THE BASE Bukit

THE BASE Bukit — жилой комплекс в центральной части Пхукет-Тауна, развиваемый девелопером Sansiri и завершённый в 2025 году. Проект расположен в туристической зоне Пхукет-Таун, исторического и экономического центра провинции, где сосредоточены государственные учреждения, торговые центры и офисные здания.

Комплекс состоит из 609 квартирных единиц, распределённых в восьмиэтажном здании на территории 6400 квадратных метров. Архитектурное решение предусматривает стандартную планировку студий и апартаментов, ориентированных на среднего потребителя с бюджетом от 3,4 млн до 10 млн батов. Все квартиры выполнены как кондоминиумы с полным правом собственности иностранцев.

Инфраструктура комплекса включает несколько коммунальных пространств: бассейн, детский бассейн, спортзал, коворкинг с переговорными комнатами, озеленённую зону отдыха, прачечную и паркинг. Такой набор удобств типичен для среднеклассных кондоминиумов Пхукет-Тауна. Лобби и служба reception обеспечивают базовый уровень управления.

Пхукет-Таун характеризуется смешанным спросом: локальный арендный рынок привлекает тайцев и экспатов, ищущих жильё рядом с рабочими местами, школами и муниципальными сервисами. Туристический поток сюда существенно слабее, чем в прибрежные курортные зоны. Среднегодовая арендная доходность кондоминиумов среднего уровня в районе варьируется между 4–6 процентами при LTR-ориентации (долгосрочная аренда местным). STR (краткосрочная аренда туристам) возможна, но менее прибыльна из-за отдалённости от пляжей. Целевой покупатель — инвестор с горизонтом 5–10 лет, ориентированный на стабильный доход от местной аренды, либо покупатель, ищущий основное место проживания или вторую квартиру в административном центре провинции.