Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

The Base Downtown

Застройщик: Sansiri

311Квартир в комплексе
6 200м²Площадь проекта
2Корпусов
7Этажей
2014Год постройки

Студия – 2 спальни · 30–62 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Base Downtown 1
The Base Downtown 2
The Base Downtown 3
The Base Downtown 4
The Base Downtown 5
The Base Downtown 6
The Base Downtown 7
The Base Downtown 8
The Base Downtown 9
The Base Downtown 10
The Base Downtown 11
The Base Downtown 12
The Base Downtown 13
The Base Downtown 14
The Base Downtown 15
The Base Downtown 16
The Base Downtown 17
The Base Downtown 18
The Base Downtown 19
The Base Downtown 20
The Base Downtown 21
The Base Downtown 22
The Base Downtown 23
The Base Downtown 24
The Base Downtown · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

The Base Downtown расположен в центре Пхукет-Таун и представляет собой жилой комплекс, завершённый в 2014 году девелопером Sansiri. Проект включает 311 кондоминиумов в семиэтажном здании на площади 6200 квадратных метров. Комплекс находится в туристической зоне Пхукет-Таун, исторического центра острова, где сосредоточены административные учреждения, торговые центры и местные сервисы.

Архитектура проекта решена в современном стиле с ориентацией на практичность и функциональность. Жилые единицы предлагают компактные планировки, адаптированные под потребности как постоянных резидентов, так и инвесторов в краткосрочную аренду. Текущие предложения на вторичном рынке варьируются от 2.7 млн до 5.7 млн батов в зависимости от площади и местоположения в здании.

Инфраструктура комплекса включает коммунальный бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, лаунж-зону и многофункциональный зал для мероприятий. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, администратором на входе и автопарковкой для жильцов. Такой набор удобств позволяет комплексу конкурировать на вторичном рынке жилья в средней ценовой категории.

Phuket-Town как инвестиционная зона ориентирована преимущественно на долгосрочную аренду и постоянное проживание, а не на туристический краткосрочный отдых. Район популярен среди экспатов, работающих в сервисном секторе, и тайских семей, ищущих доступное жильё рядом с центром города. Доходность LTR-сегмента здесь колеблется в диапазоне 4–6% годовых. Целевой покупатель — инвестор с горизонтом вложений более двух лет, готовый к работе с местным арендным рынком и управлением имуществом через агентства или самостоятельно.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

10удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Доступ по карте

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Plus living management
Обслуживание общих зон (CAM)
Plus living management. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

The Base Downtown master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket132 м

Malls & Souks

  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta305 м
  • KIS Central Phuket553 м
  • Index Living Mall Phuket1,4 км
  • KING POWER Phuket1,6 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket384 м

International Schools

  • Darasamuth Phuket School418 м
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)472 м

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium1,0 км
  • Sports Complex PSU Phuket2,0 км

Universities

  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,5 км
  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,5 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Base Downtown — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру во фрихолд в The Base Downtown?

Да. Квартиры в The Base Downtown иностранцы могут оформить во фрихолд при условии, что покупка укладывается в квоту 49% иностранного владения в доме. Это стандартная и наиболее защищённая форма покупки апартаментов в Таиланде. Для вилл и земли действуют другие правила, но для этого кондоминиума фрихолд доступен.

Где находится The Base Downtown на Пхукете?

The Base Downtown расположен в Пхукет-Тауне — административной и деловой столице острова на юго-востоке. Это городская зона в глубине острова, рядом со Старым городом, торговым центром Central Festival и больницами. Ближайшие пляжи Чалонг и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу, а Патонг — около 30 минут через холмы.

Как далеко The Base Downtown от пляжа Патонг и аэропорта?

От The Base Downtown до пляжа Патонг примерно 30 минут на машине на запад через холмы, туда же относятся Ката и Карон. Более близкие юго-восточные пляжи Раваи и Чалонг — в 15–20 минутах. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35–40 минутах к северу, а несколько гольф-полей — в пределах короткой поездки.

The Base Downtown — это готовый проект?

Да, The Base Downtown — завершённый и заселённый кондоминиум, поэтому покупка идёт на вторичном рынке, а не на этапе строительства. Это значит, что вы можете осмотреть реальный дом, общие зоны и конкретную квартиру до сделки и сразу после переоформления заехать или сдавать жильё, без сроков стройки и рисков недостроя.

Кому лучше всего подойдёт The Base Downtown?

The Base Downtown подойдёт тем, кому важнее городское удобство, чем курорт: тайским специалистам, постоянно живущим экспатам, удалённым сотрудникам и семьям, которым нужны больницы, школы, торговые центры и центральное расположение. Пхукет-Таун — практичное рабочее сердце острова, удобное для жизни или долгосрочной аренды, а не для сезонного отдыха у моря.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Base Downtown?

Да — сейчас в The Base Downtown 24 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Base Downtown?

Актуальные предложения в The Base Downtown — от ฿2.6M до ฿6.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Base Downtown

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 24 из 24 · 24 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

24 активных объявления на вторичке

от ฿2.6M

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

3

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ