Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

The Base Uptown

Застройщик: Sansiri

387Квартир в комплексе
8 000м²Площадь проекта
3Корпусов
7Этажей
2014Год постройки

1 спальня – 2 спальни · 34–58 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Base Uptown 1
The Base Uptown 2
The Base Uptown 3
The Base Uptown 4
The Base Uptown 5
The Base Uptown 6
The Base Uptown 7
The Base Uptown 8
The Base Uptown 9
The Base Uptown 10
The Base Uptown 11
The Base Uptown 12
The Base Uptown 13
The Base Uptown 14
The Base Uptown 15
The Base Uptown 16
The Base Uptown 17
The Base Uptown 18
The Base Uptown 19
The Base Uptown 20
The Base Uptown 21
The Base Uptown 22
The Base Uptown 23
The Base Uptown 24
The Base Uptown · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

The Base Uptown расположен в центре Пхукет-Тауна, историческом сердце провинции, где концентрируется местная коммерческая активность и административные учреждения. Проект завершён в 2014 году и представляет собой семиэтажный жилой комплекс от девелопера Sansiri, содержащий 387 кондоминиумов на площади 8 тысяч квадратных метров.

Квартиры в The Base Uptown доступны в диапазоне 2,6—5,3 миллиона батов в зависимости от конфигурации и месторасположения в комплексе. Проект ориентирован на среднесегментные покупатели, ищущие жилье с базовым уровнем комфорта в пешеходной доступности от бизнес-центра города. Инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, массажный кабинет, садовую зону, подземное паркинговое пространство и круглосуточную охрану с видеомониторингом. Наличие фронт-офиса и системы видеонаблюдения свидетельствует о стандартном уровне управления жилым комплексом.

На текущий момент в каталогах представлено семь активных лотов из общего числа единиц, что указывает на умеренный оборот предложения на вторичном рынке. Текущий статус проекта позволяет оценить его как устоявшееся жилое решение с накопленной базой собственников и сформированной коммунальной инфраструктурой.

Пхукет-Таун традиционно привлекает инвесторов стабильностью спроса среди локального населения и растущих когорт экспатриантов среднего достатка. Зона характеризуется ограниченным туристическим трафиком по сравнению с береговыми районами, что делает её привлекательной для долгосрочной аренды (LTR) корпоративным клиентам, учащимся и семьям. Доходность от краткосрочной аренды (STR) здесь ниже, однако стабильность локального спроса и отсутствие ценовой волатильности компенсируют этот фактор. Покупатель жилья в центральной части Пхукет-Тауна получает защиту капитала и предсказуемый кеш-флоу в ущерб максимальной туристической прибыльности.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

8удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Массажный кабинет
  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Plus living management
Обслуживание общих зон (CAM)
Plus living management. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

The Base Uptown master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • iSpeak International Language School329 м

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket944 м
  • KIS Central Phuket1,8 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,1 км

Museums

  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.1,5 км
  • Trick Eye Museum Phuket2,2 км

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium1,8 км
  • Sports Complex PSU Phuket2,0 км

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»1,8 км

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park1,9 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket2,0 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator2,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Base Uptown — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в The Base Uptown?

Да. Иностранные покупатели могут оформить квартиру в The Base Uptown во фрихолд при условии, что покупка попадает в 49-процентную квоту иностранного владения зданием. Это даёт зарубежным покупателям надёжный регистрируемый титул. Юниты сверх этой квоты обычно оформляются по тайскому лизхолду вместо полного фрихолда.

Где находится The Base Uptown на Пхукете?

The Base Uptown расположен в Пхукет-Тауне — внутренней административной и деловой столице острова на юго-востоке. Комплекс находится рядом с торговым центром Central Festival, госпиталем Bangkok Hospital Phuket и сино-португальским Старым городом. Это городское удобство, а не пляжный адрес, при этом весь остров легко доступен по дороге.

Как далеко The Base Uptown от пляжа и аэропорта?

От The Base Uptown до юго-восточных пляжей Чалонга, мыса Панва и Раваи примерно пятнадцать-двадцать минут, а до Патонга и песчаных пляжей западного побережья — около тридцати минут через холмы. Международный аэропорт Пхукета расположен в тридцати пяти-сорока минутах к северу от комплекса.

Кто застройщик The Base Uptown?

The Base Uptown построен компанией Sansiri — одним из крупнейших и наиболее опытных застройщиков жилья в Таиланде. Sansiri известна по всей стране готовыми и профессионально управляемыми кондоминиумами, что даёт покупателям уверенность в качестве строительства, общих зонах и долгосрочном управлении этим адресом в Пхукет-Тауне.

Кому лучше всего подходит The Base Uptown?

The Base Uptown подходит тем, кто выбирает центральную городскую жизнь вместо курортной: тайским специалистам, экспатам на долгий срок, удалённым сотрудникам и семьям, которым нужны школы, больницы и офисы рядом. Комплекс хорош и для собственного проживания, и для сдачи квартиры в долгосрочную или меблированную посуточную аренду.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Base Uptown?

Да — сейчас в The Base Uptown 21 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Base Uptown?

Актуальные предложения в The Base Uptown — от ฿2.6M до ฿5.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Base Uptown

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 21 из 21 · 21 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

21 активное объявление на вторичке

от ฿2.6M

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

7

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

CANVAS Cherngtalay

CANVAS Cherngtalay — проект от застройщика Sansiri, Phuket

от ฿8.1M· Сдан
D Condo Creek

D Condo Creek — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
Baan Mai Khao

Baan Mai Khao — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Base Downtown

The Base Downtown — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Deck Patong

The Deck Patong — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Base Height

The Base Height — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 21 юнитов в ЖК The Base Uptown

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram