Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

The Light

Пхукет-Таун, Пхукет

185Квартир в комплексе
15Этажей
2013Год постройки

2 спальни · 69 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Light 1
The Light 2
The Light 3
The Light 4
The Light 5
The Light 6
The Light 7
The Light 8
The Light 9
The Light 10
The Light 11
The Light 12
The Light 13
The Light 14
The Light 15
The Light 16
The Light 17
The Light 18
The Light 19
The Light 20
The Light 21
The Light 22
The Light 23
The Light 24
The Light · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

The Light — кондоминиум, расположенный в центральной деловой и коммерческой части Пхукета в туристической зоне Пхукет-Таун. Комплекс был завершён в 2013 году и представляет собой жилой проект средней плотности с 185 квартирами, распределёнными на 15 этажах.

Архитектура здания отражает современный подход к организации городского жилого пространства. Проект предусматривает полный спектр инфраструктуры: общественный бассейн для жилых комплексов, тренажёрный зал, ресторан на территории, парковочные места, вестибюль с круглосуточной рецепцией и профессиональная служба безопасности с видеонаблюдением по периметру.

Единица жилья, доступная в нашем каталоге, предлагается по цене 2,4 млн батов, что соответствует среднему ценовому уровню для кондо данного класса в центре. Качество финиша и наличие стандартного набора удобств делают квартиры привлекательными как для владельцев, переводящих сбережения в недвижимость, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную сдачу в аренду местному рынку труда.

The Light находится в непосредственной близости от торговых и деловых районов, административных центров и школ. Его расположение в старом городе Пхукета обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и стабильному спросу на жильё среди работающего населения, отличаясь от туристических направлений пляжной части острова.

Для инвесторов Пхукет-Таун представляет интерес прежде всего как LTR-сегмент с прогнозируемым доходом от аренды в диапазоне 4–6% годовых за счёт спроса от резидентов и рабочей силы, а не туристов. Целевой покупатель — инвестор, предпочитающий стабильность городской аренды долгосрочным вложениям с умеренной ликвидностью.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

7удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿35/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿35/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket1,5 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,4 км
  • KIS Central Phuket2,7 км

Museums

  • Chinpracha House2,0 км
  • Trick Eye Museum Phuket2,3 км

Sports & Events Venues

  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium2,1 км
  • Phuket Municipal Stadium2,2 км
  • Surakul Stadium2,6 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School2,1 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,4 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)2,4 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket2,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Light — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в The Light во фрихолд?

Да. Квартиры в кондоминиуме The Light могут оформляться иностранцами во фрихолд в рамках 49% иностранной квоты здания. Это даёт прямое зарегистрированное право собственности на своё имя, без тайской компании или аренды земли, что делает покупку простым и надёжным способом владения в Пхукет-Таун.

The Light — это готовый кондоминиум или строящийся?

The Light — это завершённый, готовый кондоминиум в Пхукет-Таун, а доступные сейчас квартиры относятся ко вторичному рынку. Поскольку строительство завершено, покупатель может осмотреть саму квартиру, её планировку и вид до сделки и заселиться без ожидания стройки.

Какие пляжи ближе всего к The Light в Пхукет-Таун?

Пхукет-Таун находится в глубине острова, не на пляже. Ближайшее побережье — юго-восточные пляжи Чалонга, Кейп-Панва и Раваи, примерно 15-20 минут на юг. Классические пляжи западного побережья — Патонг, Ката и Карон — в около 30 минутах через горы, так что они остаются доступны для поездок.

Как далеко The Light от аэропорта и полей для гольфа?

Аэропорт Пхукета находится примерно в 35-40 минутах езды на север от Пхукет-Таун. Несколько полей для гольфа расположены в пределах короткой поездки. Торговые центры Central Festival и Floresta, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, университеты, рынки и школы — рядом, что даёт удобство и центральное положение.

Кому лучше всего подходит The Light в Пхукет-Таун?

The Light подходит тайским специалистам, экспатам на длительный срок и семьям, которые предпочитают городское удобство курортной жизни. Его ценность — наследие, больницы, школы, ТЦ и центральное расположение, а не пляж. Он годится как основное жильё или объект под долгосрочную аренду.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Light?

Да — сейчас в The Light 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Light?

Актуальные предложения в The Light — от ฿4.5M до ฿4.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Light

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿4.5M

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 2 юнита в ЖК The Light

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram