Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Baan Maneekram-Jomthong Thani

Пхукет-Таун, Пхукет

2,9 км до пляжа Pa LaiПоказать на карте

100Объектов в проекте
2003Год постройки

2 спальни – 4 спальни · 128–500 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Baan Maneekram-Jomthong Thani 1
Baan Maneekram-Jomthong Thani 2
Baan Maneekram-Jomthong Thani 3
Baan Maneekram-Jomthong Thani 4
Baan Maneekram-Jomthong Thani 5
Baan Maneekram-Jomthong Thani 6
Baan Maneekram-Jomthong Thani 7
Baan Maneekram-Jomthong Thani 8
Baan Maneekram-Jomthong Thani · текущая галерея, 8 фото01 / 08

О ПРОЕКТЕ

Baan Maneekram-Jomthong Thani расположен в историческом центре острова, в туристической зоне Пхукет-Таун, где сосредоточены административные учреждения, торговые центры и местная инфраструктура. Жилой комплекс был введен в эксплуатацию в 2003 году и представляет собой сложившееся сообщество с отработанной системой управления и обслуживания.

Проект включает 100 единиц жилья, представленных одноэтажными и двухэтажными домами с собственными участками земли. Текущие предложения о продаже указывают на ценовой диапазон от 20.5 млн батов и выше, что отражает спрос на семейное жилье в центральной части острова. Каждый дом имеет независимый доступ и приватное пространство, что привлекает семьи с детьми и инвесторов, ориентированных на долгосрочный租 локальным сообщества.

Инфраструктура комплекса включает общественный бассейн, клубный дом, детскую игровую зону и ухоженную общую территорию с садом. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, что важно для семейного проживания. Расположение в Пхукет-Таун обеспечивает удобство в повседневной жизни: школы, больницы, рынки и магазины находятся в шаговой доступности.

Phuket Town позиционируется как долгосрочный жилищный рынок с растущим спросом среди как местного населения, так и экспатов. Зона предпочтительна для LTR-инвестиций с фокусом на стабильный рентный доход от долгосрочной аренды семьям и профессионалам. Среднегодовая доходность варьируется в диапазоне 5–7% от стоимости собственности для домов в сложившихся резидентских комплексах. Целевой покупатель — инвесторы с горизонтом инвестирования от 5 лет и выше, ищущие баланс между доступной ценой и стабильным потоком арендной платы.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Snake Kingdom675 м

Parks

  • Phuket Bird Park734 м
  • Sea Monster Fishing Park Phuket1,9 км
  • Khlong Katha Reservoir2,3 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Bird Park739 м
  • Phuket Zoo2,0 км

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket2,0 км

International Schools

  • Buds International School Phuket2,0 км
  • Kinderville Nova International School Chalong2,3 км
  • Ruamrudee International School Phuket2,6 км

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong2,1 км

Beaches

  • Pa Lai Beach2,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Baan Maneekram-Jomthong Thani — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить дом в Baan Maneekram-Jomthong Thani?

Здесь загородные дома на тайской земле, поэтому иностранец не может владеть землёй во фрихолд. Зарубежные покупатели обычно оформляют зарегистрированный лизхолд на 30 лет или покупку через тайскую компанию, тогда как граждане Таиланда приобретают дом и землю в полный фрихолд.

Где находится Baan Maneekram-Jomthong Thani на Пхукете?

Комплекс расположен вглубь суши, в районе Джомтонг Тани города Пхукет-Таун — административной и деловой столице острова на юго-востоке. Жители находятся в нескольких минутах от Старого города, ТЦ, больниц и школ, в обжитом районе, а не на пляже.

Как далеко ближайший пляж от Baan Maneekram-Jomthong Thani?

Ближайшие пляжи — юго-восточное побережье: залив Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15-20 минутах к югу на машине. Патонг и песчаные пляжи западного берега Ката и Карон — около 30 минут через холмы, а аэропорт — в 35-40 минутах к северу.

Является ли Baan Maneekram-Jomthong Thani готовым комплексом?

Да, Baan Maneekram-Jomthong Thani — это готовый, давно построенный посёлок, а не проект на этапе строительства. Сегодня покупатели приобретают готовые к заселению дома и виллы на вторичном рынке, что удобно для тех, кто хочет осмотреть дом и район до сделки.

Кому больше всего подойдёт Baan Maneekram-Jomthong Thani?

Он подходит семьям, экспатам на долгий срок и тайским специалистам, которые ценят городское удобство. Рядом больницы, ТЦ, школы, университеты и Старый город, а центральное расположение удобно для постоянного жилья или долгосрочной аренды в живом городском районе.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Baan Maneekram-Jomthong Thani?

Да — сейчас в Baan Maneekram-Jomthong Thani 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Baan Maneekram-Jomthong Thani?

Актуальные предложения в Baan Maneekram-Jomthong Thani — от ฿4.2M до ฿22.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Baan Maneekram-Jomthong Thani

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 7 из 7 · 7 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿4.2M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ