Сдан · Кейп Яму, Пхукет

Supalai Garden Ville

Застройщик: Supalai Public Company Limited

4,3 км до пляжа ThalaПоказать на карте

184Объектов в проекте
2019Год постройки

3 спальни – 5 спален · 124–220 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Supalai Garden Ville 1
Supalai Garden Ville 2
Supalai Garden Ville 3
Supalai Garden Ville 4
Supalai Garden Ville 5
Supalai Garden Ville 6
Supalai Garden Ville 7
Supalai Garden Ville 8
Supalai Garden Ville · текущая галерея, 8 фото01 / 08

О ПРОЕКТЕ

Supalai Garden Ville расположен в туристической зоне Кейп Яму, на северо-западном побережье Пхукета, и представляет собой завершённый жилой проект застройки компании Supalai Public Company Limited. Комплекс был введён в эксплуатацию в 2019 году и состоит из 184 отдельных домов, что делает его одним из крупных жилых поселений в этом районе.

Проект разработан для семейного проживания и ориентирован на покупателей, ищущих спокойную резиденцию вдали от центральной суеты туристических центров. Дома представлены единой типологией, предусмотрены стандартные парковочные места на территории комплекса. Инфраструктура безопасности включает круглосуточное охранное обслуживание и систему видеонаблюдения по периметру. Эти характеристики обеспечивают базовый уровень защиты имущества и создают замкнутую среду для постоянных жильцов.

На вторичном рынке проекта активно представлены предложения в диапазоне от 5,6 миллионов до 8,5 миллионов батов, что отражает разницу в состоянии и степени модернизации отдельных единиц. Это ценовой сегмент, привлекающий как тайских семей, так и иностранных инвесторов, ищущих долгосрочное жилье на относительно отдалённом побережье.

Кейп Яму исторически позиционируется как зона для долгосрочного резидентского владения (LTR) с ограниченным туристическим потенциалом и сезонным спросом на краткосрочную аренду. Для инвестора это означает, что проекты в этом районе рассчитаны преимущественно на стабильный семейный рынок с ожидаемыми доходами от долгосрочной аренды в диапазоне 4–6% годовых. Целевой покупатель — семья иностранца или состоятельный тайский резидент, ориентированный на владение фиксированным активом с длительной ликвидностью.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park2,2 км
  • Ko Kaeo Lake Park4,4 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,2 км
  • Wat Sri Sunthon3,4 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang2,7 км

International Schools

  • Thalang International Language School Phuket3,3 км
  • Finnway International School Phuket3,6 км
  • British International School, Phuket4,6 км

Beaches

  • Thala Beach4,3 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,7 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum5,8 км
  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket5,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supalai Garden Ville — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить дом в Supalai Garden Ville в Кейп Яму?

Supalai Garden Ville состоит из домов на тайской земле, которую иностранец не может оформить в полную собственность. Обычно иностранные покупатели оформляют такие дома через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию. Граждане Таиланда могут владеть землёй в собственности. Точную схему стоит уточнить у тайского юриста по недвижимости до сделки.

Где находится Supalai Garden Ville на Пхукете?

Supalai Garden Ville расположен в анклаве Кейп Яму (Лаем Яму) на тихом северо-восточном побережье Пхукета, в районе Па Клок. Посёлок находится рядом с мариной Ао По Гранд и курортом COMO Point Yamu, примерно в 25–30 минутах от аэропорта Пхукета и около 30 минут от города Пхукет на автомобиле.

Есть ли рядом с Supalai Garden Ville пляж?

Кейп Яму обращён к спокойным защищённым водам залива Пханг Нга, которые ценят за яхтинг, закаты и уединение, а не за купание. Классические песчаные пляжи Пхукета, включая Патонг на западном побережье, доступны на автомобиле через остров. Район подойдёт тем, кто ценит тихие виды на залив и близость к марине.

Supalai Garden Ville уже построен и готов к заселению?

Да, Supalai Garden Ville — это завершённый проект, и дома здесь продаются на вторичном рынке. Покупатель может лично осмотреть готовые дома, сады и общие зоны посёлка до покупки, а не приобретать объект на стадии строительства. Сейчас в проекте доступно для просмотра пять домов на вторичном рынке.

Кто застройщик Supalai Garden Ville?

Supalai Garden Ville построен компанией Supalai Public Company Limited — одним из крупнейших и старейших публичных застройщиков жилья в Таиланде. У компании обширный опыт возведения домов, вилл и кондоминиумов по всей стране, что даёт покупателям уверенность в качестве строительства и управлении этим готовым посёлком в Кейп Яму.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supalai Garden Ville?

Да — сейчас в Supalai Garden Ville 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Supalai Garden Ville?

Актуальные предложения в Supalai Garden Ville — от ฿5.3M до ฿8.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Supalai Garden Ville

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿5.3M

ФОТО

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ЗАСТРОЙЩИК

Supalai Public Company Limited

13 проектов

Supalai Public Company Limited сформировала на Пхукете один из наиболее объёмных портфелей среди застройщиков среднего ценового сегмента: 13 проектов, 3 487 юнитов, 12 из которых уже сданы — и ни одного строящегося. Основная концентрация приходится на Пхукет-Таун и Таланг-Иннер, с отдельными проектами в Кейп-Яму и Чалонге. Ценовой диапазон — от ฿2.15M до ฿35M при медианном входе около ฿5.65M, что соответствует…

Все проекты Supalai Public Company Limited →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

Utopia Yamu

Utopia Yamu — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Сдан
The Cape Residences

The Cape Residences — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Сдан
East Coast Ocean Villas

East Coast Ocean Villas — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Сдан
Eden Hill

Eden Hill — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Off-plan
Kirana Yamu

Kirana Yamu — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Off-plan
The Wish 3 Paklok

The Wish 3 Paklok — недвижимость на продажу в Кейп Яму

· Off-plan

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED

Supalai Lagoon Phuket

Supalai Lagoon Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Park at Downtown Phuket

Supalai Park at Downtown Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Vista Phuket

Supalai Vista Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Lake Ville Phuket

Supalai Lake Ville Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Hills

Supalai Hills — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Bella Ko Kaeo Phuket

Supalai Bella Ko Kaeo Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 4 юнита в ЖК Supalai Garden Ville

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Кейп Яму

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram