Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Phuket Villa 3

Пхукет-Таун, Пхукет

2,2 км до пляжа Pa LaiПоказать на карте

248Объектов в проекте
1998Год постройки

3 спальни · 116–150 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Phuket Villa 3 1
Phuket Villa 3 2
Phuket Villa 3 3
Phuket Villa 3 4
Phuket Villa 3 · текущая галерея, 4 фото01 / 04

О ПРОЕКТЕ

Phuket Villa 3 расположен в туристической зоне Пхукет-Таун, историческом центре острова, где сосредоточены административные учреждения, торговые центры и традиционные рынки. Проект был завершён в 1998 году и представляет собой устоявшееся жилое сообщество с 248 домовладениями, формирующими стабильный вторичный рынок на полуострове.

Жилые единицы проекта представлены отдельными домами, рассчитанными на семейное проживание и долгосрочное инвестирование. В каталоге компании на данный момент присутствует 2 активных объекта из комплекса с ценовым диапазоном от 4,6 до 5,5 миллиона батов, что отражает среднерыночную стоимость для этого сегмента в Пхукет-Тауне. Данный ценовой уровень демонстрирует доступность по сравнению с курортными зонами острова при сохранении инвестиционного потенциала.

Инфраструктура комплекса включает круглосуточную охрану и видеонаблюдение, обеспечивающие базовый уровень безопасности резидентов. Паркинг на территории позволяет владельцам содержать автомобили в защищённых условиях. Эти характеристики типичны для гражданских микросообществ Пхукета, построенных в конце 1990-х годов.

Пхукет-Таун как туристическая зона характеризуется низким спросом на краткосрочную аренду в сравнении с курортными районами (Патонг, Карон, Ката). Район ориентирован на долгосрочное проживание местного населения и иностранцев, работающих в коммерческом и административном секторе острова. Инвестиционная привлекательность Phuket Villa 3 определяется его позиционированием как LTR-актива с прогнозируемым спросом от семей среднего достатка и пенсионеров, нуждающихся в удалённости от туристических центров. Доходность по долгосрочной аренде оценивается в диапазоне 3–5 процентов годовых, что предполагает консервативную стратегию владения с упором на сохранение капитала и постепенное укрепление позиции на вторичном рынке.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

  • Phuket Zoo1,7 км
  • Phuket Bird Park2,3 км

International Schools

  • Ruamrudee International School Phuket1,7 км
  • Buds International School Phuket2,3 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)3,3 км

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket1,8 км
  • Ban Bo Rae Market2,0 км

Museums

  • Snake Kingdom2,2 км

Beaches

  • Pa Lai Beach2,2 км

Parks

  • Phuket Bird Park2,3 км
  • Sea Monster Fishing Park Phuket2,4 км

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong3,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phuket Villa 3 — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть домом в Phuket Villa 3 в Пхукет-Тауне?

Phuket Villa 3 — это пригородные дома на тайской земле, которыми иностранец не может владеть в прямой фрихолд. Зарубежные покупатели обычно оформляют объект через зарегистрированный 30-летний лизхолд или тайскую компанию, владеющую землёй. Граждане Таиланда могут владеть домом и землёй напрямую. Перед покупкой настоятельно рекомендуется профессиональная юридическая консультация.

Где находится Phuket Villa 3 и какой пляж ближайший?

Phuket Villa 3 расположен в Пхукет-Тауне — внутренней городской столице острова на юго-востоке. Ближайшие пляжи — Чалонг, мыс Панва и Раваи, примерно в пятнадцати-двадцати минутах к югу. Патонг и песчаные пляжи западного побережья находятся примерно в тридцати минутах через холмы, а аэропорт — около тридцати пяти-сорока минут к северу.

Phuket Villa 3 — это завершённый комплекс?

Да, Phuket Villa 3 — завершённый жилой комплекс, и дома доступны на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Покупатель может осмотреть сам дом, его состояние и окружающий район до сделки. Сейчас на рынке представлены дома и таунхаусы, подходящие для постоянного проживания и долгосрочных резидентов Пхукет-Тауна.

Кому лучше всего подходит Phuket Villa 3?

Phuket Villa 3 подходит семьям, экспатам на долгий срок и тайским специалистам, которые предпочитают удобство города курортной жизни. Расположение в Пхукет-Тауне ставит владельцев рядом с госпиталем Bangkok Hospital Phuket, торговыми центрами Central Festival и Floresta, школами, университетами и госучреждениями. Дом хорош как основное жильё или для сдачи по модели долгосрочной аренды городским жильцам.

Каково жить в Пхукет-Тауне по сравнению с пляжными районами?

Пхукет-Таун — административное и коммерческое сердце острова, известное Старым городом в китайско-португальском стиле, торговыми центрами, больницами, рынками и круглогодичной местной жизнью. В отличие от курортов западного побережья, он предлагает городское удобство, центральный доступ и наследие, а не пляж. Владельцам доступны школы, больницы и услуги рядом, а пляжи — в короткой поездке к югу или западу.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phuket Villa 3?

Да — сейчас в Phuket Villa 3 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phuket Villa 3?

Актуальные предложения в Phuket Villa 3 — от ฿3.6M до ฿12.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Phuket Villa 3

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿3.6M

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 4 юнита в ЖК Phuket Villa 3

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram