,6 млн до 1,9 млн батов. Это указывает на стабильную цену за квадратный метр и наличие предложения для потенциальных покупателей. Расположение в Пхукет-Тауне, вдалеке от пляжных курортных зон, делает эту недвижимость привлекательной для инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду местному населению и работающим здесь иностранцам. Туристический сегмент краткосрочной аренды здесь менее актуален. Для инвесторов Пхукет-Таун рекомендуется как территория для накопления LTR-портфеля с умеренной доходностью 4-6% годовых, ориентированная на стабильных арендаторов, готовых к долгим контрактам.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿1.8M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus746 м
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus842 м

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket761 м

Malls & Souks

  • KIS Central Phuket825 м
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta880 м
  • Index Living Mall Phuket1,1 км

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket902 м

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)923 м
  • Darasamuth Phuket School1,2 км

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket1,1 км
  • Surakul Stadium1,4 км

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park1,5 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phanasons City Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Phanasons City Condominium?

Да. Иностранные покупатели в Phanasons City Condominium как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phanasons City Condominium?

Да — сейчас в Phanasons City Condominium 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phanasons City Condominium?

Актуальные предложения в Phanasons City Condominium — от ฿1.8M до ฿1.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PHANASON PROPERTIES

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ