ПРОЕКТ
СданGrand Crown
в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Soken Development Group
ДОМА И ВИЛЛЫ
СДАЧА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | 30% | Immediately |
| 1st Installment | 20% | Finished Foundation Post |
| 2nd Installment | 15% | Finished Concrete / Roof Structure |
| 3rd Installment | 15% | Finished Wall |
| 4th Installment | 10% | Finished Floor Finising & Interior |
| 5th Installment | 10% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿45 за м²
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ГЕНПЛАН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- British International School, Phuket673 м
- Finnway International School Phuket2,6 км
Parks
- Ko Kaeo Lake Park1,1 км
- Phuket Bualuang Fishing Park3,0 км
- Phuket Wake Park4,4 км
Museums
- The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket2,1 км
- Phuket Mining Museum2,5 км
- Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,0 км
Sports & Events Venues
- Grand Arena2,7 км
- Football Stadium at Phuket Rajabaht University4,1 км
Iconic Landmarks
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,3 км
Malls & Souks
- Robinson Lifestyle Thalang3,5 км
РАЙОН
Пхукет-Таун
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Пхукет-Таун →ЗАСТРОЙЩИК
Soken Development Group
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Grand Crown — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Grand Crown?
Да. Иностранные покупатели в Grand Crown как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SOKEN DEVELOPMENT GROUP
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ