ПРОЕКТ

Строится

Trichada Essence

в Таланг, Пхукет · от компании Trichada

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

720

CAM ฿/м²

О ПРОЕКТЕ

Trichada Essence — новые виллы с бассейном в Таланге

Trichada Essence — это строящийся комплекс частных вилл с бассейном от застройщика Bangtao Paradise Construction в Тхеп Красатри (Таланг), крупнейшей внутренней вилла-зоне Пхукета. Это новостройка от застройщика: объект продаётся на стадии строительства, оплата обычно идёт по этапам, а до сдачи покупатель может повлиять на отделку и выбор юнита. Это в первую очередь дом для жизни, а не объект под туристическую аренду.

Расположение и школьный округ

Таланг определяется близостью международных школ — это причина №1, по которой район выбирают семьи. UWC Thailand International School находится прямо в Тхеп Красатри и является ближайшим крупным кампусом. British International School Phuket (BISP) с программой IB расположена в Кох Кео примерно в 15 минутах к югу, а HeadStart International School — в 20-25 минутах. Аэропорт Пхукета — около 15 минут к северу; Boat Avenue и Porto de Phuket в Чернг Тале (магазины и рестораны) — в 10-15 минутах к западу. Компромисс — пляжи: Лаян, Банг Тао и Най Янг в 20-35 минутах езды, поэтому здесь необходим автомобиль. Взамен Таланг даёт максимум площади за бат среди обжитых районов Пхукета.

Дома и покупка на стадии строительства

Преобладающий формат зоны — частные виллы с бассейном на 3-5 спален на участках примерно 400-800 кв.м, и Trichada Essence ему соответствует. Покупка на стадии строительства означает раннее бронирование юнита, оплату по этапам в привязке к ходу стройки и возможность влиять на планировку и отделку, чего не дают готовые объекты вторички.

Собственность и право

Иностранцы не могут владеть землёй во фрихолд в Таиланде. Земля под виллой обычно оформляется в зарегистрированный 30-летний лизхолд или через компанию с тайским большинством, а само строение может быть в иностранной собственности. Учитывайте решение Верховного суда 4655/2566 (18 марта 2025), отменившее заранее подписанные цепочки продления 30+30+30 сверх первого срока: планируйте финансово на 30 лет, а любое продление считайте предметом будущих переговоров.

Кому подходит

Trichada Essence подходит семьям с детьми в BISP или UWC, которым нужны короткая дорога до школы и место под домашний офис, а также резидентам на долгосрочной визе LTR или Elite, ищущим тишину и простор без ценовой надбавки западного побережья. Аренда здесь — модель долгосрочной сдачи семьям-резидентам; краткосрочная туристическая сдача слаба, потому что пляж далеко.

Сравните другие виллы на продажу в Таланге или запишитесь на просмотр с нашей командой.

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

20 юнитов в продаже

от ฿21M до ฿33M

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

A

4 доступно

฿29.9M–32.8M649–816 m²

B

16 доступно

฿20.6M–25M376–525 m²

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Concierge ServiceСобственный бассейн

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Типовые этапы платежей для off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

Суммы — на примере стартового юнита за ฿21M

1-й платёж
with signature of booking agreement
2%
≈ ฿412K
2-й платёж
on signature of main agreements (within one month of booking)
28%
≈ ฿5.8M
3-й платёж
on completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
≈ ฿4.1M
4-й платёж
on completion of pitched roof (approx. 10 weeks)
20%
≈ ฿4.1M
5-й платёж
on completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
≈ ฿4.1M
6-й платёж
on villa handover & transfer documentation (approx. 12 weeks)
10%
≈ ฿2.1M

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

8 фото

Презентация проекта

7 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Peranakan Phuket Museum1,8 км
Napas Art Gallery1,8 км
The Living Arts Gallery Phuket3,9 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,4 км

Beaches

Choeng Thale Beach3,7 км
Laguna Beach3,8 км
Bang Tao Beach4,3 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall4,0 км
Porto de Phuket4,1 км
Blue Tree Phuket4,2 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale4,2 км

International Schools

UWC Thailand4,3 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Trichada

4 проекта

Четыре проекта Trichada сосредоточены в треугольнике северо-западного Пхукета — Сурин, Банг-Тао и Таланг (внутренний) — с суммарным портфелем в 113 вилл. Три проекта из четырёх уже сданы, средний год сдачи — 2017, хотя два ключевых объекта завершены в 2022 году. Портфель позиционируется в люксовом сегменте: вход — от ฿20.6M, медианный порог — ฿23M, верхний диапазон достигает ฿120M на Банг-Тао. Единственный…

Все проекты Trichada →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable: Yes
Lease end date: 31 December 2056
Ownership Type: freehold + leasehold
Service charge: 82 AED/m²
Lease duration (years): 30
Service charge: 720 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Trichada Essence — FAQ покупателя

Где находится Trichada Essence и что это за объект?

Trichada Essence — это строящийся комплекс частных вилл с бассейном от застройщика Bangtao Paradise Construction в Тхеп Красатри (Таланг), крупнейшей внутренней вилла-зоне Пхукета. Это новостройка, которая продаётся на стадии строительства, то есть покупатель приобретает объект до его сдачи, а не готовый дом.

Может ли иностранец купить виллу в Trichada Essence?

Иностранцы не могут владеть землёй во фрихолд в Таиланде, поэтому земля под виллой обычно оформляется в 30-летний лизхолд или через компанию с тайским большинством, а само строение может быть в иностранной собственности. По решению Верховного суда 4655/2566 (18 марта 2025) планируйте финансово на 30 лет.

Какие международные школы рядом с Trichada Essence?

UWC Thailand International School находится прямо в Тхеп Красатри — это ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB расположена в Кох Кео примерно в 15 минутах к югу, а HeadStart International School — в 20-25 минутах, что делает этот район сильным по школьному округу.

Кто застройщик и сдан ли проект?

Застройщик — Bangtao Paradise Construction. Trichada Essence — это новостройка на стадии строительства, а не сданный комплекс. Покупка на этом этапе обычно означает оплату по этапам в привязке к ходу стройки и возможность повлиять на планировку, отделку и выбор юнита до сдачи.

В чём компромисс по пляжу и образу жизни в Таланге?

Таланг — внутренняя зона, а не пляжная, поэтому ближайшие пляжи Лаян, Банг Тао и Най Янг находятся в 20-35 минутах езды, и автомобиль необходим. Взамен вы получаете максимум площади за бат на Пхукете, что подходит постоянным резидентам, а не краткосрочной туристической сдаче.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Trichada Essence?

Да — сейчас в Trichada Essence 20 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Trichada Essence?

Актуальные предложения в Trichada Essence — от ฿20.6M до ฿32.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ