Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

The Point Phuket

Пхукет-Таун, Пхукет

79Квартир в комплексе
8Этажей
2011Год постройки

Студия – 2 спальни · 49–82 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Point Phuket 1
The Point Phuket 2
The Point Phuket 3
The Point Phuket 4
The Point Phuket 5
The Point Phuket 6
The Point Phuket 7
The Point Phuket 8
The Point Phuket 9
The Point Phuket 10
The Point Phuket 11
The Point Phuket 12
The Point Phuket 13
The Point Phuket 14
The Point Phuket 15
The Point Phuket 16
The Point Phuket 17
The Point Phuket 18
The Point Phuket · текущая галерея, 18 фото01 / 18

О ПРОЕКТЕ

The Point Phuket расположен в туристической зоне Пхукет-Таун, центральной деловой и жилой части острова Пхукет. Проект завершён в 2011 году и представляет собой многофункциональный жилой комплекс среднего класса с общей численностью 79 кондоминиумов на восьми этажах. Архитектура здания отражает практичный подход к организации городского жилого пространства, ориентированный на комфортное проживание при разумной цене.

Комплекс предлагает стандартный набор удобств для повседневной жизни и летнего отдыха: общественный бассейн, фитнес-центр, ресторан на территории, парковку, круглосуточную охрану с видеонаблюдением и обслуживающий персонал в лобби-зоне. Инфраструктура проекта поддерживает базовые требования жилого комплекса среднего уровня без претензий на премиальный сегмент. Здание расположено в шаговой доступности от основных торговых и административных центров Пхукет-Тауна, что обеспечивает удобство для долгосрочных резидентов и тайских работников.

На текущий момент в каталоге активны три предложения от собственников, стоимость которых варьируется в диапазоне от 2,9 млн до 3,9 млн батов за юнит. Ценовой диапазон соответствует среднему сегменту локального рынка Пхукет-Тауна и указывает на стабилизацию стоимости объектов этого возраста и класса.

Пхукет-Таун как туристическая зона демонстрирует стабильный спрос на долгосрочную аренду у экспатов и трудовых мигрантов, однако краткосрочная аренда туристам менее характерна из-за удаленности от пляжей. The Point Phuket подходит инвесторам, ориентированным на долгосрочный рентный доход с LTR-стратегией, с прогнозируемой валовой доходностью 4–6% годовых. Целевой покупатель — инвестор в поиск стабильного дохода или покупатель для собственного проживания с ориентацией на гражданское удобство в центре города.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

7удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket450 м
  • KIS Central Phuket485 м
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta737 м

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium499 м

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket665 м

International Schools

  • Darasamuth Phuket School898 м
  • iSpeak International Language School1,1 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)1,4 км

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket909 м

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»1,3 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,8 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Point Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в The Point Phuket?

Да. Объекты в The Point Phuket — это квартиры в кондоминиуме, поэтому иностранцы могут оформить их во фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания. Это самый прямой способ владения в Таиланде: не нужны ни тайская компания, ни лизхолд, как при покупке земли или виллы. Покупатель получает надёжное зарегистрированное право на своё имя.

Где находится The Point Phuket?

The Point Phuket расположен в Пхукет-Тауне — внутренней административной и коммерческой столице острова на юго-востоке. Рядом находятся Старый город в китайско-португальском стиле, торговые центры Central Festival и Floresta, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, университеты и госучреждения. Это практичный, живущий круглый год центр повседневной жизни острова, а не побережье.

Какой ближайший пляж к The Point Phuket?

Ближайшие пляжи расположены на юго-восточном побережье: залив Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу. Классические песчаные пляжи западного побережья — Патонг, Ката и Карон — находятся около 30 минут езды через горы. Поэтому проект является центральной базой, а не жильём прямо у моря.

The Point Phuket — это завершённый проект?

Да, The Point Phuket — завершённый и действующий кондоминиум. Так как здание построено, покупатель может осмотреть конкретную квартиру, планировку, виды и общие зоны до сделки, а также сразу заселиться или сдать жильё. Сейчас на рынке доступны готовые вторичные квартиры, а не бронирование на этапе строительства.

Кому лучше всего подходит The Point Phuket?

The Point Phuket подходит тем, кто ценит городское удобство больше курорта: тайским специалистам, экспатам на длительный срок и семьям, которым важна близость к больницам, школам, торговым центрам и офисам. Он также интересен владельцам, рассматривающим долгосрочную аренду местным жильцам, и тем, кому нужен центральный доступ к аэропорту, гольфу и обоим побережьям.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Point Phuket?

Да — сейчас в The Point Phuket 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Point Phuket?

Актуальные предложения в The Point Phuket — от ฿2.2M до ฿5.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Point Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 5 из 5 · 5 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿2.2M

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 5 юнитов в ЖК The Point Phuket

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram