Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Crown Estate Dulwich Road

Застройщик: Soken Development Group

128Объектов в проекте
60 135м²Площадь проекта

3 спальни – 6 спален · 178–248 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Crown Estate Dulwich Road 1
Crown Estate Dulwich Road 2
Crown Estate Dulwich Road 3
Crown Estate Dulwich Road 4
Crown Estate Dulwich Road 5
Crown Estate Dulwich Road 6
Crown Estate Dulwich Road 7
Crown Estate Dulwich Road 8
Crown Estate Dulwich Road 9
Crown Estate Dulwich Road 10
Crown Estate Dulwich Road 11
Crown Estate Dulwich Road 12
Crown Estate Dulwich Road 13
Crown Estate Dulwich Road 14
Crown Estate Dulwich Road 15
Crown Estate Dulwich Road 16
Crown Estate Dulwich Road 17
Crown Estate Dulwich Road 18
Crown Estate Dulwich Road 19
Crown Estate Dulwich Road 20
Crown Estate Dulwich Road 21
Crown Estate Dulwich Road 22
Crown Estate Dulwich Road 23
Crown Estate Dulwich Road 24
Crown Estate Dulwich Road · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Crown Estate Dulwich Road расположен в Пхукет-Таун, административном центре острова, где сосредоточены традиционные жилые кварталы и развивается местный рынок недвижимости. Комплекс завершён и состоит из 128 жилых единиц, расположенных на территории площадью более 60 тысяч квадратных метров. Проект разработан компанией Soken Development Group и представляет типовое предложение для среднего сегмента рынка.

В структуре комплекса предусмотрены виллы и отдельные дома, что позволяет выбрать вариант в зависимости от предпочтений владельца. Текущий ценовой диапазон активных объявлений варьируется от 16 до 18 миллионов батов, что соответствует среднему уровню цен для закрытого жилого комплекса в этой локации. На территории работают стандартные коммунальные объекты: общественный бассейн, фитнес-центр, озеленённые зоны, система видеонаблюдения и круглосуточная охрана. Парковка обеспечена для всех жилых единиц.

Инфраструктура Пхукет-Тауна включает школы, больницы, торговые центры и административные учреждения, что делает район привлекательным для семей и долгосрочных резидентов. Пхукет-Таун традиционно ориентирован на локальный спрос и стабильный спрос иностранных граждан, выбирающих проживание вдалеке от туристических зон. Для инвесторов этот район представляет интерес как сегмент долгосрочной аренды с модерируемой доходностью. STR (краткосрочная аренда) здесь менее привлекательна из-за удалённости от пляжей и развлечений, но LTR (долгосрочная аренда) показывает стабильный спрос от работающих иностранцев и семей с детьми, с ожидаемой доходностью в диапазоне 4-6% годовых. Район подходит для консервативных инвесторов, ищущих надёжное вложение в семейный жилой сегмент.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿45/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿45/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

2
Crown Estate Dulwich Road master plan 1
Crown Estate Dulwich Road master plan 2
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • British International School, Phuket453 м
  • Finnway International School Phuket2,3 км

Parks

  • Ko Kaeo Lake Park831 м
  • Phuket Bualuang Fishing Park3,0 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket1,7 км
  • Phuket Mining Museum2,7 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.2,9 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena2,4 км
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University3,8 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,4 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang3,7 км
  • Super Cheap Market4,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Crown Estate Dulwich Road — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть виллой в Crown Estate Dulwich Road?

Виллы и дома здесь стоят на тайской земле в собственность, которая закреплена за гражданами Таиланда, поэтому иностранец не может оформить землю на своё имя напрямую. Два признанных пути — зарегистрированная аренда, обычно до 30 лет с продлением по договорённости, либо структура через тайскую компанию, владеющую землёй, при этом покупатель владеет самим домом.

Далеко ли Crown Estate Dulwich Road от пляжа?

Проект расположен в Пхукет-Тауне — внутреннем городском районе, а не на побережье. Ближайший берег — юго-восточная часть острова: Chalong Bay, мыс Панва и Раваи примерно в 15-20 минутах на машине, а популярные пляжи западного побережья — Патонг, Ката и Карон — примерно в 30 минутах езды через центральные холмы.

Crown Estate Dulwich Road — это завершённый проект?

Да, Crown Estate Dulwich Road — завершённый проект, дома и виллы уже построены и представлены на вторичном рынке. Покупатели могут лично осмотреть готовые объекты перед покупкой, что снимает риски, связанные со сроками строительства, характерные для проектов на стадии off-plan.

Кто застройщик Crown Estate Dulwich Road?

Проект построен компанией Soken Development Group, работающей в районе Пхукет-Таун. Покупатели, изучающие этот комплекс, могут сравнить другие проекты того же застройщика по качеству строительства и подходу к планировке перед решением о покупке вторичного объекта в Crown Estate Dulwich Road.

Кому подойдёт покупка в Crown Estate Dulwich Road?

Проект подходит покупателям, для которых круглогодичное удобство жизни важнее курортной локации: семьям специалистов, долгосрочным резидентам и пенсионерам, которым нужен быстрый доступ к больницам, школам, торговым центрам и Старому городу Пхукет-Тауна, а также разумная поездка и к юго-восточным пляжам, и к пляжным городкам запада, и к аэропорту.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Crown Estate Dulwich Road?

Да — сейчас в Crown Estate Dulwich Road 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Crown Estate Dulwich Road?

Актуальные предложения в Crown Estate Dulwich Road — от ฿13.5M до ฿26.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Crown Estate Dulwich Road

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 7 из 7 · 7 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿13M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SOKEN DEVELOPMENT GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ