Сдан · Катху, Пхукет

D Condo Creek

Застройщик: Sansiri

700Квартир в комплексе
14 265м²Площадь проекта
4Корпусов
8Этажей
2014Год постройки

Студия – 2 спальни · 29–62 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
D Condo Creek 1
D Condo Creek 2
D Condo Creek 3
D Condo Creek 4
D Condo Creek 5
D Condo Creek 6
D Condo Creek 7
D Condo Creek 8
D Condo Creek 9
D Condo Creek 10
D Condo Creek · текущая галерея, 10 фото01 / 10

О ПРОЕКТЕ

D Condo Creek расположен в туристической зоне Катху и представляет собой жилой комплекс, введённый в эксплуатацию в 2014 году девелопером Sansiri. Проект занимает площадь 14 265 квадратных метров и включает 700 жилых единиц, распределённых по 8 этажам. Архитектурное решение предусматривает стандартную многоэтажную застройку, характерную для массовых жилых проектов этого ценового сегмента на Пхукете.

Комплекс оснащён полным набором коммунальной инфраструктуры, необходимой для повседневного проживания. На территории функционируют бассейн, спортивный зал, озеленённые общественные зоны и автомобильная парковка. Система безопасности включает круглосуточное видеонаблюдение, охрану на входе и резервные электрогенераторы. Приёмная зона и вестибюль обеспечивают управленческую поддержку жильцов.

Текущие предложения на рынке показывают цены в диапазоне от 3,6 до 4,2 миллиона батов за единицу. В каталоге агрегатора представлены две активные позиции из этого комплекса. Учитывая возраст проекта (введён в строй более десяти лет назад) и его размер, D Condo Creek является укоренённым объектом с установившимся резидентским сообществом.

Катху как туристическая зона демонстрирует устойчивый спрос на долгосрочную резиденцию и краткосрочную аренду одновременно. Вторичные кондо среднего ценового сегмента в этом районе привлекают иностранных инвесторов, ориентированных на диверсификацию портфеля. Проекты подобного профиля генерируют годовую доходность в диапазоне 4–7 процентов при правильной стратегии управления сдачей в аренду. Целевая база покупателей включает как краткосрочных операторов (STR), так и инвесторов, нацеленных на долгосрочное удержание (LTR) с ежегодным пересмотром договоров аренды.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

9удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Резервные генераторы
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Доступ по карте

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Plus living management
Обслуживание общих зон (CAM)
Plus living management. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

D Condo Creek master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park653 м
  • Phuket Wake Park3,0 км

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket1,1 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,7 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,9 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket1,9 км
  • Aquaria Phuket2,8 км

International Schools

  • iSpeak International Language School2,1 км

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket2,5 км
  • KIS Central Phuket2,8 км

Museums

  • Phuket Mining Museum2,7 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.2,8 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

D Condo Creek — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть квартирой в D Condo Creek?

Да. Как кондоминиум, квартиры в D Condo Creek могут принадлежать иностранцам во фрихолд при условии, что покупка укладывается в 49-процентную иностранную квоту здания. Это стандартная и понятная схема для зарубежных покупателей квартир в Таиланде, дающая зарегистрированное право собственности на отдельный юнит.

Где находится D Condo Creek и далеко ли до пляжа?

D Condo Creek расположен в Кату — центральном внутреннем районе Пхукета без собственной береговой линии. Ближайший пляж — Патонг, до него около 10–15 минут по дороге через холм Патонг-Хилл. Пхукет-Таун находится примерно в 15 минутах восточнее, а международный аэропорт — в 35–40 минутах севернее.

Готов ли D Condo Creek и можно ли сразу заселяться?

Да, D Condo Creek — это завершённый кондоминиум, поэтому квартиры готовы к немедленному заселению. Доступные сейчас лоты — это вторичные апартаменты от существующих владельцев, а не новостройка на этапе строительства, поэтому вы можете оценить реальное состояние, меблировку и этаж до покупки.

Кто застройщик D Condo Creek?

D Condo Creek построен компанией Sansiri — одним из крупнейших и наиболее известных застройщиков жилья в Таиланде. Sansiri по всей стране известна тем, что создаёт управляемые комплексы кондоминиумов с общими зонами и профессиональным обслуживанием, что даёт покупателям вторичного жилья уверенность в качестве постройки и управлении домом.

Стоит ли покупать квартиру в Кату на Пхукете?

Кату подходит покупателям, которым нужно тихое, зелёное и центральное расположение, а не адрес у моря. Район определяют поля для гольфа и холмы, он популярен у семей и постоянных резидентов, обеспечивает быстрый доступ к Патонгу и Пхукет-Тауну и обычно предлагает лучшую цену за квадратный метр, чем прибрежные пляжные зоны.

Есть ли актуальная доступность в ЖК D Condo Creek?

Да — сейчас в D Condo Creek 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК D Condo Creek?

Актуальные предложения в D Condo Creek — от ฿1.9M до ฿4.2M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК D Condo Creek

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿1.9M

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ