ПРОЕКТ

Сдан

The Cube Amaze

в Таланг, Пхукет · от компании SOKEN DEVELOPMENT GROUP CO., LTD.

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
386

КОНДО

4 800м²

ПЛОЩАДЬ

2

КОРПУСА

8

ЭТАЖЕЙ

2024

СДАЧА

540

CAM ฿/м²

The Cube Amaze

О ПРОЕКТЕ

The Cube Amaze расположен в туристической зоне Таланг, во внутренней части района, вдали от шумных пляжных прибережных артерий. Комплекс был завершен в 2024 году и представляет собой современный жилой проект от застройщика Soken Development Group, сочетающий доступность и функциональность.

Проект включает 386 жилых единиц, распределенных на восьмиэтажном здании общей площадью 4800 квадратных метров. Квартиры, представленные в каталоге, предлагаются в ценовом диапазоне от 2,2 миллиона батов. Архитектурное решение ориентировано на максимальное использование пространства, что обеспечивает компактность планировок при сохранении необходимых удобств для проживания.

Инфраструктура комплекса включает коммунальный бассейн, что является стандартом для многоэтажных жилых проектов в этой зоне. Благоустройство дополняется озелененной территорией и полностью оборудованным фитнес-центром. Безопасность обеспечена круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения на всех критических участках.

Таланг как туристическая зона привлекает как долгосрочных резидентов, так и инвесторов среднего сегмента. Удаленность от центральных пляжных локаций делает территорию более спокойной и менее загруженной туристическим потоком, однако сохраняет логистическую доступность к основным достопримечательностям. The Cube Amaze, будучи завершенным проектом с полным заселением, представляет интерес для покупателей, ориентированных на долгосрочную аренду или личное проживание. Инвестиционный сигнал для внутреннего Таланга указывает на стабильный спрос на жилье среднего ценового уровня с ожидаемой доходностью от сдачи в долгосрочную аренду в диапазоне 5-7% годовых. Комплексы такого типа чаще ориентированы на LTR-сегмент, нежели на краткосрочное туристическое размещение.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿2.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Swimming PoolGymLandscaped GardensSecurityRooftop Terrace

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

9

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit30%Upon contract signing
1st Installment25%3 months after contract signing
2nd Installment25%After the 1st down payment is 3 months
3rd Installment20%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам50%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿45 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

7
The Cube Amaze master plan 1
The Cube Amaze master plan 2
The Cube Amaze master plan 3
The Cube Amaze master plan 4
The Cube Amaze master plan 5
The Cube Amaze master plan 6
The Cube Amaze master plan 7

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Thalang International Language School Phuket1,5 км

Hospitals

  • The grand dental studio phuket3,9 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,5 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator8,3 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket9,9 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park2,2 км

Beaches

  • Thala Beach7,6 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum4,3 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint9,7 км

Airport

  • Phuket International Airport15,1 км

Sport & Gym

  • REBEL Rock Climbing1,6 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

SOKEN DEVELOPMENT GROUP CO., LTD. logo

SOKEN DEVELOPMENT GROUP CO., LTD.

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Ownership Type
Freehold
Service charge
61 AED/m²
Service charge
540 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Cube Amaze — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК The Cube Amaze?

Да. Иностранные покупатели в The Cube Amaze как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Cube Amaze?

Да — сейчас в The Cube Amaze 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Cube Amaze?

Актуальные предложения в The Cube Amaze — от ฿2.0M до ฿2.3M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ