01 /
Также в данных
- Concierge Service
- Собственный бассейн
Строится · Таланг, Пхукет
Botanica Four Seasons - Spring Zen
Застройщик: Botanica Luxury Phuket
3,9 км до пляжа Choeng Thale · 4,7 км до пляжа LagunaПоказать на карте
67Объектов в проекте
82 265м²Площадь проекта
240CAM ฿/м²
3 спальни · 168 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
2удобств в данных проекта
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿20/SqM
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿20/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- UWC Thailand3,7 км
Beaches
- Choeng Thale Beach3,9 км
- Laguna Beach4,7 км
- Nai Thon Beach4,8 км
- Naiyang Beach5,2 км
- Bang Tao Beach5,7 км
Museums
- Napas Art Gallery4,0 км
- Peranakan Phuket Museum4,2 км
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang4,5 км
- Boat Avenue Mall6,0 км
Parks
- Sirinat National Park5,9 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)6,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — FAQ покупателя
Где находится Botanica Four Seasons - Spring Zen и что это за объект?
Spring Zen — это проект вилл с бассейном на стадии строительства в тамбоне Тхеп Красатри, входящем в материковую зону Таланг на Пхукете. Объект продаётся застройщиком, пока идёт стройка, поэтому покупатели приобретают новые частные виллы с бассейном напрямую у девелопера, обычно с поэтапной оплатой, а не из готового вторичного фонда.
Может ли иностранец купить виллу в Spring Zen и как оформляется владение?
Иностранцы не могут владеть землёй во фрихолд в Таиланде. В проекте вилл, таком как Spring Zen, земля оформляется через зарегистрированный 30-летний лизхолд или компанию с тайским большинством, а строение может принадлежать иностранцу. Решение Верховного суда 4655/2566 (март 2025) ограничивает цепочки продления — планируйте на первые 30 лет.
Какие международные школы рядом со Spring Zen и как далеко они?
UWC Thailand International School находится в самом Тхеп Красатри — ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB — примерно в 15 минутах к югу в Кох Кео. HeadStart International School — около 20–25 минут. Этот школьный округ является главным мотивом покупателей в Таланге.
Кто застройщик и это новостройка?
Spring Zen строит компания Botanica Luxury Phuket Co., Ltd — известный девелопер вилл, работающий в районе Таланг. Это новостройка, проект на стадии строительства, который продаётся, пока идёт стройка. Покупка на этом этапе обычно означает поэтапную оплату по этапам строительства и, в зависимости от прогресса, возможность выбрать юнит или отделку.
В чём компромисс по пляжу и образу жизни в этой части Пхукета?
Таланг — материковая зона, не прибрежная, поэтому нужен автомобиль и нет пешеходной торговой улицы. Ближайшие пляжи Лаян, Банг Тао и Най Янг — в 20–35 минутах езды. Взамен Тхеп Красатри даёт больше пространства за те же деньги, тишину и лучший на острове доступ к международным школам.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Botanica Four Seasons - Spring Zen?
Да — сейчас в Botanica Four Seasons - Spring Zen 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Botanica Four Seasons - Spring Zen?
Актуальные предложения в Botanica Four Seasons - Spring Zen — от ฿19.9M до ฿49.2M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Botanica Four Seasons - Spring Zen
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿27M
฿27 000 000
3 спальни · 168 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿160 714 / м²
ID 5694932Подробнее ↗
ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
A - spring
76 доступно฿19.9M–33M448–871 m²5 вариантов
C - autumn
8 доступно฿25.3M–49.2M516–1276 m²4 варианта
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Botanica Luxury Phuket
21 проект
# Botanica Luxury Phuket: застройщик вилл класса люкс на Пхукете
Все проекты Botanica Luxury Phuket →ПАРАМЕТРЫ
- Renewable
- Yes
- Lease end date
- 30 June 2055
- Ownership Type
- freehold + leasehold
- Service charge
- 27 AED/m²
- Lease duration (years)
- 30
- Service charge
- 240 THB/m²
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
Trichada Essence — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿21M· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BOTANICA LUXURY PHUKET
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ