15 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿55K/м²33440m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
Не гарантированный доход
Виллы на продажу в Таланг, Пхукет
442 активных объявлений
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
16 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 12 800 000
Опубликовано ·
฿64K/м²32199.69m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Sierra Vista
฿ 21 900 000
Опубликовано ·
฿58K/м²45380m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿198 571/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 000/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · LuxPride by Wallaya Villas
฿ 21 500 000
Опубликовано ·
฿58K/м²34373m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 900/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
· VILLA
Вилла 2BR
฿ 12 900 000
Опубликовано ·
฿102K/м²22127m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿117 500/мес
Не гарантированный доход
40 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Baan Suan Neramit 1
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿54K/м²34240m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
30 ▣
· VILLA
Вилла 2BR
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿57K/м²22220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿117 500/мес
Не гарантированный доход
53 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · LuxPride by Wallaya Villas
฿ 22 500 000
Опубликовано ·
฿61K/м²33370m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿7 400/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
· VILLA
Вилла 2BR
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿67K/м²2160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿117 500/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
· VILLA
Вилла 2BR
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿63K/м²22200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿117 500/мес
Не гарантированный доход
66 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · Mono Champaca
฿ 26 500 000
Опубликовано ·
฿81K/м²35326.8m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 050/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿75K/м²33200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · Mono Champaca
฿ 28 000 000
Опубликовано ·
฿86K/м²35326.8m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 280/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Baan Wana Pool Villas
฿ 27 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²33448.68m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 901 808/мес
Не гарантированный доход
117 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 6BR · Supalai Hills
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿62K/м²64250m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 000/мес
79 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 5BR · Manick Hillside
฿ 150 000 000
Опубликовано ·
฿208K/м²58720m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿257 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿33 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
· VILLA
Вилла 2BR
฿ 50 000 000
Опубликовано ·
฿417K/м²25120m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿117 500/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Zenithy Pool Villa
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿77K/м²34338m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 000/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿133K/м²35264m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Wintery by Season Luxury Villas
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿86K/м²35409m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · Anchan Flora
฿ 26 900 000
Опубликовано ·
฿121K/м²33223m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿14 800/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 5BR · The Garden Villas
฿ 32 000 000
Опубликовано ·
฿57K/м²55557m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿257 500/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Forestique
฿ 59 000 000
Опубликовано ·
฿209K/м²45282.76m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿198 571/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Garden Atlas
฿ 59 000 000
Опубликовано ·
฿73K/м²45812m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿198 571/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 000/мес
Не гарантированный доход
63 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 5BR · Botanica Foresta
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿93K/м²56589m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿257 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 820/мес
Не гарантированный доход
41 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Foresta
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿99K/м²44355m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿198 571/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 340/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Anchan Mountain Breeze
฿ 32 600 000
Опубликовано ·
฿65K/м²43500m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿198 571/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿13 520/мес
Не гарантированный доход
50 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 11 500 000
Опубликовано ·
฿58K/м²34200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿161 438/мес
Не гарантированный доход
45 ▣
· VILLA
Вилла 2BR
฿ 12 990 000
Опубликовано ·
฿54K/м²22240m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿117 500/мес
Не гарантированный доход
423 виллы в Таланге — главный семейный рынок вилл Пхукета
Таланг — лидер по количеству вилл в одном районе: 423 активных объекта на продажу. Медиана ฿23,59 млн, ฿75 786/м². Это не самые дешёвые виллы на острове (в Чалонге ฿58 469/м²), но ценностное предложение Таланга — сочетание доступа к международным школам, более низкой стоимости земли по сравнению с западным побережьем и быстро развивающейся городской инфраструктуры, переформатированной волной релокации после 2020 года.
Школьный фактор стоит назвать прямо. В северных субрайонах Таланга расположены две наиболее значимые международные школы Пхукета: UWC Thailand (Тхеп Красаттри, программа IB) и BISP — British International School Phuket (Па Клок). Для семей с детьми школьного возраста эти catchment-зоны определяют, где искать жильё. Субзоны (Си Сунтон, Тхеп Красаттри, Па Клок) и их различия по цене и характеру — в путеводителе по Талангу.
Диапазон ฿8–15 млн — практический фокус. 423 объекта охватывают широкий спектр: медиана ฿23,59 млн отражает крупные новые виллы в посёлках у школьных коридоров. Практический семейный бюджет — ฿8–15 млн: 3–4-спальные виллы с бассейном в закрытых посёлках с охраной 24/7, построенные с 2018 года, с садами 250–400 м². ฿75 786/м² в Таланге против ฿92 868/м² в Банг Тао — это примерно ฿5,1 млн разницы на вилле 300 м² при одинаковой площади; эта разница покрывает школьные взносы или ремонт. Полное сравнение районов — индекс цен на жильё Пхукета.
Права собственности. Иностранцы покупают виллы по единой схеме: аренда земли на 30 лет (с правом продления) + freehold на строение. По решению Верховного суда 4655/2566 письменные условия пролонгации имеют реальную юридическую силу — настаивайте на их включении в договор. Требуйте Chanote на землю. Весь каталог вилл на Пхукете — по районам.
Какой субрайон ближе всего к UWC Thailand? UWC в Тхеп Красаттри — проекты вдоль трассы 402 севернее аэропорта, 5–15 минут езды; Си Сунтон — 20–25 минут.
Это рынок для жизни или для аренды? Преимущественно для жизни. STR-доходность Банг Тао здесь недостижима, но школьная зона создаёт реальный спрос на годовую аренду от экспат-семей — и это поддерживает ликвидность при перепродаже.
Как далеко Таланг от пляжей? Си Сунтон/Тхеп Красаттри — 15–25 минут до пляжа Банг Тао, 30–40 до Ката/Раваи. Таланг — это не «у моря», пляж — поездка на выходные.
Редакционный гайд: Таланг — внутренний район: цена земли, школы, простор
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Может ли иностранец купить вилла в районе Таланг?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому вилла в районе Таланг обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько виллы продаётся в районе Таланг?
Сейчас в нашем каталоге 442 виллы на продажу в районе Таланг. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит вилла в районе Таланг?
Цены на вилла в районе Таланг сейчас начинаются от ฿4M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.