ПРОЕКТ

Сдан

Supalai Garden Ville

в Кейп Яму, Пхукет · от компании Supalai Public Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

184

ДОМА И ВИЛЛЫ

2019

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Supalai Garden Ville расположен в туристической зоне Кейп Яму, на северо-западном побережье Пхукета, и представляет собой завершённый жилой проект застройки компании Supalai Public Company Limited. Комплекс был введён в эксплуатацию в 2019 году и состоит из 184 отдельных домов, что делает его одним из крупных жилых поселений в этом районе.

Проект разработан для семейного проживания и ориентирован на покупателей, ищущих спокойную резиденцию вдали от центральной суеты туристических центров. Дома представлены единой типологией, предусмотрены стандартные парковочные места на территории комплекса. Инфраструктура безопасности включает круглосуточное охранное обслуживание и систему видеонаблюдения по периметру. Эти характеристики обеспечивают базовый уровень защиты имущества и создают замкнутую среду для постоянных жильцов.

На вторичном рынке проекта активно представлены предложения в диапазоне от 5,6 миллионов до 8,5 миллионов батов, что отражает разницу в состоянии и степени модернизации отдельных единиц. Это ценовой сегмент, привлекающий как тайских семей, так и иностранных инвесторов, ищущих долгосрочное жилье на относительно отдалённом побережье.

Кейп Яму исторически позиционируется как зона для долгосрочного резидентского владения (LTR) с ограниченным туристическим потенциалом и сезонным спросом на краткосрочную аренду. Для инвестора это означает, что проекты в этом районе рассчитаны преимущественно на стабильный семейный рынок с ожидаемыми доходами от долгосрочной аренды в диапазоне 4–6% годовых. Целевой покупатель — семья иностранца или состоятельный тайский резидент, ориентированный на владение фиксированным активом с длительной ликвидностью.

฿–฿

m²–m²

5 объектов

฿ 8 500 000

160m²4

GARDEN VIEWNATURE VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

ПарковкаОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ФОТО

Презентация проекта

8 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Phuket Bualuang Fishing Park2,2 км
Ko Kaeo Lake Park4,4 км

Iconic Landmarks

Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,2 км
Wat Sri Sunthon3,4 км

Malls & Souks

Robinson Lifestyle Thalang2,7 км

International Schools

Thalang International Language School Phuket3,3 км
Finnway International School Phuket3,6 км
British International School, Phuket4,6 км

Beaches

Thala Beach4,3 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,7 км

Museums

Peranakan Phuket Museum5,8 км
The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket5,9 км

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ЗАСТРОЙЩИК

Supalai Public Company Limited

13 проектов

Supalai Public Company Limited сформировала на Пхукете один из наиболее объёмных портфелей среди застройщиков среднего ценового сегмента: 13 проектов, 3 487 юнитов, 12 из которых уже сданы — и ни одного строящегося. Основная концентрация приходится на Пхукет-Таун и Таланг-Иннер, с отдельными проектами в Кейп-Яму и Чалонге. Ценовой диапазон — от ฿2.15M до ฿35M при медианном входе около ฿5.65M, что соответствует…

Все проекты Supalai Public Company Limited →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supalai Garden Ville — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить дом в Supalai Garden Ville в Кейп Яму?

Supalai Garden Ville состоит из домов на тайской земле, которую иностранец не может оформить в полную собственность. Обычно иностранные покупатели оформляют такие дома через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию. Граждане Таиланда могут владеть землёй в собственности. Точную схему стоит уточнить у тайского юриста по недвижимости до сделки.

Где находится Supalai Garden Ville на Пхукете?

Supalai Garden Ville расположен в анклаве Кейп Яму (Лаем Яму) на тихом северо-восточном побережье Пхукета, в районе Па Клок. Посёлок находится рядом с мариной Ао По Гранд и курортом COMO Point Yamu, примерно в 25–30 минутах от аэропорта Пхукета и около 30 минут от города Пхукет на автомобиле.

Есть ли рядом с Supalai Garden Ville пляж?

Кейп Яму обращён к спокойным защищённым водам залива Пханг Нга, которые ценят за яхтинг, закаты и уединение, а не за купание. Классические песчаные пляжи Пхукета, включая Патонг на западном побережье, доступны на автомобиле через остров. Район подойдёт тем, кто ценит тихие виды на залив и близость к марине.

Supalai Garden Ville уже построен и готов к заселению?

Да, Supalai Garden Ville — это завершённый проект, и дома здесь продаются на вторичном рынке. Покупатель может лично осмотреть готовые дома, сады и общие зоны посёлка до покупки, а не приобретать объект на стадии строительства. Сейчас в проекте доступно для просмотра пять домов на вторичном рынке.

Кто застройщик Supalai Garden Ville?

Supalai Garden Ville построен компанией Supalai Public Company Limited — одним из крупнейших и старейших публичных застройщиков жилья в Таиланде. У компании обширный опыт возведения домов, вилл и кондоминиумов по всей стране, что даёт покупателям уверенность в качестве строительства и управлении этим готовым посёлком в Кейп Яму.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supalai Garden Ville?

Да — сейчас в Supalai Garden Ville 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Supalai Garden Ville?

Актуальные предложения в Supalai Garden Ville — от ฿5.3M до ฿8.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ