88 Land and House Koh Kaew Phuket
Phuket Town · 140 юнитов
ОТ11,5 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 16
฿11MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Land and Houses
Все четыре проекта Land and Houses на Пхукете сданы — ни одного строящегося объекта в портфеле — при совокупном объёме в 1 353 юнита и средней дате завершения около 2010 года. Застройщик сосредоточен в двух районах: Чалонг принял три проекта из четырёх, включая флагманский Land and Houses Park на тысячу домовладений, Пхукет-Таун — один. Ценовой сегмент — upper-mid: диапазон входных цен по портфелю составляет ฿7.0M–฿75.0M, медианный порог входа — ฿8.9M. В активной продаже сейчас находится 58 юнитов из 1 353, то есть речь идёт исключительно о вторичном рынке и ресейле внутри уже живых сообществ, а не о первичных сделках с застройщиком напрямую.
5
ПРОЕКТОВ
105
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿7.0M
ОТ
4/5
4 сдано · 1 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Land and Houses по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Land and Houses
88 Land and Houses Hillside Phuket
Chalong · 100 юнитов
ОТ8,9 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 15
฿8.9MОТ
Land and Houses Park
Chalong · 1000 юнитов
ОТ7,9 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 66
฿7.9MОТ
Bann Parichart
Chalong · 113 юнитов
ОТ7,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 7
฿7.0MОТ
VIVE Phuket
Thalang Inner · 36 юнитов
Юнитов вторичного рынка в продаже: 1
Подбор от застройщика
Проекты Land and Houses под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Land and Houses — коротко
География и районы
Концентрация в Чалонге — спокойный жилой район в южной части острова, без туристической суеты, с развитой инфраструктурой и относительно доступным порогом входа по меркам Пхукета. Пхукет-Таун представлен одним проектом — 88 Land and House Koh Kaew Phuket (2020), ориентированным на более дорогой сегмент: ฿11.5M–฿22.0M. Покупателям, рассматривающим западное побережье с пляжным доступом, портфель Land and Houses не подходит географически.
Структура портфеля и знаковые проекты
Крупнейший объект — Land and Houses Park в Чалонге (завершён в 2008 году, 1 000 юнитов, ฿7.9M–฿75.0M) — формирует основную массу предложения. Именно он задаёт широкий разброс цен: верхняя планка в ฿75.0M отражает редкие крупные лоты, тогда как медиана по портфелю значительно скромнее. Bann Parichart (Чалонг, 2000 год, 113 юнитов) — самый ранний и наиболее доступный объект с минимальным порогом ฿7.0M. 88 Land and Houses Hillside Phuket (Чалонг, 2013 год, 100 юнитов, ฿8.9M–฿30.0M) занимает промежуточное положение по цене.
Состояние инвентаря и честная ремарка
Полное отсутствие строящихся проектов — это одновременно преимущество и ограничение. Покупатель получает реальный объект с историей эксплуатации, возможностью осмотра и проверки управляющей компании. Однако 58 доступных юнитов — это вторичные лоты: переговоры ведутся с текущими владельцами, а не с офисом застройщика, что требует тщательной проверки правоустанавливающих документов по каждому объекту отдельно. Географическая концентрация в одном районе усиливает этот фактор: ликвидность ресейла в Чалонге зависит от локального спроса, а не от общепхукетских трендов туристической аренды.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Land and Houses — FAQ покупателя
Сколько проектов Land and Houses сдано и сколько строится?
Все четыре проекта в портфеле завершены. Ни одного строящегося или анонсированного объекта в данных нет. Средний год сдачи по портфелю — 2010. Самый новый проект, 88 Land and House Koh Kaew Phuket в Пхукет-Тауне, был завершён в 2020 году.
В каких районах Пхукета представлены проекты Land and Houses?
Три из четырёх проектов расположены в Чалонге — Land and Houses Park, Bann Parichart и 88 Land and Houses Hillside Phuket. Четвёртый — 88 Land and House Koh Kaew Phuket — находится в Пхукет-Тауне. Пляжные районы западного побережья (Камала, Сурин, Банг Тао) в портфеле не представлены.
Каков реальный ценовой диапазон юнитов, если не считать единичные дорогие лоты?
Медианный порог входа по портфелю составляет ฿8.9M. Три из четырёх проектов стартуют в диапазоне ฿7.0M–฿11.5M. Верхняя отметка в ฿75.0M относится к Land and Houses Park и, по всей видимости, соответствует редким крупным объектам внутри этого комплекса, а не типовому предложению.
С какого проекта стоит начать осмотр?
Если приоритет — масштаб выбора и доступный порог входа, логичная отправная точка — Land and Houses Park в Чалонге: 1 000 юнитов с диапазоном ฿7.9M–฿75.0M дают наибольшую вариативность по площади и цене. Если важен более компактный и однородный комплекс в верхнем ценовом сегменте — 88 Land and House Koh Kaew Phuket в Пхукет-Тауне (฿11.5M–฿22.0M, 140 юнитов, 2020 год постройки).
Подходят ли объекты Land and Houses для сдачи в аренду туристам?
Портфель застройщика ориентирован на жилые районы без пляжного доступа, поэтому краткосрочная туристическая аренда в формате holiday let здесь менее органична, чем в прибрежных комплексах Камалы или Банг Тао. Чалонг и Пхукет-Таун формируют устойчивый спрос со стороны долгосрочных арендаторов — экспатов и местных жителей, — что подразумевает иную модель доходности: более стабильную, но, как правило, с меньшей арендной ставкой относительно стоимости объекта.