Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Supicha Siray City

Пхукет-Таун, Пхукет

90Объектов в проекте

2 спальни · 98 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Supicha Siray City · текущая галерея, 5 фото01 / 05

О ПРОЕКТЕ

Supicha Siray City расположен в районе Пхукет-Таун, исторической и административной части острова. Проект представляет собой жилой комплекс из 90 домов, завершённый и готовый к заселению. Застройка ориентирована на семейный сегмент среднего класса, предпочитающий близость к центральной части острова и удалённость от туристических зон.

Типология единиц — отдельные дома, что выделяет проект среди многоквартирных застроек региона. Текущее предложение на рынке оценено в 3,2 миллиона батов, что соответствует среднему ценовому уровню для жилья в Пхукет-Тауне. Комплекс оснащён стандартным набором инфраструктуры: паркингом и круглосуточной охраной. Эти элементы обеспечивают базовый уровень безопасности и удобства, необходимые для долгосрочного проживания.

Район характеризуется смешанным использованием: здесь находятся жилые районы, торговые центры, административные учреждения, школы и поликлиники. Близость к местным рынкам, сетевым магазинам и услугам делает территорию функциональной для постоянного населения. Транспортная доступность к аэропорту и южным пляжам требует 30–50 минут в зависимости от трафика.

Инвестиционная сигнал: Пхукет-Таун не входит в зону краткосрочной туристической аренды и малопригоден для STR-моделей доходности. Комплекс ориентирован на LTR-сегмент — аренду семьям экспатриантов, местным работникам и пенсионерам. Ожидаемая доходность колеблется в диапазоне 3–5 процентов годовых при условии стабильного спроса на жилье в муниципальной зоне. Целевой покупатель — инвестор, ищущий стабильный генерирующий актив с низкой волатильностью, или резидент, планирующий переезд на остров с минимизацией затрат на жильё относительно туристических районов.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта

01 /

Приезд и безопасность

Парковка
Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Khao Toh Sae exercise park3,1 км

Panoramic Views

Monkey Hill Viewpoint3,5 км
Viewpoint Â«Khao RangÂ»4,8 км

Iconic Landmarks

Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)3,5 км

Sports & Events Venues

Phuket Municipal Stadium3,6 км
Saphan Hin Seat Municipal Stadium3,7 км
Football Stadium at Phuket Rajabaht University5,4 км
Surakul Stadium5,7 км

Museums

Chinpracha House4,4 км

Malls & Souks

Super Cheap Market4,8 км

Universities

PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator4,9 км

International Schools

Darasamuth Phuket School6,0 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supicha Siray City — FAQ покупателя

Кто может владеть домом в Supicha Siray City и на каком праве?

Дом относится к villa/house-формату, а земля под ним оформлена по тайскому титулу. Иностранные покупатели обычно оформляют собственность через зарегистрированную долгосрочную аренду сроком до 30 лет либо через тайскую компанию с тайским большинством — это стандартные для Пхукета схемы владения отдельными домами на тайской земле, в отличие от фрихолда, доступного для кондоминиумов.

Насколько Supicha Siray City близко к пляжу и другим ключевым точкам острова?

Комплекс расположен в Пхукет-Тауне, вдали от береговой линии. Ближайшие пляжи — юго-восточное побережье (Чалонг, мыс Панва, Раваи) в 15-20 минутах езды; классические пляжи запада (Патонг, Ката, Карон) — около 30 минут. Международный аэропорт Пхукета — примерно 35-40 минут на север.

Завершено ли строительство Supicha Siray City?

Да, Supicha Siray City — это готовый жилой комплекс, дома в нём уже построены и заселяются. Покупатель может осмотреть конкретный дом и оценить реальное состояние объекта, а не полагаться на рендеры или график строительства, что снижает риски по сравнению с покупкой на этапе строительства.

Кто застройщик Supicha Siray City?

Информация о застройщике проекта Supicha Siray City на данный момент не подтверждена по надёжным источникам, поэтому мы не указываем конкретное имя, чтобы не вводить покупателя в заблуждение. Актуальные детали по застройщику и истории проекта уточняйте у менеджера по конкретному листингу.

Кому подходит дом в Supicha Siray City в Пхукет-Тауне?

Формат подходит тем, кто выбирает городскую жизнь на Пхукете: рядом школы, больницы, торговые центры и рынки, при этом пляжи, гольф-поля и аэропорт остаются в пределах получаса езды. Это практичный вариант для долгосрочных экспатов, тайских специалистов и семей, которым важнее удобство и инфраструктура, чем курортное расположение.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supicha Siray City?

Да — сейчас в Supicha Siray City 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Supicha Siray City?

Объявления в Supicha Siray City начинаются от ฿3.2M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Supicha Siray City

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿3.2M

฿3 190 000
2 спальни · 98 м²
Дом · Этаж уточняется · 2 сануз.
Иностранная собственность · ฿32 551 / м²
ID 5742753Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

4 фото

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН