Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

The Base Height

Застройщик: Sansiri

358Квартир в комплексе
4 168м²Площадь проекта
14Этажей
2015Год постройки

1 спальня · 33–58 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Base Height 1
The Base Height 2
The Base Height 3
The Base Height 4
The Base Height 5
The Base Height 6
The Base Height 7
The Base Height 8
The Base Height 9
The Base Height 10
The Base Height 11
The Base Height 12
The Base Height 13
The Base Height 14
The Base Height · текущая галерея, 14 фото01 / 14

О ПРОЕКТЕ

The Base Height — жилой кондоминиум Sansiri, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун, представляет собой завершённый проект современного городского жилья. Комплекс был сдан в 2015 году и состоит из 358 квартир, распределённых по 14 этажам, что обеспечивает оптимальное соотношение между плотностью застройки и качеством городской среды.

Проект занимает площадь 4168 квадратных метров и предлагает исключительно жилые юниты кондоминиума. The Base Height располагает полным набором инфраструктуры для комфортного проживания: коммунальный бассейн, детский бассейн, открытая детская зона, озеленённая общественная территория, фитнес-центр, подземная парковка и полноценная система управления отелного типа с круглосуточной рецепцией. Наличие управления по отельному принципу предполагает возможность интеграции с коротко- и среднесрочным сдачей жилья через системы гостиничного администрирования.

Текущие предложения на рынке вторичной недвижимости проекта фиксируют ценовой диапазон от 2,7 до 2,8 млн батов за юнит. Активных объявлений в каталоге два, что указывает на сравнительно низкую текучесть предложения при стабильном спросе.

Пхукет-Таун как туристическая зона представляет интерес для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение с целью сдачи жилплощади на среднесрочной основе (STR-LTR гибридная модель). Географическое положение в центре острова обеспечивает доступность для трудоустроящегося населения и сезонного туристского потока. Диапазон потенциальной доходности для кондоминиумов этого уровня в зоне находится на уровне 5-7% годовых при условии активного управления и уровня заполненности 70-80%. Целевой покупатель — инвестор с горизонтом владения 3-5 лет, ориентированный на органичное положение между туристическими объектами и жилыми анклавами.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

10удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Plus living management
Обслуживание общих зон (CAM)
Plus living management. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

The Base Height master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»383 м
  • Monkey Hill Viewpoint1,9 км

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium1,0 км

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket1,2 км
  • KIS Central Phuket1,6 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta1,8 км

International Schools

  • iSpeak International Language School1,5 км
  • Darasamuth Phuket School1,7 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator1,5 км

Museums

  • Chinpracha House1,6 км
  • Trick Eye Museum Phuket1,9 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket1,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Base Height — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в The Base Height в собственность?

Да. Это зарегистрированный кондоминиум, поэтому квартиры в The Base Height можно оформить иностранцу в полную собственность freehold в рамках 49% иностранной квоты здания. Это самый простой в Таиланде способ владения для зарубежного покупателя, он упрощает и покупку, и будущую перепродажу.

Где находится The Base Height на Пхукете?

The Base Height расположен в Пхукет-Таун, административной и деловой столице острова на юго-востоке. Это городской район вокруг исторического квартала Old Town, торговых центров, больниц и офисов, а не пляжная зона, поэтому он удобен для повседневной жизни, а не для курортного отдыха.

Какой пляж ближе всего к The Base Height?

Ближайшие пляжи — на юго-восточном побережье: Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу. Классические пляжи западного побережья — Патонг, Ката и Карон — примерно в 30 минутах через холмы, а несколько гольф-полей находятся в короткой доступности.

The Base Height уже построен и готов к заселению?

Да. The Base Height — завершённый кондоминиум, а квартиры, представленные сейчас на рынке, — это готовые к заселению объекты вторичного рынка. Покупатель приобретает законченные апартаменты, а не объект на этапе строительства, поэтому ждать не нужно, а дом и его инфраструктура уже работают.

Кто застройщик The Base Height и кому подходит проект?

The Base Height построен компанией Sansiri, одним из крупнейших и наиболее известных публичных застройщиков Таиланда. Проект подходит долгосрочным экспатам, тайским специалистам, семьям и инвесторам, которые ценят городское удобство, больницы, школы и центральное положение на острове выше пляжной локации в Пхукет-Таун.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Base Height?

Да — сейчас в The Base Height 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Base Height?

Актуальные предложения в The Base Height — от ฿2.7M до ฿6.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Base Height

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 7 из 7 · 7 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿2.7M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ