Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Mu Ban Laem Thong

Пхукет-Таун, Пхукет

2,2 км до пляжа Pa LaiПоказать на карте

125Объектов в проекте

2004Год постройки

3 спальни · 84 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Mu Ban Laem Thong · текущая галерея, 6 фото01 / 06

О ПРОЕКТЕ

Mu Ban Laem Thong — жилой комплекс в административном центре Пхукета, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун. Проект был завершён в 2004 году и представляет собой устойчивое жилое сообщество с давно сформировавшейся инфраструктурой. Комплекс состоит из 125 домовладений, что обеспечивает плотность застройки, характерную для районов с органично развитой соседской сетью.

Архитектурное решение проекта ориентировано на функциональность и надёжность. Дома выполнены по типовым планам, позволяющим оптимизировать как строительные расходы, так и последующее содержание имущества. На территории комплекса установлена круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, что обеспечивает базовый уровень безопасности, необходимый для резидентивного сегмента. В настоящее время в каталоге актуально одно предложение о продаже по цене 2,8 млн батов.

Пхукет-Таун исторически функционирует как административный и торговый центр провинции. В отличие от пляжных курортных зон, этот район ориентирован на постоянное проживание тайского населения, работников сферы услуг и среднего класса иностранных резидентов. Муниципальная инфраструктура, включая больницы, школы, рынки и торговые центры, развита в большей степени, чем в туристических анклавах.

Инвестиционный потенциал Mu Ban Laem Thong определяется его позицией в зоне с долгосрочной жилищной востребованностью. Для Пхукет-Тауна характерны умеренные цены входа, стабильный спрос от местного населения и экспатов, предпочитающих проживание вне туристических районов. Доходность здесь сформирована преимущественно на основе долгосрочной аренды (LTR) с ежегодной доходностью в диапазоне 4–6 процентов. Собственность в районе подходит для консервативных инвесторов, ориентирующихся на стабильный денежный поток и минимальную волатильность, а не на спекулятивный краткосрочный доход.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта

01 /

Приезд и безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

Ban Bo Rae Market1,4 км
KING POWER Phuket2,4 км

International Schools

Ruamrudee International School Phuket1,6 км
Buds International School Phuket2,8 км

Zoos & Aquariums

Phuket Zoo2,0 км

Beaches

Pa Lai Beach2,2 км

Panoramic Views

Kao Khad View Point2,7 км

Parks

Sea Monster Fishing Park Phuket3,0 км
Phuket Bird Park3,2 км

Sports & Events Venues

Saphan Hin Seat Municipal Stadium3,1 км
Phuket Municipal Stadium3,2 км

Museums

Snake Kingdom3,1 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Mu Ban Laem Thong — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить дом в Mu Ban Laem Thong в Пхукет-Таун?

Дома в Mu Ban Laem Thong стоят на тайской земле, которую иностранец не может оформить во фрихолд. Обычно покупатели-иностранцы оформляют объект через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию, владеющую землёй. Граждане Таиланда могут владеть землёй и домом напрямую. Точную схему уточните у тайского юриста до сделки.

Какие пляжи ближе всего к Mu Ban Laem Thong?

Mu Ban Laem Thong находится в Пхукет-Таун — это внутренний город, а не пляжная зона. Ближайшие пляжи расположены на юго-восточном побережье: Чалонг, Кейп-Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу на машине. Популярные пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — примерно в 30 минутах через холмы.

Mu Ban Laem Thong — это готовый проект?

Да, Mu Ban Laem Thong — это построенный и заселённый жилой посёлок в Пхукет-Таун. Доступные здесь дома продаются на вторичном рынке, а не на стадии строительства, поэтому покупатель может осмотреть сам дом, участок и сложившийся район до покупки. Это подходит тем, кто предпочитает определённость покупке по планам и чертежам.

Кому лучше всего подходит Mu Ban Laem Thong?

Посёлок подходит для постоянного проживания, а не для отпусков: тайским специалистам, экспатам-резидентам и семьям, которым важно городское удобство. В Пхукет-Тауне есть круглогодичная местная жизнь, торговые центры, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, госучреждения, университеты, тайские и международные школы — практичный вариант для повседневной жизни, а не для курортного формата.

Как далеко аэропорт Пхукета и Патонг от Mu Ban Laem Thong?

От Mu Ban Laem Thong в Пхукет-Таун международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35–40 минутах к северу по дороге. Патонг на западном побережье — примерно в 30 минутах через холмы. Поля для гольфа, Старый город, торговые центры и больницы находятся в пределах короткой удобной поездки от посёлка.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Mu Ban Laem Thong?

Да — сейчас в Mu Ban Laem Thong 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Mu Ban Laem Thong?

Объявления в Mu Ban Laem Thong начинаются от ฿2.8M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Mu Ban Laem Thong

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿2.8M

฿2 790 000
3 спальни · 84 м²
Дом · Этаж уточняется · 1 сануз.
Иностранная собственность · ฿33 214 / м²
ID 5379466Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

5 фото

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН