ПРОЕКТ

Сдан

Supalai Park at Downtown Phuket

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Supalai Public Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
518

КОНДО

15

ЭТАЖЕЙ

2012

СДАЧА

Supalai Park at Downtown Phuket
Supalai Park at Downtown Phuket 1
Supalai Park at Downtown Phuket 2
Supalai Park at Downtown Phuket 3
Supalai Park at Downtown Phuket 4
Supalai Park at Downtown Phuket 5
Supalai Park at Downtown Phuket 6
Supalai Park at Downtown Phuket 7
Supalai Park at Downtown Phuket 8

О ПРОЕКТЕ

Supalai Park at Downtown Phuket расположен в центральной части Пхукета, в туристической зоне Пхукет-Таун, где сосредоточены административные центры, торговые площади и деловые офисы города. Комплекс был завершен в 2012 году и представляет собой жилой проект среднего уровня с 518 кондоминиумами на 15 этажах, предоставляющий устойчивый вариант для инвесторов, ориентирующихся на местный рынок.

Архитектурное решение проекта соответствует стандартам городского жилья с учетом требований местного климата и инфраструктуры. В состав объекта входят современные коммунальные удобства: плавательный бассейн, благоустроенная придомовая территория с садовой зоной, фитнес-центр, просторная парковка для жителей и гостей, укомплектованная рецепция с круглосуточным охранником, система видеонаблюдения и система контроля доступа. Текущее предложение на вторичном рынке включает четыре активных листинга с ценовым диапазоном от 2,5 млн до 3,7 млн батов за единицу.

Расположение в административном центре города определяет основной спрос на жилые площади данного проекта. Близость к торговым центрам, государственным учреждениям, медицинским и образовательным объектам делает Supalai Park at Downtown Phuket привлекательным для семей тайских и иностранных жителей, работающих в городе. Сложившаяся в этой зоне инфраструктура обеспечивает стабильный местный спрос на долгосрочную аренду, что подходит инвесторам, избегающим волатильности туристического рынка. Перспективы проекта связаны с долгосрочной резидентской аренде с ожидаемой годовой доходностью 4–5 процентов при условии стабильного заселения и минимальной конкуренции от более новых комплексов. Целевой покупатель — инвестор, готовый к консервативной стратегии владения с фокусом на LTR-сегмент среди постоянного населения города.

–
–
9 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

9 активных объявлений на вторичке

от ฿2.3M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнОбщий садОбщий спортзалПарковкаРесепшн / лоббиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Supalai Park at Downtown Phuket master plan 1

ФОТО

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)232 м

Museums

  • Chinpracha House1,0 км

Sports & Events Venues

  • Phuket Municipal Stadium1,7 км
  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium1,7 км
  • Surakul Stadium2,4 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint1,8 км
  • Viewpoint «Khao Rang»1,9 км

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park1,8 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School2,7 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator3,0 км

Malls & Souks

  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta3,0 км
  • KIS Central Phuket3,0 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Supalai Public Company Limited

13 проектов

Supalai Public Company Limited сформировала на Пхукете один из наиболее объёмных портфелей среди застройщиков среднего ценового сегмента: 13 проектов, 3 487 юнитов, 12 из которых уже сданы — и ни одного строящегося. Основная концентрация приходится на Пхукет-Таун и Таланг-Иннер, с отдельными проектами в Кейп-Яму и Чалонге. Ценовой диапазон — от ฿2.15M до ฿35M при медианном входе около ฿5.65M, что соответствует…

Все проекты Supalai Public Company Limited →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supalai Park at Downtown Phuket — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Supalai Park at Downtown Phuket?

Да. Поскольку это единицы кондоминиума, иностранный покупатель может оформить квартиру во freehold на своё имя в рамках 49-процентной иностранной квоты здания. Это самый простой способ владения недвижимостью в Таиланде. Единицы вне квоты обычно оформляются через тайский лизхолд или структуру тайской компании.

Где находится Supalai Park at Downtown Phuket?

Проект расположен в Пхукет-Тауне — административной и торговой столице острова на юго-восточном побережье. Это городская локация вдали от пляжа, рядом с моллом Central Festival, госпиталем Bangkok Hospital Phuket, госучреждениями, университетами и Сино-португальским Старым городом, в самом центре дорожной сети и повседневной жизни острова.

Как далеко ближайший пляж от Пхукет-Тауна?

Ближайшие песчаные пляжи находятся на юго-восточном побережье — в Чалонге, на мысе Панва и в Раваи, примерно в 15–20 минутах езды к югу. Классические западные пляжи, включая Патонг, расположены около 30 минут через холмы. Гольф-поля Loch Palm и Red Mountain также в пределах комфортной поездки на автомобиле.

Supalai Park at Downtown Phuket уже построен?

Да, Supalai Park at Downtown Phuket — это завершённый, готовый к заселению кондоминиум. Представленные на рынке единицы являются вторичными апартаментами, поэтому покупатель может лично осмотреть готовое здание и его инфраструктуру перед покупкой, не полагаясь на рендеры и не ожидая будущей сдачи стройки.

Кто застройщик Supalai Park at Downtown Phuket?

Проект построен компанией Supalai Public Company Limited — одним из крупнейших публичных застройщиков жилья в Таиланде с проектами по всей стране. Компания известна кондоминиумами среднего сегмента в удобных городских локациях, и Supalai Park является одним из её устоявшихся адресов в центре Пхукет-Тауна.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supalai Park at Downtown Phuket?

Да — сейчас в Supalai Park at Downtown Phuket 9 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Supalai Park at Downtown Phuket?

Актуальные предложения в Supalai Park at Downtown Phuket — от ฿2.3M до ฿3.7M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Clover Phuket

The Clover Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿44M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED

Supalai Lagoon Phuket

Supalai Lagoon Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Vista Phuket

Supalai Vista Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Lake Ville Phuket

Supalai Lake Ville Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Garden Ville

Supalai Garden Ville — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Hills

Supalai Hills — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Bella Ko Kaeo Phuket

Supalai Bella Ko Kaeo Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 9 юнитов в ЖК Supalai Park at Downtown Phuket

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram