Сдан · Чалонг, Пхукет

88 Land and Houses Hillside Phuket

Застройщик: Land and Houses

3,3 км до пляжа Pa LaiПоказать на карте

100Объектов в проекте
2013Год постройки

2 спальни – 4 спальни · 160–544 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
88 Land and Houses Hillside Phuket 1
88 Land and Houses Hillside Phuket 2
88 Land and Houses Hillside Phuket 3
88 Land and Houses Hillside Phuket 4
88 Land and Houses Hillside Phuket 5
88 Land and Houses Hillside Phuket 6
88 Land and Houses Hillside Phuket 7
88 Land and Houses Hillside Phuket 8
88 Land and Houses Hillside Phuket 9
88 Land and Houses Hillside Phuket 10
88 Land and Houses Hillside Phuket 11
88 Land and Houses Hillside Phuket 12
88 Land and Houses Hillside Phuket 13
88 Land and Houses Hillside Phuket 14
88 Land and Houses Hillside Phuket 15
88 Land and Houses Hillside Phuket 16
88 Land and Houses Hillside Phuket 17
88 Land and Houses Hillside Phuket 18
88 Land and Houses Hillside Phuket 19
88 Land and Houses Hillside Phuket 20
88 Land and Houses Hillside Phuket 21
88 Land and Houses Hillside Phuket 22
88 Land and Houses Hillside Phuket · текущая галерея, 22 фото01 / 22

О ПРОЕКТЕ

88 Land and Houses Hillside Phuket расположен в туристической зоне Чалонг, одной из наиболее динамичных и развитых областей острова. Проект был завершён в 2013 году и представляет собой жилой комплекс с общим количеством 100 частных домов, расположенных на склонистой местности, что обеспечивает каждому строению уникальный ландшафтный контекст и панорамные виды.

Жилые единицы проектированы как отдельно стоящие дома среднего ценового сегмента, что делает их доступными для широкого круга покупателей. Текущие активные предложения в каталоге варьируются в диапазоне от 10,5 до 30 миллионов батов, отражая различия в размерах объектов, их конфигурации и положению на территории комплекса.

Инфраструктура проекта включает развитую систему удобств, необходимых для комфортного проживания: коммунальный бассейн, клубное помещение, оборудованную детскую зону, спортивный зал на территории и ресторан на месте. Безопасность обеспечивается круглосуточным охранным персоналом и системой видеонаблюдения, парковочные места предусмотрены для всех жилых единиц.

Чалонг как туристическая зона характеризуется стабильным спросом на долгосрочное жилье, прежде всего от иностранных экспатов и семей, ценящих относительную удалённость от центрального курортного района при сохранении доступа к основной инфраструктуре. Проекты подобного типа в этой зоне демонстрируют низкую текучесть предложений и устойчивый спрос на LTR-аренду, при этом краткосрочная сдача в аренду возможна с умеренными показателями доходности. Целевая аудитория — семьи иностранцев, работающие на острове, и долгосрочные инвесторы, ориентирующиеся на стабильный арендный доход от 5–7% годовых без значительных рисков высокой сезонности.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

8удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Ресторан на территории
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

  • Phuket Bird Park417 м
  • Phuket Zoo2,3 км

Parks

  • Phuket Bird Park435 м
  • Khlong Katha Reservoir1,7 км
  • Sea Monster Fishing Park Phuket1,9 км

Museums

  • Snake Kingdom501 м

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong1,6 км

International Schools

  • Kinderville Nova International School Chalong1,7 км
  • Buds International School Phuket2,1 км
  • Ruamrudee International School Phuket3,1 км

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket2,6 км

Beaches

  • Pa Lai Beach3,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

88 Land and Houses Hillside Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы приобрести объект в 88 Land and Houses Hillside Phuket в полную собственность?

Для кондоминиумов — да: иностранцы могут владеть до 49% общей площади зарегистрированного здания на праве фрихолда согласно Закону о кондоминиумах. Для вилл применяется схема: фрихолд на строение плюс зарегистрированный лизхолд земли на 30 лет. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года запрещает номинальные структуры при покупке земли.

Как далеко от проекта до ближайшего пляжа?

Проект расположен в холмистой части Чалонга, в глубине острова. Ближайшие пляжи — Ката и Карон на западном побережье — находятся примерно в 20–25 минутах езды. Вместо близости к пляжу жители получают больше пространства, низкую плотность застройки и близость к заливу Чалонг, пирсу и дайв-точкам острова.

Завершён ли проект 88 Land and Houses Hillside Phuket?

Да, проект полностью завершён. Все объекты, места общего пользования и инфраструктура территории введены в эксплуатацию. Покупатели могут лично осмотреть квартиры и виллы до совершения сделки. Риски, связанные со сроками строительства или авансовыми платежами по договорам долевого участия, отсутствуют.

Кто является застройщиком проекта 88 Land and Houses Hillside Phuket?

Застройщик — компания Land and Houses, один из крупнейших публичных девелоперов Таиланда с многолетней историей реализации жилых проектов в Бангкоке и ключевых провинциальных городах, включая Пхукет. Это обеспечивает покупателям уверенность в качестве строительства и надёжности управляющей структуры.

Какой образ жизни предлагает зона Чалонг?

Чалонг — жилой район с развитой инфраструктурой здоровья и спорта. Здесь расположены известные тренировочные лагеря муай тай, студии йоги и залы CrossFit. Залив и пирс Чалонг обслуживают дайвинг-туры и яхтенные клубы. Большой Будда — в 5–10 минутах. Зона привлекает долгосрочных экспатов, спортсменов и семьи, ценящие пространство и аутентичность.

Есть ли актуальная доступность в ЖК 88 Land and Houses Hillside Phuket?

Да — сейчас в 88 Land and Houses Hillside Phuket 8 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК 88 Land and Houses Hillside Phuket?

Актуальные предложения в 88 Land and Houses Hillside Phuket — от ฿8.9M до ฿30.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК 88 Land and Houses Hillside Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 8 из 8 · 8 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

8 активных объявлений на вторичке

от ฿8.9M

ФОТО

РАЙОН

Чалонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Чалонг →

ЗАСТРОЙЩИК

Land and Houses

4 проекта

Все четыре проекта Land and Houses на Пхукете сданы — ни одного строящегося объекта в портфеле — при совокупном объёме в 1 353 юнита и средней дате завершения около 2010 года. Застройщик сосредоточен в двух районах: Чалонг принял три проекта из четырёх, включая флагманский Land and Houses Park на тысячу домовладений, Пхукет-Таун — один. Ценовой сегмент — upper-mid: диапазон входных…

Все проекты Land and Houses →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ

Wyndham Fantasea Condo Chalong

Wyndham Fantasea Condo Chalong — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿2.7M· Off-plan
Mutti Family Villas

Mutti Family Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿16M· Off-plan
Chalong Marina Bay

Chalong Marina Bay — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿9.7M
Elite Chalong Hidden Oasis Villas

Elite Chalong Hidden Oasis Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿19M· Off-plan
Lavish Estates

Lavish Estates — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿56M· Сдан
La Vista Villas

La Vista Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿38M· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ LAND AND HOUSES

Land and Houses Park

Land and Houses Park — проект от застройщика Land and Houses, Phuket

· Сдан
VIVE Phuket

VIVE Phuket — проект от застройщика Land and Houses, Phuket

· Off-plan
88 Land and House Koh Kaew Phuket

88 Land and House Koh Kaew Phuket — проект от застройщика Land and Houses, Phuket

· Сдан
Bann Parichart

Bann Parichart — проект от застройщика Land and Houses, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 8 юнитов в ЖК 88 Land and Houses Hillside Phuket

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Чалонг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram