Сдан · Таланг, Пхукет

The Cube Amaze

Застройщик: SOKEN DEVELOPMENT GROUP CO., LTD.

7,6 км до пляжа ThalaПоказать на карте

386Квартир в комплексе
4 800м²Площадь проекта
2Корпусов
8Этажей
2024Год постройки
540CAM ฿/м²

Студия – 1 спальня · 29–30 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Cube Amaze 1
The Cube Amaze 2
The Cube Amaze 3
The Cube Amaze 4
The Cube Amaze 5
The Cube Amaze 6
The Cube Amaze 7
The Cube Amaze 8
The Cube Amaze 9
The Cube Amaze 10
The Cube Amaze 11
The Cube Amaze 12
The Cube Amaze 13
The Cube Amaze 14
The Cube Amaze 15
The Cube Amaze · текущая галерея, 15 фото01 / 15

О ПРОЕКТЕ

The Cube Amaze расположен в туристической зоне Таланг, во внутренней части района, вдали от шумных пляжных прибережных артерий. Комплекс был завершен в 2024 году и представляет собой современный жилой проект от застройщика Soken Development Group, сочетающий доступность и функциональность.

Проект включает 386 жилых единиц, распределенных на восьмиэтажном здании общей площадью 4800 квадратных метров. Квартиры, представленные в каталоге, предлагаются в ценовом диапазоне от 2,2 миллиона батов. Архитектурное решение ориентировано на максимальное использование пространства, что обеспечивает компактность планировок при сохранении необходимых удобств для проживания.

Инфраструктура комплекса включает коммунальный бассейн, что является стандартом для многоэтажных жилых проектов в этой зоне. Благоустройство дополняется озелененной территорией и полностью оборудованным фитнес-центром. Безопасность обеспечена круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения на всех критических участках.

Таланг как туристическая зона привлекает как долгосрочных резидентов, так и инвесторов среднего сегмента. Удаленность от центральных пляжных локаций делает территорию более спокойной и менее загруженной туристическим потоком, однако сохраняет логистическую доступность к основным достопримечательностям. The Cube Amaze, будучи завершенным проектом с полным заселением, представляет интерес для покупателей, ориентированных на долгосрочную аренду или личное проживание. Инвестиционный сигнал для внутреннего Таланга указывает на стабильный спрос на жилье среднего ценового уровня с ожидаемой доходностью от сдачи в долгосрочную аренду в диапазоне 5-7% годовых. Комплексы такого типа чаще ориентированы на LTR-сегмент, нежели на краткосрочное туристическое размещение.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

5удобств в данных проекта
01 /

Также в данных

  • Swimming Pool
  • Gym
  • Landscaped Gardens
  • Security
  • Терраса на крыше

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿45/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿45/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

7
The Cube Amaze master plan 1
The Cube Amaze master plan 2
The Cube Amaze master plan 3
The Cube Amaze master plan 4
The Cube Amaze master plan 5
The Cube Amaze master plan 6
The Cube Amaze master plan 7
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Thalang International Language School Phuket1,5 км

Hospitals

  • The grand dental studio phuket3,9 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,5 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator8,3 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket9,9 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park2,2 км

Beaches

  • Thala Beach7,6 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum4,3 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint9,7 км

Airport

  • Phuket International Airport15,1 км

Sport & Gym

  • REBEL Rock Climbing1,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Cube Amaze — FAQ покупателя

Может ли иностранец приобрести квартиру в The Cube Amaze в собственность (фрихолд), и как на это влияет решение Верховного суда 4655/2566?

Да. Иностранные покупатели могут оформить фрихолд в соответствии с Законом о кондоминиумах Таиланда при условии, что квота в 49% от общей площади здания не исчерпана. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило, что номинальные схемы с использованием тайских посредников для обхода этой квоты признаются недействительными. Прямой фрихолд по Закону о кондоминиумах остаётся единственным юридически надёжным способом владения недвижимостью для иностранцев и фиксируется в чанот через Земельный департамент.

Насколько The Cube Amaze близко расположен к международным школам Пхукета?

The Cube Amaze находится приблизительно в пяти минутах езды от UWC Thailand (United World College) — это одно из наименьших расстояний до IB-школы среди кондоминиумов на Пхукете. Британская международная школа BISP расположена в 15-25 минутах езды, HeadStart International School — примерно в том же диапазоне. Близость к образовательному коридору острова является главной отличительной чертой расположения The Cube Amaze.

Находится ли The Cube Amaze рядом с пляжем или аэропортом, и как это сказывается на повседневной жизни?

Проект расположен во внутренней части острова в субдистрикте Тхеп Красатри — пешей доступности к морю нет. Ближайшие пляжи Банг Тао и Лаян находятся примерно в 15-20 минутах езды на запад. Международный аэропорт Пхукета — в 15-20 минутах к северу, что удобно для частых путешественников. Повседневная жизнь предполагает наличие автомобиля: магазины, рестораны и торговые центры расположены вдоль хорошо развитой трассы Тхепкрасатри.

Каковы практические преимущества покупки готового жилья в The Cube Amaze по сравнению с объектами на стадии строительства?

Покупка готового объекта позволяет осмотреть реальную квартиру, общие зоны и качество строительства до подписания договора. Переход права собственности происходит вскоре после сделки, а не через несколько лет. Отсутствуют риски несвоевременной сдачи и изменений в проекте в процессе строительства. Все три доступных лота в The Cube Amaze можно посетить лично в рамках проверки перед покупкой.

Кто, как правило, покупает апартаменты в The Cube Amaze: для проживания или как инвестиционный объект?

Проект привлекает прежде всего семьи, переезжающие на Пхукет ради учёбы детей в международных школах, специалистов, работающих в районе аэропорта, а также покупателей, которые отдают предпочтение готовым объектам с чистым правом собственности перед строящимся жильём. Внутреннее расположение вблизи школьного коридора делает проект более востребованным среди тех, кто ищет постоянное место жительства, нежели среди покупателей, ориентированных на пляжный стиль жизни.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Cube Amaze?

Да — сейчас в The Cube Amaze 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Cube Amaze?

Актуальные предложения в The Cube Amaze — от ฿2.0M до ฿2.3M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Cube Amaze

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 3 из 3 · 3 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿2.0M

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

9

ФОТО

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

SOKEN DEVELOPMENT GROUP CO., LTD. logo

SOKEN DEVELOPMENT GROUP CO., LTD.

Все проекты SOKEN DEVELOPMENT GROUP CO., LTD. →

ПАРАМЕТРЫ

Ownership Type
Freehold
Service charge
61 AED/m²
Service charge
540 THB/m²

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages

ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿16M· Off-plan

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 3 юнита в ЖК The Cube Amaze

СМОТРЕТЬ

Квартиры на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram