Land and Houses Park

Land and Houses Park представляет собой закрытый жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Чалонг на юге Пхукета. Проект был завершён в 2008 году и включает порядка 1000 жилых единиц различного типа, среди которых дома и виллы. За время существования комплекса сформировалась устоявшаяся резидентская база, что говорит о стабильности инвестиции и надёжности управления объектом.

Инфраструктура комплекса охватывает необходимый набор сервисов для комфортного проживания. На территории работают общая бассейн, фитнес-центр и детский крытый игровой центр, что привлекает семьи с детьми. Клубный дом служит центром социальной активности, а озеленённые пространства создают комфортную среду для ежедневного использования. Ресторан на территории обеспечивает удобство питания без необходимости покидать комплекс. Безопасность 24-часовая охрана и контролируемый доступ являются стандартом для всех резидентов и гостей.

Текущий диапазон цен на активные лоты составляет от 8,9 млн до 33,2 млн бат в зависимости от типа недвижимости, её размера и位置 в комплексе. На момент мониторинга в каталоге представлено 9 объектов для продажи, что указывает на наличие ликвидности рынка в этом секторе.

Чалонг как туристическая зона характеризуется смешанным спросом: с одной стороны, здесь развита инфраструктура для туристов и отпускников (STR-сегмент), с другой — проживает значительная постоянная популяция, обеспечивая спрос на долгосрочные аренды (LTR). Закрытые жилые комплексы с развитой инфраструктурой типа Land and Houses Park демонстрируют в этой зоне среднюю доходность 4–6% годовых для LTR и непредсказуемую волатильность для STR. Инвестиция подходит консервативным покупателям, ищущим стабильную долгосрочную аренду среди постоянного населения, а также иностранным резидентам, заинтересованным в недвижимости для собственного проживания.