01 /
Отдых и общение
- Общий бассейн
- Клубный дом
- Общий сад
Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет
Saransiri Kohkaew
Застройщик: Sansiri
202Объектов в проекте
2018Год постройки
3 спальни – 4 спальни · 202–290 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
6удобств в данных проекта
02 /
Движение каждый день
- Общий спортзал
03 /
Приезд и безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- British International School, Phuket199 м
- Finnway International School Phuket1,9 км
Parks
- Ko Kaeo Lake Park446 м
- Phuket Bualuang Fishing Park2,7 км
Museums
- The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket1,6 км
- Phuket Mining Museum3,1 км
- Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,1 км
Sports & Events Venues
- Grand Arena2,5 км
- Football Stadium at Phuket Rajabaht University3,8 км
Iconic Landmarks
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,1 км
Malls & Souks
- Robinson Lifestyle Thalang3,5 км
- Super Cheap Market4,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Saransiri Kohkaew — FAQ покупателя
Saransiri Kohkaew — это фрихолд или лизхолд?
Прямой фрихолд на землю для домов Saransiri Kohkaew недоступен: тайское законодательство закрепляет право собственности на землю за гражданами Таиланда. Иностранные покупатели обычно оформляют сделку через тайскую компанию или долгосрочную аренду земли (leasehold), при этом сам дом оформляется в собственность. Точную схему для конкретного объекта нужно уточнять у тайского юриста.
Как далеко Saransiri Kohkaew от пляжа?
Saransiri Kohkaew находится в районе Кохкео, внутри Пхукет-Таун, примерно в 15-20 минутах от пляжей юго-востока — Чалонг, Кейп-Панва и Раваи, и около 30 минут от западных пляжей Патонг, Ката и Карон через перевал. Аэропорт Пхукета — примерно 35-40 минут на север от комплекса.
Saransiri Kohkaew уже построен или на этапе строительства?
Saransiri Kohkaew — завершённый проект: все дома уже построены и готовы к заселению, продажа ведётся не на этапе строительства. Покупатель может лично осмотреть готовый дом, ландшафт и планировку улиц до сделки, что снимает риски, связанные с покупкой на стадии строительства.
Кто девелопер Saransiri Kohkaew?
Saransiri Kohkaew построен девелопером Sansiri — одним из крупных тайских застройщиков, известным охраняемыми жилыми комплексами из отдельно стоящих домов с клубным домом и зелёной зоной по всей стране. В Пхукет-Таун проект повторяет тот же формат, что и другие завершённые жилые комплексы Sansiri в Таиланде.
Кому подходит Saransiri Kohkaew?
Saransiri Kohkaew особенно подходит тем, кто хочет жить именно в Пхукет-Таун: семьям, устраивающим детей в местные или международные школы, специалистам, работающим в административном и деловом центре острова, и пенсионерам, которые предпочитают удобную городскую инфраструктуру, госпитали и торговые центры пляжному курортному формату.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Saransiri Kohkaew?
Да — сейчас в Saransiri Kohkaew 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Saransiri Kohkaew?
Актуальные предложения в Saransiri Kohkaew — от ฿9.5M до ฿15.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите жильё в проекте Saransiri Kohkaew
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 4 из 4 · 4 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
4 активных объявления на вторичке
от ฿9.5M
฿13 900 000
4 спальни · 202 м²
Дом · Этаж уточняется · 3 сануз.
Тайская собственность · ฿68 812 / м²
ID 6009234Подробнее ↗฿15 000 000
3 спальни · 290 м²
Дом · Этаж уточняется · 3 сануз.
Тайская собственность · ฿51 724 / м²
ID 1380088Подробнее ↗
РАЙОН
Пхукет-Таун
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Пхукет-Таун →ЗАСТРОЙЩИК
Sansiri
21 проект
Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…
Все проекты Sansiri →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН
The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿28M· Сдан
The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI
CANVAS Cherngtalay — проект от застройщика Sansiri, Phuket
от ฿8.1M· Сдан
D Condo Creek — проект от застройщика Sansiri, Phuket
· Сдан
Baan Mai Khao — проект от застройщика Sansiri, Phuket
· Сдан
The Base Downtown — проект от застройщика Sansiri, Phuket
· Сдан
The Deck Patong — проект от застройщика Sansiri, Phuket
· Сдан
The Base Uptown — проект от застройщика Sansiri, Phuket
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ