The Base Height

The Base Height — жилой кондоминиум Sansiri, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун, представляет собой завершённый проект современного городского жилья. Комплекс был сдан в 2015 году и состоит из 358 квартир, распределённых по 14 этажам, что обеспечивает оптимальное соотношение между плотностью застройки и качеством городской среды.

Проект занимает площадь 4168 квадратных метров и предлагает исключительно жилые юниты кондоминиума. The Base Height располагает полным набором инфраструктуры для комфортного проживания: коммунальный бассейн, детский бассейн, открытая детская зона, озеленённая общественная территория, фитнес-центр, подземная парковка и полноценная система управления отелного типа с круглосуточной рецепцией. Наличие управления по отельному принципу предполагает возможность интеграции с коротко- и среднесрочным сдачей жилья через системы гостиничного администрирования.

Текущие предложения на рынке вторичной недвижимости проекта фиксируют ценовой диапазон от 2,7 до 2,8 млн батов за юнит. Активных объявлений в каталоге два, что указывает на сравнительно низкую текучесть предложения при стабильном спросе.

Пхукет-Таун как туристическая зона представляет интерес для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение с целью сдачи жилплощади на среднесрочной основе (STR-LTR гибридная модель). Географическое положение в центре острова обеспечивает доступность для трудоустроящегося населения и сезонного туристского потока. Диапазон потенциальной доходности для кондоминиумов этого уровня в зоне находится на уровне 5-7% годовых при условии активного управления и уровня заполненности 70-80%. Целевой покупатель — инвестор с горизонтом владения 3-5 лет, ориентированный на органичное положение между туристическими объектами и жилыми анклавами.