Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

88 Land and House Koh Kaew Phuket

Застройщик: Land and Houses

140Объектов в проекте
2020Год постройки

3 спальни – 5 спален · 150–463 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
88 Land and House Koh Kaew Phuket 1
88 Land and House Koh Kaew Phuket 2
88 Land and House Koh Kaew Phuket 3
88 Land and House Koh Kaew Phuket 4
88 Land and House Koh Kaew Phuket 5
88 Land and House Koh Kaew Phuket 6
88 Land and House Koh Kaew Phuket 7
88 Land and House Koh Kaew Phuket 8
88 Land and House Koh Kaew Phuket 9
88 Land and House Koh Kaew Phuket · текущая галерея, 9 фото01 / 09

О ПРОЕКТЕ

88 Land and House Koh Kaew Phuket расположен в туристической зоне Пхукет-Таун, в юго-западной части острова. Проект завершён в 2020 году и представляет собой жилой комплекс с 140 домовладениями, ориентированный на семейное проживание и инвестиции среднего ценового сегмента.

Комплекс расположен в районе Кох-Каеу, который исторически развивается как жилая зона с хорошей инфраструктурой. До центра Пхукета и основных торговых центров расстояние составляет 8–12 км, что обеспечивает баланс между удалённостью от туристических скоплений и доступностью городских услуг. Активные объявления показывают ценовой диапазон от 12,8 до 20 миллионов батов, что позволяет рассматривать проект как объект среднего ценового уровня для тайского рынка недвижимости.

Инфраструктура комплекса включает стандартный набор удобств: общий бассейн, детский бассейн, клубный дом, спортзал и благоустроенную парковку. 24-часовое охранное обслуживание обеспечивает безопасность резидентов. Озеленённые общие зоны способствуют формированию соседской среды, что актуально для семей с детьми.

Дома представляют собой отдельные либо двойные строения с приватными участками, что отличает их от квартирных комплексов. Такой формат предполагает большую автономность и привлекательность для семей, отдающих предпочтение частной территории.

Инвестиционный потенциал Пхукет-Тауна основан на том, что район не зависит от сезонного туризма и развивается как жилая база для экспатов среднего класса и местных семей. 88 Land and House Koh Kaew подходит для долгосрочного владения (LTR) с целью сдачи в аренду местным жильцам либо экспатам, работающим в городе. Краткосрочная аренда здесь менее востребована из-за удалённости от пляжей. Целевой покупатель — приобретатели с горизонтом планирования от 3–5 лет, ориентированные на стабильный локальный арендный спрос и сниженную сезонную волатильность.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

7удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park974 м
  • Ko Kaeo Lake Park1,4 км

International Schools

  • Finnway International School Phuket1,6 км
  • British International School, Phuket1,6 км
  • Thalang International Language School Phuket3,8 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins1,6 км
  • Wat Sri Sunthon3,5 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang2,2 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket3,1 км
  • Phuket Mining Museum4,5 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.4,8 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena4,1 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

88 Land and House Koh Kaew Phuket — FAQ покупателя

88 Land and House Koh Kaew Phuket — фрихолд или лизхолд?

Поскольку это дома, право собственности на землю следует стандартным для Таиланда правилам для земельной недвижимости: иностранные покупатели не могут владеть землёй на праве фрихолда, поэтому сделки обычно оформляются через долгосрочную аренду или тайскую компанию, владеющую землёй. Точную схему всегда нужно уточнять у лицензированного тайского юриста перед подписанием договора.

Далеко ли 88 Land and House Koh Kaew от пляжа?

Комплекс расположен в районе Кох Кео на окраине Пхукет-Тауна — административного и коммерческого центра острова, а не прибрежной зоны. Ближайшие пляжи на юго-восточном побережье — Чалонг, Кейп Панва и Раваи — примерно в 15-20 минутах езды, а западные пляжи, такие как Патонг или Ката, находятся примерно в 30 минутах через холмистую часть острова.

88 Land and House Koh Kaew Phuket уже построен?

Да, это завершённый проект, а не строящийся объект. Восемь домов, выставленных сейчас на продажу, — это уже существующие построенные объекты, поэтому покупатель может осмотреть реальный дом, готовое благоустройство и район до покупки, а не полагаться на рендеры или график строительства.

Кто застройщик 88 Land and House Koh Kaew Phuket?

Проект построен компанией Land and Houses — одним из крупнейших публичных национальных застройщиков Таиланда, известным типовыми проектами отдельно стоящих домов в разных провинциях страны. Другие проекты Land and Houses на Пхукете можно посмотреть на странице застройщика для сравнения.

Кому стоит рассмотреть покупку в 88 Land and House Koh Kaew, Пхукет-Таун?

Проект особенно подходит покупателям, для которых городское удобство важнее жизни у моря: тайским специалистам, работающим в Пхукет-Тауне, долгосрочным экспатам, ценящим близость к Bangkok Hospital Phuket и школам, а также тем, кто ищет компактный, необременительный в обслуживании дом в сложившемся, уже построенном районе, а не курортный комплекс.

Есть ли актуальная доступность в ЖК 88 Land and House Koh Kaew Phuket?

Да — сейчас в 88 Land and House Koh Kaew Phuket 8 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК 88 Land and House Koh Kaew Phuket?

Актуальные предложения в 88 Land and House Koh Kaew Phuket — от ฿11.4M до ฿22.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК 88 Land and House Koh Kaew Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 8 из 8 · 8 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

8 активных объявлений на вторичке

от ฿11M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Land and Houses

4 проекта

Все четыре проекта Land and Houses на Пхукете сданы — ни одного строящегося объекта в портфеле — при совокупном объёме в 1 353 юнита и средней дате завершения около 2010 года. Застройщик сосредоточен в двух районах: Чалонг принял три проекта из четырёх, включая флагманский Land and Houses Park на тысячу домовладений, Пхукет-Таун — один. Ценовой сегмент — upper-mid: диапазон входных…

Все проекты Land and Houses →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ LAND AND HOUSES

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ